zНет, неправильно. Приватизированные квартиры действительно переданы в частную собственность граждан, в них проживающих. Но квартиры находятся в многоквартирных жилых домах, а сам жилой дом (подъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы, крыши), а также инженерные сооружения и коммуникации (трубы, кабели, трансформаторные будки, бойлерные...) должны кем-то обслуживаться и ремонтироваться. Такое обслуживание и ремонт производят специализированные жилищно-эксплуатационные организации (РЭУ, жэки и ДЕЗы и т.п). Естественно, что услуги по техническому инженерному обслуживанию домов и коммуникаций не бесплатны. С жильцов неприватизированных квартир взимается соответствующая плата за наем и обслуживание государственного жилья, а с жильцов приватизированных квартир, то есть с собственников, - за техническое обслуживание и ремонт. Расчет такой платы по справедливости должен зависеть от размеров квартир. Именно поэтому при расчете платы за техобслуживание применяются такие же методики, как и при расчете квартплаты с нанимателей. Надо сказать, что и некоторые виды коммунальных услуг оплачиваются по ставкам, зависящим от общей площади квартир. По одним ставкам оплачивается общая площадь в пределах социальной нормы, а излишки оплачиваются в повышенном размере. Социальные нормы устанавливаются органами местного самоуправления, но не могут быть менее установленных федеральным законодательством. Если в доме приватизированы все квартиры, жильцы могут объединиться в товарищество собственников жилья (кондоминиум), получить в долевую собственность весь дом, оборудование и коммуникации и обслуживать их самостоятельно, по договорам с любыми жилищно-эксплуатационными организациями, в том числе и с частными. Тогда услуги по техобслуживанию рассчитываются уже по соглашению владельцев всех квартир по любой методике.