- Ничего подобного! Высотки строятся и проектируются, - официально заявил на пресс-конференции первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Более того, он сообщил, что начало работу совместное предприятие возглавляемого им столичного стройкомплекса и крупной американской архитектурной фирмы, занимающейся возведением небоскребов на Манхэттене в Нью-Йорке. "У нас заработало совместное предприятие с самой крупной архитекторской фирмой из Америки, хорошие связи налажены с корейскими и японскими архитекторами", - отметил В. Ресин. По его словам, в настоящее время уже продано под строительство 10 из 60 запланированных площадок, на которых будут построены небоскребы.
Буквально на днях стало известно о начале реализации очередного этапа программы "НКМ". Как сообщил Интерфаксу генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов, столичный мэр Юрий Лужков одобрил проект строительства высотного жилого комплекса в проезде Серебрякова. Автором проекта является совместное российско-американское предприятие "Международный центр высотного строительства", созданное на базе ГУП "Моспроект-2" и архитектурного бюро "Фрэнк Уильямс и партнеры". За последние годы эта компания спроектировала около 20 небоскребов в США. Кроме того, она разрабатывает проекты строительства высоток для бурно развивающихся мегаполисов Юго-Восточной Азии.
В проезде Серебрякова, вл. 11-13, предполагается построить жилой комплекс из трех высоток - одна 45-этажная и две по 35 этажей. Общая площадь зданий составит 150 тыс. кв. метров. Из них 24 тыс. кв. метров - торговые площади, 33,5 тыс. кв. метров - подземные гаражи, остальное - жилье. "Ранее предполагалось, что общая площадь комплекса составит 100 тыс. кв. метров, однако новые нормы и правила проектирования высотных зданий, принятые в Москве в конце прошлого года, позволили ее увеличить", - отметил В. Жилов.
Строительство высотки начнется в ближайшие полгода. По словам В.Жилова, обсуждается возможность реализации "самых дешевых квартир по городским программам, в частности, социальной ипотеки". Вместе с тем источник в городской администрации сообщил Интерфаксу, что квартиры будут продаваться по цене от 1,9 тыс. до 3-3,5 тыс. долларов за кв. метр.
ОАО "НКМ" получило функции инвестора-застройщика в прошлом году после того, как объект трижды не удалось реализовать на торгах из-за его инвестиционной непривлекательности. Первый аукцион по подбору инвестора на строительство небоскреба состоялся еще 7 марта 2004 года, но инвестконтракт не нашел своего покупателя. Второй аукцион, назначенный на 10 июня, был отменен, так как пять из шести претендентов не отвечали квалификационным требованиям комиссии. К аукциону, прошедшему 19 августа 2004 года, стоимость инвестпроектов была снижена примерно на 10% - и цена участка в проезде Серебрякова упала с 17,6 млн. до 15,8 млн. долларов. Однако этот лот был тогда снят с торгов без объяснения причин. Теперь все возникшие проблемы наконец сняты.
По итогам открытого аукциона только что определен и инвестор строительства еще одного высотного здания в рамках программы "Новое кольцо Москвы". По словам собеседника Интерфакса в городской администрации, победителем стало ООО "ФЛЭТ и КО". До конца 2009 года на земельном участке площадью почти 2 га по адресу Новоясеневский проспект, владения 5-13 (Юго-Западный административный округ) должен быть построен высотный жилой дом. Общая площадь наземной части объекта составит 64600 кв. метров, подземной - 11750 кв. метров.
Программа высотного строительства "НКМ" была и остается одним из приоритетных направлений развития московского стройкомплекса. Это и понятно. Ведь современные условия развития рынка недвижимости делают высотное строительство не только популярным среди инвесторов и потенциальных покупателей, но и экономически выгодным.
Привлечение международного опыта в сфере высотного строительства и серьезная проработка норм, проектной составляющей с учетом региональных особенностей, а также повышенное внимание к вопросам безопасности высотных объектов позволяют говорить о благоприятной долгосрочной перспективе программы.
Все объекты, реализуемые в ее рамках, выставляются на регулярно проходящие в столице инвестиционные торги. Так, в 2006 году на инвестиционные торги будут выставлены 13 объектов "НКМ", а в 2007 году планируется провести аукционы по подбору инвесторов на строительство 15 высоток.
Осваивать высотное пространство, в прямом смысле устремляться к облакам Москве просто необходимо. Ведь возможности роста города вширь сейчас практически исчерпаны. А дальнейшее расползание районов и кварталов грозит привести к транспортному коллапсу и стагнации деловой и повседневной жизни города. В существующих же на настоящий момент границах Москвы места для массовой застройки остается все меньше и меньше.
Следует заметить, однако, что высотные строения, которых будет все больше возводиться в столице, отнюдь не окажутся "небоскребами" в традиционном понимании этого слова, то есть зданиями с более чем 70 или даже 100 этажами. Власти Москвы не намерены превращать город в подобие Нью-Йорка или Чикаго. Число этажей московских высоток в среднем составит не более 45 и лишь в редких случаях чуть превысит это число.
При строительстве высоток в Москве учитывается мировой опыт возведения подобных зданий. Московские специалисты активно сотрудничают с инженерами, конструкторами и проектировщиками, которые строят высотные здания по всему миру. При этом во главу угла столичные власти ставят вопрос о безопасности строительства и эксплуатации высотных зданий. Особое внимание проектировщики высоток уделяют качеству строительных материалов, в том числе с точки зрения пожароустойчивости.
Сейчас уже четко вырисовываются контуры полного цикла программы "НКМ". И становится все более очевидной эффективность предложенной модели ее реализации.

