При этом снижать ипотечные ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, они пока не планируют
Российские банки начали предлагать взять ипотечный кредит со сроком выплаты до 75 лет. Первыми предложение платить долгосрочную ипотеку получили валютные заемщики, пишет «Российская газета».
По словам представителя Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет. Особые условия предлагают только при реструктуризации долга, когда необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом изменившейся платежеспособности клиента.
Эксперты отмечают, что для успешного внедрения продукта банки должны снижать ставки по долгим займам. Между тем, уменьшать ипотечные ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют.
«Российская газета» подсчитала, что при среднем размере ипотечного кредита в России в два миллиона рублей в случае займа на 25 лет ежемесячный платеж составит 21 тысячу рублей, а банку заемщик выплатит уже 6,3 миллиона рублей. А при 50-летнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тысяч рублей, а всего за весь срок ипотеки - около 12 миллионов рублей (то есть переплата составит 10 миллионов руб.).
При долгосрочной ипотеке важен и возраст заемщика. По данным Национального бюро кредитных историй, половина заемщиков берут ипотеку в возрасте 30-39 лет. То есть, многие из них не выплатят кредит за всю свою жизнь.
В то же время в России ничто не препятствует передавать ипотеку по наследству детям или внукам. По статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследнику переходит не только право собственности на недвижимость, но и обязанность по погашению ипотеки.