04 декабря 2016г.
МОСКВА 
-10...-12°C
ПРОБКИ
1
БАЛЛ
КУРСЫ   $ 64.15   € 68.47
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

КОТТЕДЖ С ЗЕМЛЕЙ ИЛИ КВАРТИРА

За 2003 год и начало 2004 года цены на квартиры в Москве выросли вдвое. С весны 2004 года по

За 2003 год и начало 2004 года цены на квартиры в Москве выросли вдвое. С весны 2004 года по конец 2004 года на рынке была стагнация, а в первую половину 2005 года наблюдался минимальный рост цен - по 1% в месяц. С осени 2005 года по осень 2006 года стоимость жилья снова выросла в 2 раза, а потом началась стагнация и коррекция вниз, которая продолжается до настоящего времени.
В итоге подмосковная загородная недвижимость дает более стабильный прирост стоимости. Средняя цена квадратного метра в коттеджах выросла за последний год примерно на 37%, в то время как квартиры подорожали на 100%. В периоды ажиотажа на рынке и резких скачков цен квартирный рынок оказывается мобильнее и прибыльнее загородного. Но столичный рынок на сегодняшний день уперся в свой ценовой "потолок" и даже испытывает коррекцию вниз. Московские квартиры, которые соответствуют по классу загородным коттеджам, уже достигли цен на уровне $5 тыс. - $7 тыс. за кв.м. (бизнес-премиум). Аналогичный загородный квадратный метр стоит $3,3 тыс., что оставляет ему возможности для дальнейшего роста.
Интересно, что эксплуатационные расходы на содержание коттеджа под Москвой с прошлого года почти не выросли и составляют в среднем около $350 в месяц. Соответствующая по классу квартира площадью 160 кв. м. внутри третьего транспортного кольца требует $400 в месяц. Так что сравнительно небольшие подмосковные коттеджи - хороший вариант и для москвичей, решивших улучшить свои жилищные условия, а заодно перебраться за город.
Однако, как свидетельствуют наши исследования, средняя площадь коттеджа составляет 358 кв. м. Поэтому среднестатистический загородный дом обойдется покупателю более чем в $1 млн. Но, учитывая сильный разброс цен на загородные дома (от $300 тыс. до $5 млн. и более), покупатель может подобрать себе подходящий вариант - как для проживания, так и для вложения средств.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников