Кто в доме хозяин

Фото: РИА Новости

Нерадивых застройщиков и подрядчиков можно наказать рублем


Жизнь директора строительной фирмы ООО «Время плюс» Александра Кузнецова протекала безмятежно, пока он в самом центре Самары возводил многоквартирные дома, а потом управлял ими через своих людей. Денежные ручьи текли в заданном направлении, и ничто не предвещало беды, пока в правления

ТСЖ

в домах не пробились настырные, цепкие и совершенно не управляемые женщины.

Надоело терпеть нарушения закона и хамство со стороны тех, кто на самом деле обязан о жильцах заботиться, — говорит председатель ТСЖ «Премьер 137» Галина Козик. — Кузнецов протолкнул в председатели ТСЖ своего человека, который даже не был собственником жилья. Когда я приняла дела и бухгалтерские документы, то просто пришла в ужас. Счета на воду ТСЖ получало не только за свой дом, но и за дом 187 на ул. Чапаевской. Госкомиссии он не сдан, и чтобы получить разрешение на присоединение к коммуникациям, этот дом включили в договоры нашего ТСЖ с «Водоканалом» и «Энергосбытом». Я сразу отказалась оплачивать такие счета. Но к тому времени с наших жильцов только за воду было незаконно получено почти 200 тысяч рублей. Один суд мы уже выиграли, на очереди иски за дырявую крышу и по другим безобразиям, допущенным строителями.

Ситуацией вокруг дома 187 сейчас занимаются по поручению областной прокуратуры сразу несколько надзорных организаций. Проверяют коллективное письмо, с которым обратились к прокурору области жители дома.

— Мы хотим привлечь к ответственности Кузнецова и директора его управляющей компании «Феникс» Ларину, — говорит председатель ТСЖ «Союз» Любовь Наумова. — Тарифы на коммунальные услуги они повышали без каких-либо объяснений. Вместо кассовых чеков и корешков от приходных ордеров выдавали филькины грамоты без названия получателя денег и печати. Наш дом заселен по решению суда, но не введен в эксплуатацию. Причем заказчик (ООО «Самаражилинвест») и застройщик (ООО «Время плюс») не хотят сдавать дом. Как долго будет продолжаться этот произвол?

Такой же вопрос адресует органам власти и Галина Бенарадская, управляющая домом 189. Но члены местного ТСЖ идут дальше, предъявляя претензии нерадивым застройщикам через суд.

— Наш дом тоже не сдан гос-комиссии и был заселен по решению суда, — говорит она. — Дальше мы стали с помощью экспертов оценивать недоделки и предъявлять иски. Один суд мы уже выиграли — 566 тысяч рублей со счета ООО «Время плюс» как корова языком слизнула. Но «сюрпризы» продолжаются. Так, недавно возникла течь в трубе теплового ввода, и снова виноват застройщик. Иск по этому поводу уже ждет Кузнецова в суде.

Все эти истории отражают, как в зеркале, ситуацию с коммунальной реформой в Самаре. На многих объектах ужесточается борьба между застройщиками и дольщиками — как на этапе строительства, так и при коммунальном обслуживании. Ведь застройщикам так нравится распоряжаться деньгами, что они привыкли отдавать квартиры под ремонт в еще не сданном доме и при условии, что собственники примут на себя все коммунальные расходы и ответственность за работу оборудования. Это грубейшее нарушение федерального закона о долевом строительстве, но ответственности пока никто не понес.

— Государство должно больше защищать людей. Тогда не было бы такого огромного количества обманутых дольщиков, — это одно из первых заявлений нового губернатора Самарской области Николая Меркушкина.

Справедливые слова. Но пока собственники жилья вынуждены защищать себя сами. Все чаще в суды поступают иски, безответственных застройщиков и подрядчиков гонят в шею из ТСЖ. На должности председателей и управляющих выдвигают лидеров, способных постоять за коллективные интересы. Как ни удивительно, чаще всего это женщины, которые не боятся ни административного нажима, ни прямых угроз.



Как вы думаете, должен ли оплачиваться труд домохозяек? Правительство считает, что нет.