Застройка многих территорий российской столицы может повторить облик ее американского собрата
Проект «Большая Москва» обретает почву под ногами. С июля площадь столицы выросла в 2,5 раза, и крупнейший российский мегаполис разделился на «старый город» и новые территории. Это вроде бы рутинное событие вносит реальные перемены в жизнь старых и новых москвичей.
В центре Вашингтона, американской столицы, прямо вокруг Капитолия жилые дома небольшие — двух-, трехэтажные. Стоят в основном вдоль улиц вплотную друг к другу, как таунхаусы, с крошечными палисадниками. Но есть и особнячки с зелеными лужайками. Смотрится красиво, живется уютно. Многие новые территории российской столицы, судя по всему, будут застроены по такому же принципу.
Первый шаг сделан: существующие дачи в присоединяемых к столице районах решено оставить на месте. Столичный мэр Сергей Собянин распорядился до конца года выделить 350 млн рублей на проектно-изыскательские работы для обеспечения дачных поселков необходимой инфраструктурой: транспортной, энергетической.
Останутся на своих местах и частные жилые дома. Власть обещает заняться по необходимости их реконструкцией и, где возможно, расширением надворных построек. Впрочем, если взглянуть на понастроенные вокруг подмосковные коттеджные поселки, становится понятным, что частное жилье в недалеком будущем только расцветит жилые кварталы новых столичных территорий.
Но это лишь часть будущей застройки огромной площади, в том числе касающейся исторического центра. Идеи разрабатывают десять архитектурных команд из России, а также Франции, Испании, США, Италии, Нидерландов.
Предложения поступают разные, включая самые фантазийные: например, запустить на новые территории Москву-реку или на месте бывшей гостиницы «Россия» разместить вокзал.
ЦНИИП градостроительства составил предварительную оценку цены переноса правительственных зданий. Получилась заманчивая картина. Общая стоимость занятых чиновниками федеральных и муниципальных зданий, расположенных в центре Москвы, превышает
Большую экономию при возведении казенных зданий предполагается получить за счет бесплатной земли. 13 тысяч гектаров на новых территориях уже принадлежат структурам члена Совета Федерации Вадима Мошковича, 20 тысяч гектаров — компании Coalco Владимира Анисимова и так далее. Гектар оценивается в 1,5 млн долларов. Но правительство России рассчитывает получить нужные ему земли (примерно 300 га) по договору дарения.
Гигантский объем работ предстоит выполнить на объектах транспортной системы. Одних автодорог предлагается построить 4700 км, а сейчас имеется лишь 1500 км.
«Калужское шоссе превратится из второстепенной дороги в десятиполосную основную трассу, сравнимую с Киевским шоссе, — рассказывает главный архитектор столицы Александр Кузьмин. — Также планируется сделать Ленинский проспект безостановочным, направить его не только на Внуково, но и на присоединенные территории. А вот Профсоюзную улицу расширять не предполагается: дома стоят вплотную к дороге. Так что там просто будет оптимизировано движение, расширены перекрестки».
Учтем, что новоселье предстоит не только чиновникам. «За счет территорий, которые присоединяются к Москве, создаются новые точки экономического роста», — обещает мэр Сергей Собянин.
Но вырастет и население столицы — с нынешних официальных 12 млн (неофициальных
А еще на новых московских землях предполагается создать огромный парк — особо охраняемую природную территорию на 600 га. Он может расположиться на территориях Подольского и Ленинского лесничеств, особо ценных экосистем, состоящих из елей, дубов, лип. Половина этой территории — около 300 га — находится в обременении.
Многие участки застраиваются коттеджами, хотя в лесном фонде разрешено строить лишь некапитальные строения. У властей будет выбор: объявить строения незаконными и снести или договориться с арендаторами, выплатить им компенсацию.
Если учесть, какие огромные деньги власть намерена потратить на проект освоения новых столичных территорий, то затраты на то, чтобы не ссориться с населением, покажутся абсолютно мизерными. Да и нужно ли начинать хорошее дело с громкого скандала?