Советы от Марии

Фото: Moscow-Live.ru

На вопросы отвечает Мария Баст (Архипова), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека


— Мой муж — пенсионер, инвалид по зрению и потому не может сам подписывать документы — например, в банке. Как ему помочь?

Светлана Ивановна Б., Калужская область

— В 2014 году в России вступил в силу закон, позволяющий использовать факсимиле вместо подписи инвалидам по зрению при обращении в банк. Для этого тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с его факсимиле должна быть удостоверена нотариусом и подтверждена соответствующим свидетельством. Поправки в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в РФ» позволяют инвалидам по зрению использовать факсимиле при приеме, выдаче, размене и обмене наличных денежных средств банками, организациями, не являющимися кредитными, а также индивидуальными предпринимателями. Для использования факсимиле требуется предъявить документ, удостоверяющий личность, нотариальное свидетельство и справку, подтверждающую факт установления инвалидности по зрению. При этом информация о характере и сумме операций должна сообщаться инвалиду работником банка или организации.

— Моя дочь, мать пятерых детей, двое из которых — инвалиды, уже 14 лет пытается получить квартиру в соответствии с нормами жилой площади на каждого члена семьи. Как дочери и внукам получить квартиру, которая соответствовала бы всем требованиям, так как один из детей — инвалид-колясочник?

Фариза Ахметовна С., Москва

— Согласно Земельному кодексу РФ, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. А в ряде субъектов, в том числе и в Москве, предоставление земли заменяется компенсационной выплатой для приобретения жилья. На нее могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющие троих и более несовершеннолетних детей, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года) или на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года). В Москве многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается так: средняя рыночная стоимость квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения исходя из нормативов: 85 квадратных метров на семью из четырех человек, или по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек. Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.

— Купила перед выходом на пенсию земельный участок в Московской области, оплачивала налоги, не пользовалась, пока не вышла на пенсию. Когда я хотела докупить 2 сотки к участку и обратилась в МФЦ за выпиской из ЕГРН, узнала, что у меня изменился разрешенный вид использования земли: был «ИЖС» — стал «земли общего пользования». Оказалось, рядом обнаружили древние захоронения, и администрация не глядя подписала документ об изменении статуса моей собственности, и теперь ее кадастровая стоимость значительно снизилась. Я не могу ни пользоваться, ни продать эту землю. Как быть в этой ситуации, можно ли рассчитывать на компенсацию?

Вера Васильевна И., Москва

— Конституционный суд РФ вынес Постановление, предусматривающее возможность получения компенсации от казначейства РФ, раз земля фактически изъята в пользу государства. Для получения компенсации необходимо обратиться в суд, заявить сумму компенсации, обосновать ее. Рекомендуется участие юриста.

Стоит ли российским регионам вводить режим самоизоляции вслед за Москвой и Подмосковьем?