05 декабря 2016г.
МОСКВА 
-9...-11°C
ПРОБКИ
1
БАЛЛ
КУРСЫ   $ 63.92   € 67.77
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

НЕЗАКОНЧЕННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ

В сложившейся ситуации никаких правовых оснований для признания квартиры принадлежащей вашему

В сложившейся ситуации никаких правовых оснований для признания квартиры принадлежащей вашему сыну нет. И не только потому, что он "забыл" подписать договор о передаче квартиры в его собственность, а жэк не напомнил ему об этом. Дело в том, что квартира - это недвижимое имущество, а в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все договоры, все сделки с недвижимостью, в том числе и при приватизации, подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции (комитете, палате-департаменте) по регистрации недвижимости. Требование регистрации, безусловно, обязательно. Согласно статье 165 Гражданского кодекса РФ (ГК) несоблюдение требований о государственной регистрации сделки с недвижимостью влечет за собой ее недействительность. Такая сделка ничтожна, и никаких прав и обязанностей не порождает. Это правило в силу пункта 2 статьи 420 ГК применяется и к договорам о передаче прав на квартиру, заключаемые при приватизации, купле-продаже, обмене, аренде, залоге квартир. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость - это документ безусловно обязательный и для жэка, поэтому следует сделать вывод, что ваш сын просто ненадлежащим образом оформил приватизацию. Доказать обратное будет крайне сложно, поэтому, по нашему мнению, судебной перспективы ваше дело не имеет.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников