По Земельному кодексу РФ (ст. 6) предлагаемый вам участок только тогда может считаться объектом
По Земельному кодексу РФ (ст. 6) предлагаемый вам участок только тогда может считаться объектом сделки, когда границы его описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Вероятно, участок, который, судя по письму, принадлежит соседу на праве собственности, такой учет прошел, но ведь продается лишь его часть. Поэтому прежде, чем заключить договор купли-продажи, необходимо произвести раздел земли. Когда нынешний собственник сделает это, то на кадастровом учете окажутся два новых участка с новыми же номерами. Но учтите, что участок будет разделен только в том случае, если это не будет препятствовать его использованию по целевому назначению.