Нам бы их оптимизм. Прошлый опыт нас давно отучил верить радужным обещаниям. Вспомним, что только за 2006 год средняя цена на столичное жилье выросла вдвое. Сейчас московский "квадратный метр" в панельном доме зашкаливает за 4 тысячи "зеленых". На этот рынок не рискуют соваться даже те московские семьи, чей подушевой доход приближается к 3 тысячам долларов. Как жить простому москвичу, как выполнять призыв власти "плодиться и размножаться", улучшая российскую демографию? На какой, простите за прозу жизни, жилплощади?
Вопрос о том, кто же так нагрел московскую недвижимость, - из категории риторических. Только нелюбопытный не знает, что всему виной шальные доходы от экспорта ресурсов. Счастливчики, которым выпало счастье припасть к нефтяным трубам, давно поняли, что квартира про запас, а лучше несколько - лучшая гарантия сохранения и преумножения капитала. Они не прогадали: средства, вложенные в недвижимость пару лет назад, многократно окупились. В проигрыше оказались все те, у которых нефтедолларов не оказалось. Жилье для них остается несбыточной мечтой.
Однако насколько несбыточной - это вопрос. Столичные страховщики не случайно отмечают тенденцию последнего времени: квартиры заметно теряют в цене. Больше всего - на 7 процентов - с начала года "похудели" дешевые пятиэтажки. Да и просто беглого взгляда на двери подъездов и водосточные трубы достаточно, чтобы заставить задуматься тех, кто копит на квартиру. Все доски объявлений пестрят сообщениями, что срочно продаются квартиры, причем разного ценового, качественного и размерного диапазона. Март вообще поставил рекорд: по сравнению с прошлогодней весной предложение на рынке недвижимости выросло более чем на 70 процентов! В 2006-м квартира, выставленная на продажу, улетала в среднем за три недели. Сейчас она может висеть до 3 месяцев. Ну и как следствие - терять в цене.
Подстраиваются под реалии рынка и застройщики. Столичные компании теперь все чаще предлагают уже отделанные квартиры, хотя год назад жилплощадь продавались на стадии котлована. Так что если вы собрались улучшать жилищные условия, то есть смысл подождать - вдруг и впрямь прогнозы страховщиков подтвердятся.
И еще один момент. Среди наших богатеньких соотечественников стало модным вить семейное гнездышко подальше от исторической родины. С недавних пор наши люди, к негодованию чопорных англичан, осваивают берега сонной Темзы. Как сообщают тамошние риэлторы, только за прошлый год недвижимость в Лондоне подорожала на 32 процента. Во многом благодаря стараниям новых русских: они совершают каждую пятую покупку элитного лондонского жилья стоимостью 8 миллионов фунтов и выше.
Ну а если наши богатые люди окончательно туда переселятся, то жилье в Москве точно подешевеет. Для нас с вами.