09 декабря 2016г.
МОСКВА 
-4...-6°C
ПРОБКИ
3
БАЛЛА
КУРСЫ   $ 63.30   € 67.21
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

ЖИЛЬЕ ОПУСТИЛОСЬ НА "ДНО"

Репченко Олег
Статья «ЖИЛЬЕ ОПУСТИЛОСЬ НА "ДНО"»
из номера 136 за 02 Августа 2007г.
Опубликовано 01:01 02 Августа 2007г.
НЕДВИЖИМОСТЬ За прошедшую неделю средний уровень цен на квартиры в Москве практически не изменился. Индекс стоимости жилья потерял всего 2 пункта по сравнению со своим предыдущим значением и составил 4.057 пунктов.

Похоже, что прогнозы об окончании стагнации рынка во второй половине лета оправдались. И хотя отдельные типы квартир могут еще сползать вниз, становится все очевиднее, что столичный рынок недвижимости нащупал "дно". Если бы существовали причины для более глубокого падения рынка, то оно бы уже произошло.
В ближайшие месяцы начнется постепенное оживление столичного рынка недвижимости, так как отложенный спрос накапливается, и потенциальные покупатели не могут вечно занимать выжидательную позицию. Однако окончание стагнации и оживление рынка будет связано скорее с повышением покупательской активности и количества сделок, а не с возобновлением роста цен. Цены до конца этого года с высокой вероятностью будут оставаться на нынешнем уровне, а их незначительное повышение возможно не ранее следующего года.
Надо отметить, что рост цен на квартиры в Москве и Подмосковье за 2006 год составил около 100%. За это время рост цен на коттеджи составил 37%, на таунхаусы - около 34%. Поэтому, в отличие от квартирного рынка, у рынка загородной недвижимости остается хороший потенциал для роста цен.
Недвижимость в Москве 30.07.07 к 23.07.07
Индексстоимостижилья(средний уровень цен на жилье)
4.057 пункт.
-0,0 %
Индексценовогоожидания(темп изменения цен на жилье)
-0,31 %/мес
+0,1 %
Индексдоходностижилья(сравнение жилья с банковскими депозитами)
-0,79 б.деп.
-0,1 б.д
Цены на квартиры в Москве 30.07.07 к 23.07.07
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) $3650 0,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) $3757 0,0%
Современная панель (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) $4062 0,1%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) $3965 -0,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 этажей и иные квартиры небольших площадей) $4872 -0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей) $4527 -0,3%
Все панельные и блочные дома $3823 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома $4455 -0,2%
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников