Статья 71 Жилищного кодекса устанавливает права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи. В ней сказано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому при заключении нового срочного договора вам следует нап равить в ваш ДЕЗ или жэк заявление с просьбой о бронировании жилья на новый срок. Что же касается приватизации, то ее может осуществить за вас любое лицо на основании доверенности.