- Михаил Викторович, повлияет ли принятие кодекса на стоимость земли?
- Думаю, в зависимости от регионов может повлиять по-разному. Сейчас парадокс заключается в том, что земельный налог в несколько раз меньше, чем арендная плата. Чиновничьи структуры, которые его должны собирать, просто не знают, каков налог, - и его не берут. Для них гораздо интереснее арендная плата. С нею практически творился беспредел, ведь не было никаких ограничений. В принятом кодексе наконец-то прописано, что правительство устанавливает начальные ставки арендной платы и они могут варьироваться, но в определенных пределах, для каждого региона. В зависимости от количества населения есть определенные ставки стоимости земли, а субъект Федерации и муниципальное образование выбирает в этих рамках. Ни выше, ни ниже быть не может.
Еще один положительный момент кодекса - земельные участки гражданам и юридическим лицам могут предоставляться бесплатно. Поэтому не правы те, кто говорит, что богатые все скупят.
- Это чаще говорят представители левой оппозиции.
- На самом деле у коммунистов было не так много аргументов против принятия кодекса. Точнее, их всего три: продажа земли, покупка ее иностранцами и отрицательные заключения, поданные представителями 30 регионов. Последнее мне напоминает ситуацию с чемоданами Руцкого: они есть, но их и нет. Зачем были эти митинги, апелляции к народу? Просто надо конституционным путем решать этот вопрос.
- А как будут регулироваться права собственности на сельхозугодья.
- До принятия Земельного кодекса упоминание о сельхозугодьях были, но не существовало их определения. Как кому хотелось, так каждый и трактовал. Теперь однозначно сказано, что сельхозземли не могут продаваться на основании кодекса. Это будет регулироваться отдельным законом, который, по всей видимости, скоро поступит из правительства в Думу.
- Не получится ли так, что права собственности на землю в итоге окажутся в руках губернаторов?
- В кодексе четко записано, что общественные организации принимают участие в процессе реализации земельных участков. Это очень интересная формулировка, подобной никогда не было ни в одном законодательном акте. Общественные организации могут повлиять, если земля используется не надлежащим образом или если участок необходим для общественных нужд. Также там прописано, что приоритет отдается использованию земли для сельскохозяйственного производства. Если на черноземном участке, условно говоря, кто-то захотел построить гостиницу или банк, то приоритет, конечно, отдадут крестьянам.
Все видели, что творилось в Подмосковье. Там, где 5-6 лет назад были поля, сейчас стоят коттеджи и дачи. Не имея кодекса, очень легко было переводить земли лесного фонда или сельхозназначения в другие категории, эту землю продавать. Вплоть до того, что природоохранных зон вдоль рек кое-где уже не существует, коттеджи подходят прямо к воде. Кодекс как раз и регламентирует, что этого быть не должно.
- На каких условиях возможно бесплатное приобретение земли?
- Законодательное собрание и исполнительная власть субъектов Федерации имеют право выпустить в рамках кодекса такие законодательные акты, когда малоимущие, бедные люди смогут получить землю бесплатно, если захотят на ней работать. А состоятельные как раз наоборот: могут получить ее только за плату. Кстати, иностранным гражданам кодексом запрещено отдавать землю бесплатно, такое право есть только у россиян. Цены и для иностранцев, и для россиян, естественно, те же. В противном случае мы нарушим Закон о предпринимательской деятельности.
Также иностранные граждане не имеют права покупать землю в приграничных территориях и на территориях, которые определятся отдельными указами президента. Если мы просмотрели участок, на котором, скажем, нефть должна забить, то президент указом ее вправе запретить к продаже.
- Михаил Викторович, в 9-й статье Конституции РФ записано, что земля может быть государственной, частной...
- Да, мы это давно продекларировали, но целостными законодательными актами нигде не подкрепили. Теперь же подтверждаем, что наша Конституция соответствует нашему законодательству. Мы провозгласили концепцию развития России как государства, защищающего права собственности и развивающегося в рамках рыночной экономики. И Земельный кодекс - это последнее звено во всех сферах народного хозяйства, которое не было четко прописано и обозначено законодательными актами. После его принятия получается некое замкнутое правовое пространство, которое оберегает право собственности и концептуально двигает государство по пути рыночных отношений.

