06 декабря 2016г.
МОСКВА 
-9...-11°C
ПРОБКИ
6
БАЛЛОВ
КУРСЫ   $ 63.87   € 68.69
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

ВЛАДЕЛЕЦ - ЭТО ЕЩЕ НЕ СОБСТВЕННИК

Разумеется, все ваши документы, подтверждающие право собственности на квартиру и гараж,

Разумеется, все ваши документы, подтверждающие право собственности на квартиру и гараж, юридически действительны, но и требования о необходимости государственной регистрации этих прав тоже законны. "Закавыка" здесь в том, что с 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон). Установлено, что с этой даты права на недвижимое имущество (дома, квартиры, дачи, гаражи), а также все изменения или прекращение этих прав в результате сделок с объектами недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации в учреждениях юстиции (регистрационные палаты по регистрации прав на недвижимость). Сведения о регистрации прав должны быть занесены в единый государственный реестр. В законе подчеркнуто, что госрегистрация является единственным доказательством существования права собственности и других прав (ипотека, доверительное управление, аренда) на недвижимое имущество. Оспорить такое право можно только в суде. Вы приватизировали квартиру и купили гараж уже после вступления в силу закона, поэтому регистрация возникших прав обязательна. Вообще надо сказать, что даже если права на недвижимость возникли до 31 января 1998 года, хотя и признаются юридически действительными, а документы о них - законными, то новой регистрации не требуется. Но когда возникнет необходимость продать, подарить, сдать в залог или аренду объекты недвижимости, в регистрационную палату придется обратиться. Пункт 2 статьи 6 закона устанавливает, что государственная регистрация совершенной после 31 января 1998 года любой сделки с объектом недвижимости требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до 31 января 1998 года. О плате за регистрацию. Согласно статье II закона за регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею взимается плата, размер которой определяется субъектами РФ (органами власти республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга). Правительством РФ установлен максимальный размер такой платы. Для граждан - это три минимальных размера оплаты труда (МРОТ), а для предприятий (юридических лиц) - 50 МРОТ. Пока МРОТ для исчисления такого рода платежей установлен в 100 рублей.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников