Кто в доме хозяин

Фото: РИА Новости

Нерадивых застройщиков и подрядчиков можно наказать рублем


Жизнь директора строительной фирмы ООО «Время плюс» Александра Кузнецова протекала безмятежно, пока он в самом центре Самары возводил многоквартирные дома, а потом управлял ими через своих людей. Денежные ручьи текли в заданном направлении, и ничто не предвещало беды, пока в правления

ТСЖ

в домах не пробились настырные, цепкие и совершенно не управляемые женщины.

Надоело терпеть нарушения закона и хамство со стороны тех, кто на самом деле обязан о жильцах заботиться, — говорит председатель ТСЖ «Премьер 137» Галина Козик. — Кузнецов протолкнул в председатели ТСЖ своего человека, который даже не был собственником жилья. Когда я приняла дела и бухгалтерские документы, то просто пришла в ужас. Счета на воду ТСЖ получало не только за свой дом, но и за дом 187 на ул. Чапаевской. Госкомиссии он не сдан, и чтобы получить разрешение на присоединение к коммуникациям, этот дом включили в договоры нашего ТСЖ с «Водоканалом» и «Энергосбытом». Я сразу отказалась оплачивать такие счета. Но к тому времени с наших жильцов только за воду было незаконно получено почти 200 тысяч рублей. Один суд мы уже выиграли, на очереди иски за дырявую крышу и по другим безобразиям, допущенным строителями.

Ситуацией вокруг дома 187 сейчас занимаются по поручению областной прокуратуры сразу несколько надзорных организаций. Проверяют коллективное письмо, с которым обратились к прокурору области жители дома.

— Мы хотим привлечь к ответственности Кузнецова и директора его управляющей компании «Феникс» Ларину, — говорит председатель ТСЖ «Союз» Любовь Наумова. — Тарифы на коммунальные услуги они повышали без каких-либо объяснений. Вместо кассовых чеков и корешков от приходных ордеров выдавали филькины грамоты без названия получателя денег и печати. Наш дом заселен по решению суда, но не введен в эксплуатацию. Причем заказчик (ООО «Самаражилинвест») и застройщик (ООО «Время плюс») не хотят сдавать дом. Как долго будет продолжаться этот произвол?

Такой же вопрос адресует органам власти и Галина Бенарадская, управляющая домом 189. Но члены местного ТСЖ идут дальше, предъявляя претензии нерадивым застройщикам через суд.

— Наш дом тоже не сдан гос-комиссии и был заселен по решению суда, — говорит она. — Дальше мы стали с помощью экспертов оценивать недоделки и предъявлять иски. Один суд мы уже выиграли — 566 тысяч рублей со счета ООО «Время плюс» как корова языком слизнула. Но «сюрпризы» продолжаются. Так, недавно возникла течь в трубе теплового ввода, и снова виноват застройщик. Иск по этому поводу уже ждет Кузнецова в суде.

Все эти истории отражают, как в зеркале, ситуацию с коммунальной реформой в Самаре. На многих объектах ужесточается борьба между застройщиками и дольщиками — как на этапе строительства, так и при коммунальном обслуживании. Ведь застройщикам так нравится распоряжаться деньгами, что они привыкли отдавать квартиры под ремонт в еще не сданном доме и при условии, что собственники примут на себя все коммунальные расходы и ответственность за работу оборудования. Это грубейшее нарушение федерального закона о долевом строительстве, но ответственности пока никто не понес.

— Государство должно больше защищать людей. Тогда не было бы такого огромного количества обманутых дольщиков, — это одно из первых заявлений нового губернатора Самарской области Николая Меркушкина.

Справедливые слова. Но пока собственники жилья вынуждены защищать себя сами. Все чаще в суды поступают иски, безответственных застройщиков и подрядчиков гонят в шею из ТСЖ. На должности председателей и управляющих выдвигают лидеров, способных постоять за коллективные интересы. Как ни удивительно, чаще всего это женщины, которые не боятся ни административного нажима, ни прямых угроз.



В Госдуме предложили восстановить прежний пенсионный возраст для жителей Дальнего Востока. Ваше мнение по этому поводу.