19 апреля 1970 года со сборочного конвейера Волжского автозавода сошел первый автомобиль ВАЗ-2101, прозванный в нашей стране «копейкой». Советскому человеку эта машина, прототипом которой являлся итальянский «Фиат-124»,...

Как найти управу на авиационных дебоширов? Все гениальное просто. Чтобы неадекватные пассажиры не просочились в салон самолета, перед посадкой их нужно проверить на алкотестере. Дыхнул — и лети на здоровье....

Почти три десятка лет после казни серийного убийцы Сергея Головкина прожила Россия без смертных приговоров. Теперь Государственная дума выступает за отмену моратория на расстрелы. Причиной стала «кровавая пятница», устроенная...

Чем тревожнее новостные сводки, тем патриотичнее население — такую вот особенность выявили социологи, зафиксировавшие рост патриотизма в стране. По их утверждениям, это чувство сегодня присуще мужчинам и женщинам...

Михаил Мишустин, премьер РФ — Продолжительность жизни в России достигла почти 73,5 года. Такие показатели ни разу не фиксировались в истории СССР и современной России. Вячеслав Володин, спикер Госдумы...

1242 Ледовое побоище (битва на Чудском озере). Новгородцы и владимирцы под предводительством Александра Невского разгромили рыцарей Ливонского ордена. 1722 Экспедиция адмирала Якоба Роггевена в первый день христианской Пасхи...

В Алтайском крае обнаружены 24 поддельные пятитысячные купюры. Но и тут нашелся повод для оптимизма: оказывается, это на 54 фальшивки меньше, чем годом ранее. Впрочем, недалеко от фальшивомонетчиков ушла официальная...

Еще в феврале научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд заявлял: более чем в 30 регионах России ожидаются проблемы в связи с половодьем: «Практически все субъекты Центрального федерального округа сейчас...

Немногие из крылатых фраз Чехова столь же популярны, как та, что вынесена в подзаголовок. Ну а что делать, если жизнь снова и снова подбрасывает поводы пошутить на эту тему. Вот как теперь, когда международное...

Я тут вдруг обнаружила, что опять пропустила день, когда «вся спина белая». Не те времена: первоапрельские шутки явно уходят из обихода. Что подтверждает и опубликованный на этой неделе опрос SuperJob....

Мы уже писали об этой чудовищной истории («Как защитить гражданина от правоохранителей», «Труд» № 017 от 15.03.2024), напомним главное из нее. В феврале 2023 года ученого-гидролога Александра...

Накануне выборов президента России некий неизвестный с аббревиатурой DIT_MOS донимал меня эсэмэсками, настойчиво информируя, что «москвичи могут стать участниками акции #ВыбираемВместе2024, отдав свой голос на elec.mos.ru»....

Наши сограждане стали возвращаться в деревню. Такую необычную тенденцию в течение последних нескольких лет фиксируют социологи: городские жители оставляют налаженную жизнь в мегаполисах и, купив заброшенный дом в отдаленном...

Обнявшись, будто две сестры Ярославскому фотографу Александру Давидику удалось запечатлеть редкое природное явление: контрастную границу слияния двух рек напротив городского парка, расположенного на Стрелке. Голубая Волга сотни метров...

В среду, 27 марта, 2,8 тысячи белгородских детей из прилегающих к границе с Украиной районов на автобусах и поездах уехали в загородные лагеря в соседних регионах. Пока на три недели, а если...

В наших магазинах прибавится российских товаров. И не только потому, что вырастет их производство, снизятся цены или улучшится качество. В Госдуме сочли этот путь слишком хлопотным и подготовили законопроект, согласно...