А помните, как «Аэрофлот» обвиняли в бездушном отношении к путешествующим животным? Критика имела последствия. Как сообщила пресс-служба компании, по итогам прошедшего года на треть увеличилось количество...

На пороге праздника, давно ставшего днем любви, красоты и прочих приятных вещей, вертится в голове фраза: «Детям — мороженое, бабе — цветы. Смотри не перепутай!» Думаю, вы узнали это...

Та ночь врезалась в память надолго. Сначала соседка снизу, баба Лена, барабанила по батарее, потом запричитала по телефону. И я привычно приступил к ритуальному действу — стал звонить в дежурную...

Почти три десятка лет после казни серийного убийцы Сергея Головкина прожила Россия без смертных приговоров. Теперь Государственная дума выступает за отмену моратория на расстрелы. Причиной стала «кровавая пятница», устроенная...

Михаил Мишустин, премьер РФ — Продолжительность жизни в России достигла почти 73,5 года. Такие показатели ни разу не фиксировались в истории СССР и современной России. Вячеслав Володин, спикер Госдумы...

В Алтайском крае обнаружены 24 поддельные пятитысячные купюры. Но и тут нашелся повод для оптимизма: оказывается, это на 54 фальшивки меньше, чем годом ранее. Впрочем, недалеко от фальшивомонетчиков ушла официальная...

1242 Ледовое побоище (битва на Чудском озере). Новгородцы и владимирцы под предводительством Александра Невского разгромили рыцарей Ливонского ордена. 1722 Экспедиция адмирала Якоба Роггевена в первый день христианской Пасхи...

Еще в феврале научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд заявлял: более чем в 30 регионах России ожидаются проблемы в связи с половодьем: «Практически все субъекты Центрального федерального округа сейчас...

Я тут вдруг обнаружила, что опять пропустила день, когда «вся спина белая». Не те времена: первоапрельские шутки явно уходят из обихода. Что подтверждает и опубликованный на этой неделе опрос SuperJob....

Накануне выборов президента России некий неизвестный с аббревиатурой DIT_MOS донимал меня эсэмэсками, настойчиво информируя, что «москвичи могут стать участниками акции #ВыбираемВместе2024, отдав свой голос на elec.mos.ru»....

Мы уже писали об этой чудовищной истории («Как защитить гражданина от правоохранителей», «Труд» № 017 от 15.03.2024), напомним главное из нее. В феврале 2023 года ученого-гидролога Александра...

Наши сограждане стали возвращаться в деревню. Такую необычную тенденцию в течение последних нескольких лет фиксируют социологи: городские жители оставляют налаженную жизнь в мегаполисах и, купив заброшенный дом в отдаленном...

Минувшей осенью, после очередного катастрофического летнего сезона, когда на улицах Петербурга собирали сотни покалеченных и добрый десяток убитых граждан, ставших жертвами нашествия на город средств индивидуальной мобильности,...

В наших магазинах прибавится российских товаров. И не только потому, что вырастет их производство, снизятся цены или улучшится качество. В Госдуме сочли этот путь слишком хлопотным и подготовили законопроект, согласно...

В среду, 27 марта, 2,8 тысячи белгородских детей из прилегающих к границе с Украиной районов на автобусах и поездах уехали в загородные лагеря в соседних регионах. Пока на три недели, а если...

После страшной трагедии в «Крокус Сити Холле» и ареста предполагаемых террористов, среди которых оказались пятеро граждан Таджикистана, с новой силой вспыхнул вопрос о мигрантах. Наши сограждане называют Россию...