09 декабря 2016г.
МОСКВА 
-5...-7°C
ПРОБКИ
3
БАЛЛА
КУРСЫ   $ 63.30   € 67.21
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

СПОРНАЯ КВАРТИРА

Жуков Юрий
Опубликовано 01:01 08 Августа 2000г.
После смерти жены в 1989 году я свою кооперативную квартиру передал дочери. Был при этом исключен из членов ЖСК, а дочь вместо меня приняли. В ордере на ее имя были вписаны также ее муж и двое детей. Потом эту квартиру обменяли на приватизированную. Теперь семья распалась. Бывший муж требует раздела жилья. Но имеет ли он на это право? (В. Чапин, Ухта).

По действовавшим в 1983 году Гражданскому и Жилищному кодексам РФ вы передали дочери не саму собственность - квартиру, а только право собственности на кооперативный пай, если он был полностью оплачен. Правоотношения членов ЖСК и членов их семей, проживающих в квартирах кооператива, определяются главой 5 (статьи III-125) действующего Жилищного кодекса РФ и Уставом данного кооператива. В частности, тут сказано: члены семьи члена ЖСК имеют одинаковое с ним право пользования квартирой. Без их согласия не может быть произведен и обмен кооперативной квартиры на другую. Если кооперативная квартира обменивается затем на приватизированную, то член ЖСК передает при этом право собственности на свой кооперативный пай в обмен на право собственности на квартиру. Это абсолютно не влияет на жилищные права членов его семьи, давших согласие на обмен. В принципе они могут между собой договориться и заключить письменное соглашение о создании общей (долевой или совместной) собственности на квартиру. Но когда такое соглашение не достигнуто, а собственником квартиры остается тот, кому принадлежал до обмена кооперативный пай, то другие члены семьи в этом случае своих прав на пользование квартирой не утрачивают. Больше того, в силу статьи 127 Жилищного кодекса РФ и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ право пользования квартирой сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений. В такой ситуации бывшие члены семьи имеют право требовать заключения с собственником договора найма (или аренды) и пользоваться жилыми помещениями в соответствии с этим договором. Таким образом, бывший муж вашей дочери, хотя и не имеет права на раздел квартиры, если не было заключено соглашение об общей собственности при обмене, но на законных основаниях может тут жить. Выселить его нельзя.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников