Ïðàâî ñîáñòâåííèêà
ÊÀÊ ÎÒÑÅËÈÒÜ ÎÒ×ÈÌÀ?
" ñâîå âðåìÿ ÿ êóïèëà òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó, ïðîïèñàëà ìàìó ñ îò÷èìîì è ñåñòðó. Ïîñëå ñìåðòè ìàìû ìû ñ ñåñòðîé õîòèì æèòü îòäåëüíî îò îò÷èìà. Êàêàÿ æèëïëîùàäü ïîëîæåíà îò÷èìó â ýòîì ñëó÷àå?"
Íèíà Òîëêà÷åâà, Ìîñêâà
 âàøåì ñëó÷àå æèëïëîùàäü äëÿ îò÷èìà áóäåò çàâèñåòü òîëüêî îò âàøåé äîáðîé âîëè. Êâàðòèðà ÿâëÿåòñÿ âàøåé ñîáñòâåííîñòüþ, êîòîðóþ ìîæåòå ïðîäàòü, îáìåíÿòü, ïîäàðèòü è çàâåùàòü êîìó óãîäíî. Îò÷èì è ñåñòðà â ýòîé êâàðòèðå èìåþò òîëüêî ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ è íå áîëåå òîãî. Îò÷èì äîëæåí ñîãëàøàòüñÿ íà òî, ÷òî âû åìó ïðåäëîæèòå, òàê êàê ïðàâ íà âàøè ìåòðû ó íåãî íèêàêèõ íåò. Ïîýòîìó åñëè âû çàõîòèòå ïðèîáðåñòè åìó êàêîå-ëèáî æèëüå, äëÿ íåãî ýòî áóäåò ïîäàðêîì ñ âàøåé ñòîðîíû. Åñëè æå îí áóäåò íàñòàèâàòü íà ïðåäîñòàâëåíèè åìó áîëåå ïðîñòîðíîãî è êîìôîðòíîãî æèëüÿ, òî òóò óæå âû ìîæåòå è âîîáùå åìó íè÷åãî íå ïîêóïàòü. Äåëî â òîì, ÷òî åñëè îí ðàñïîëàãàåò êàêîé-ëèáî æèëïëîùàäüþ â ëþáîì íàñåëåííîì ïóíêòå Ðîññèè, êóäà îí ìîæåò ïðîïèñàòüñÿ èëè êóäà åãî ìîãóò ïðîïèñàòü, òî ìîæíî åãî âûïèñàòü ïî ñóäó.
Ñëóæåáíàÿ êâàðòèðà
ÊÎÌÓ ÄÎÑÒÀÍÅÒÑß ÆÈËÏËÎÙÀÄÜ?
"Ìîé ìóæ, âåòåðàí âîîðóæåííûõ ñèë, â 1998 ãîäó ïîëó÷èë îò âîåíêîìàòà êâàðòèðó. ß, åãî æåíà, íå ìîãëà ïðîïèñàòüñÿ, ò.ê. ïîëó÷àëà ïåíñèþ íà Ñàõàëèíå. Êâàðòèðà òà íå áûëà ïðèâàòèçèðîâàíà. Èìåþ ëè ÿ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå ýòîé êâàðòèðû, ò.ê. ìóæ ñêîðîïîñòèæíî ñêîí÷àëñÿ â ìàå ýòîãî ãîäà?"
Â. Ìèõàéëîâà, Ðÿçàíñêàÿ îáëàñòü
Íàñêîëüêî ÿ ïîíèìàþ, ðå÷ü èäåò î ïîëó÷åíèè êâàðòèðû â ñâÿçè ñî ñëóæáîé â Âîîðóæåííûõ ñèëàõ ÐÔ. Ñòàòüåé 93 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ îïðåäåëåíî, ÷òî "ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ñâÿçè ñ õàðàêòåðîì èõ òðóäîâûõ îòíîøåíèé ñ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ãîñóäàðñòâåííûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèåì, ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèåì, â ñâÿçè ñ ïðîõîæäåíèåì ñëóæáû, â ñâÿçè ñ íàçíà÷åíèåì íà ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî â ñâÿçè ñ èçáðàíèåì íà âûáîðíûå äîëæíîñòè â îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ".
Ïîëîæåíèåì "Îá óñëîâèÿõ è ïîðÿäêå çàêëþ÷åíèÿ æèëèùíîãî äîãîâîðà ìåæäó âîåííîñëóæàùèìè è Ìèíèñòåðñòâîì îáîðîíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè èíûì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, â êîòîðîì çàêîíîì ïðåäóñìîòðåíà âîåííàÿ ñëóæáà", óòâåðæäåííûì Ïîñòàíîâëåíèåì ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 4 ìàÿ 1999 ã. N 487 óñòàíîâëåíî, ÷òî æèëèùíûé äîãîâîð ñ âîåííîñëóæàùèìè çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê äåéñòâèÿ êîíòðàêòà ëèáî äî îêîí÷àíèÿ âîåííîé ñëóæáû ïî ïðèçûâó.
 ñëó÷àå ðàñòîðæåíèÿ æèëèùíîãî äîãîâîðà âîåííîñëóæàùèå è ñîâìåñòíî ïðîæèâàþùèå ñ íèìè ÷ëåíû èõ ñåìåé îáÿçàíû â 3-ìåñÿ÷íûé ñðîê îñâîáîäèòü ïðåäîñòàâëåííîå èì ñëóæåáíîå æèëîå ïîìåùåíèå â ïîðÿäêå, îïðåäåëÿåìîì æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è æèëèùíûì äîãîâîðîì.
Êâàðòèðíûé âîïðîñ
ÏËÀÒÈÌ ÇÀ ÏßÒÅÐÛÕ...
