26 апреля 2017г.
МОСКВА 
13...15°C
ПРОБКИ
0
БАЛЛОВ
КУРСЫ   $ 55.85   € 60.79
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

НЕЗАКОНЧЕННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ

В сложившейся ситуации никаких правовых оснований для признания квартиры принадлежащей вашему

В сложившейся ситуации никаких правовых оснований для признания квартиры принадлежащей вашему сыну нет. И не только потому, что он "забыл" подписать договор о передаче квартиры в его собственность, а жэк не напомнил ему об этом. Дело в том, что квартира - это недвижимое имущество, а в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все договоры, все сделки с недвижимостью, в том числе и при приватизации, подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции (комитете, палате-департаменте) по регистрации недвижимости. Требование регистрации, безусловно, обязательно. Согласно статье 165 Гражданского кодекса РФ (ГК) несоблюдение требований о государственной регистрации сделки с недвижимостью влечет за собой ее недействительность. Такая сделка ничтожна, и никаких прав и обязанностей не порождает. Это правило в силу пункта 2 статьи 420 ГК применяется и к договорам о передаче прав на квартиру, заключаемые при приватизации, купле-продаже, обмене, аренде, залоге квартир. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость - это документ безусловно обязательный и для жэка, поэтому следует сделать вывод, что ваш сын просто ненадлежащим образом оформил приватизацию. Доказать обратное будет крайне сложно, поэтому, по нашему мнению, судебной перспективы ваше дело не имеет.


Loading...



Три года назад Крым вошел в состав России. Какие чувства у вас по этому поводу?