"Ó íàñ â êâàðòèðå ïðîïèñàíî ïÿòü ÷åëîâåê, à ïðîæèâàåò äâîå, êîììóíàëüíûå óñëóãè ïëàòèì çà ïÿòåðûõ, ïðàâèëüíî ëè ýòî?"
Âÿ÷åñëàâ, ïîñ. Òðîèöêèé Áåëãîðîäñêîé îáëàñòè
Ñòðóêòóðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âêëþ÷àåò â ñåáÿ ðÿä ïîêàçàòåëåé, ðàçìåð êîòîðûõ çàâèñèò îò êîëè÷åñòâà ïðîæèâàþùèõ â êâàðòèðå, òî åñòü çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïî ìåñòó æèòåëüñòâà (ïðîïèñàííûõ). Æèëüöû, íå ïðîæèâàþùèå â êâàðòèðå, ìîãóò íàïèñàòü çàÿâëåíèå â ÆÝÊ î òîì, ÷òî óåçæàþò èëè áóäóò îòñóòñòâîâàòü (ëèáî óæå îòñóòñòâîâàëè). Äîïîëíèòåëüíî ñ íèõ ìîãóò ïîòðåáîâàòü ïîäòâåðæäåíèå ôàêòà îòñóòñòâèÿ - ñïðàâêó èç òîãî ìåñòà, ãäå ôàêòè÷åñêè ïðîæèâàåò ÷åëîâåê, ò.å. ÆÊÎ, êîìàíäèðîâî÷íîå óäîñòîâåðåíèå, äîãîâîð îá àðåíäå êâàðòèðû è äð. Ïåðåñ÷åò, êàê âû ïîíèìàåòå, áóäåò ïðîèçâåäåí òîëüêî ïî ïîêàçàòåëÿì, êîòîðûå ñâÿçàíû ñ êîëè÷åñòâîì ïðîæèâàþùèõ.
Ðîäñòâåííûå óçû
 ÏÀÑÏÎÐÒÍÎÌ ÑÒÎËÅ ÌÎÃÓÒ ÎÒÊÀÇÀÒÜ
"Ìîé ìóæ ïðîïèñàë ñâîåãî áðàòà íà íàøåé æèëïëîùàäè íà ïîñòîÿííîå ìåñòî æèòåëüñòâî, ïëîùàäü ñîñòàâëÿåò âñåãî 13,4 ì. Èìåþò ëè â ýòîì ñëó÷àå ïðàâî ïðîïèñàòü åãî â ïàñïîðòíîì ñòîëå? Åñëè íåò, òî íà êàêîì îñíîâàíèè?"
Âåðà Ñìèðíîâà, Ðîñòîâñêàÿ îáëàñòü
Ê ñîæàëåíèþ, âû íå óòî÷íÿåòå, ÿâëÿåòåñü âû ñ ìóæåì ñîáñòâåííèêàìè êâàðòèðû èëè ïðîæèâàåòå â æèëîì ïîìåùåíèè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è êòî-òî ÿâëÿåòñÿ íàíèìàòåëåì (îñíîâíûì êâàðòèðîñúåìùèêîì) êâàðòèðû.
Ñòàòüåé 70 ÆÊ ÐÔ îïðåäåëåíî ïðàâî íàíèìàòåëÿ íà âñåëåíèå â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè:
"Íàíèìàòåëü ñ ñîãëàñèÿ - â ïèñüìåííîé ôîðìå - ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ, âïðàâå âñåëèòü â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñâîåãî ñóïðóãà, ñâîèõ äåòåé è ðîäèòåëåé èëè ñ ñîãëàñèÿ (îïÿòü æå â ïèñüìåííîé ôîðìå) ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ, è íàéìîäàòåëÿ - äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè.
Íàéìîäàòåëü ìîæåò çàïðåòèòü âñåëåíèå ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íàíèìàòåëåì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â ñëó÷àå, åñëè ïîñëå èõ âñåëåíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñîñòàâèò ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû. Íà âñåëåíèå ê ðîäèòåëÿì èõ íåñîâåðøåííîëåòíèõ äåòåé íå òðåáóåòñÿ ñîãëàñèå îñòàëüíûõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ è ñîãëàñèå íàéìîäàòåëÿ".
Èíñòðóêöèåé î ïðèìåíåíèè ïðàâèë ðåãèñòðàöèè è ñíÿòèÿ ãðàæäàí Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà ïî ìåñòó ïðåáûâàíèÿ è ïî ìåñòó æèòåëüñòâà â ïðåäåëàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíîâëåíî, ÷òî íåñîáëþäåíèå ïðè âñåëåíèè íîðìû æèëîé ïëîùàäè, îòñóòñòâèå ñîãëàñèÿ íà âñåëåíèå, ïîëó÷àåìîãî îò âñåõ ñîâåðøåííîëåòíèõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ, èëè ãðàæäàí, ñîâìåñòíî ñ íèì ïðîæèâàþùèõ, è äðóãèå ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîäàòåëüíûìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáñòîÿòåëüñòâà, ïðåïÿòñòâóþùèå âñåëåíèþ, ðàññìàòðèâàþòñÿ äîëæíîñòíûìè ëèöàìè, îòâåòñòâåííûìè çà ðåãèñòðàöèþ, à òàêæå ãðàæäàíàìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, ïðåäîñòàâëÿþùèìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ ïðèíàäëåæàùèå èì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðè îñóùåñòâëåíèè ðåãèñòðàöèè.
Òî åñòü îòêàçàòü â ðåãèñòðàöèè â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, çàíèìàåìûõ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà (ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ), ìîãóò.