Главная Жизнь 19:01 17 Февраля 2018 1559
Им сноса нет

Как защитили от бульдозера более 200 зданий, которые вместе с хрущевками попали под горячую руку реновации

Виктория Пешкова
Труд
Дом 10 по Осташковской улице (1952 год) - среди тех, которые удалось отстоять. Фото предоставлено общественным движением «Архнадзор».

«Реновация без сноса» — так называется выставка, которая в течение нескольких дней работала в Москве, в Центральном доме архитектора. Жаль, что так недолго, поскольку положительными примерами взаимодействия общества с властью мы, прямо скажем, не избалованы. А тут этих примеров полторы сотни — и все зримые, с конкретными адресами.

На выставке в столичном Доме архитектора представлены почти полторы сотни домов, которые в буквальном смысле обрели право на вторую жизнь. Всего же таких зданий по Москве 218. Не имея ничего общего со злополучными (или все-таки многострадальными?) хрущевками, они были включены в списки реновации, то есть обречены на снос, несмотря на очевидную историческую и архитектурную ценность.

Дома дореволюционной постройки, здания эпох модерна и конструктивизма, жилые комплексы сталинского периода — рабочие городки, возведенные по специальным проектам, ансамбли застройки центров городов, постепенно вошедших в состав Москвы, — это не типовая, не серийная, а авторская архитектура, во многом определяющая исторический облик столицы, хоть и не получившая по разным причинам статуса охраняемого памятника. Но ни по каким критериям она не может быть отнесена к так называемому первому периоду индустриального домостроения, от последствий которого и должна по изначальному замыслу избавить столицу реновация.

Более того, под ее каток попали даже здания, расположенные на территории объектов культурного наследия, в защитных или охранных зонах памятников архитектуры, где по закону разрешены только работы по восстановлению объектов культурного наследия, а новое строительство категорически запрещено. Каким же образом все эти здания в буквальном смысле штучной работы могли попасть в компанию к панельному ширпотребу?

Уже после обсуждения программы сноса пятиэтажек с президентом страны правительство Москвы расширило программу реновации за счет более обтекаемой формулировки: «дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов дома». Первые были определены достаточно четко — «многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 год, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».

А вот вторые не определены никак — ни по временным рамкам, ни по технологическим. И эта неопределенность дает возможность записать под снос любой «неудобный» для городских властей жилой дом, даже если он обладает архитектурной, мемориальной или градостроительной ценностью. Ведь когда речь идет об исторических зданиях, не всегда можно обойтись только капитальным ремонтом — зачастую необходимы реконструкция с реставрацией, а это мероприятия еще более хлопотные и затратные.

Далеко не все жители таких домов готовы были пустить родные стены на слом и на собраниях голосовали против включения в программу реновации, хотя условия жизни здесь нельзя было назвать отвечающими нормам ХХI века. Однако у чиновников была возможность, что называется, выкрутить им руки: либо вы продолжаете жить в ваших архитектурно замечательных, но при этом ветшающих и разрушающихся домах, ремонтировать которые в обозримом будущем никто не намерен, либо даете разрешение на снос.

Сохраненный дом 38 по Изумрудной улице (1954 год) -- часть застройки города Бабушкина, вошедшего в черту Москвы. Фото предоставлено общественным движением «Архнадзор».

Попытку спасти обреченные дома предприняло общественное движение «Архнадзор». Градозащитники проверили почти 6 тысяч адресов, выявляя нетиповые здания. Более 600 из них было предложено сохранить, приблизив суть «реновации» к точному значению этого понятия — то есть к обновлению, предполагающему ремонт, реконструкцию и, там, где это возможно, модернизацию зданий, а не уничтожение с последующим новостроем.

И правительство Москвы пошло навстречу, создало рабочую группу, в которую вошли представители Москомархитектуры (Юлиана Княжевская), Мосгорнаследия (Алексей Емельянов), Общественной палаты города (Петр Кудрявцев) и «Архнадзора». Каждый дом отстаивали до последнего, и, если убедить мэрию не удавалось, «Архнадзор» фиксировал несогласие. В результате список сначала сократился до 290 зданий, потом до 240, наконец, до 218 домов. Решение по еще 22 зданиям отложено с формулировкой «определить на стадии проектов планировки территорий».

Фабрика Товарищества суконной мануфактуры «Иокиш» (Михалковская улица, 42) — выдающийся памятник промышленной архитектуры конца XIX века, с чем согласились городские власти. Фото предоставлено общественным движением «Архнадзор».

Хорошо, хотя бы треть исторических домов удалось спасти от уничтожения. Но по окончании ремонтных работ нынешние обитатели в них вернуться не смогут: по условиям программы реновации им должно быть предоставлено новое жилье взамен прежнего. А покидать родные стены они не хотят. Как им теперь быть?

«Труд» обратился с этим вопросом к одному из основателей «Архнадзора» писателю и москвоведу Рустаму РАХМАТУЛЛИНУ.

— В рамках выставки мы провели круглый стол «Реновация без сноса. Как дальше?», наметив в общих чертах стратегию повторного заселения этих домов. Мы не социальное движение, но очень сочувствуем жителям, которые не смогут вернуться в свои сохраненные дома, несмотря на то что они голосовали против включения их домов в программу реновации. Проблема в том, что реновация на момент принятия программы предполагала только снос, а потому не располагает так называемым маневренным фондом, куда можно было бы, как в советские годы, отселять жителей ремонтирующихся домов. Хотя при пожарах, обрушениях, авариях и прочих бедствиях жителей пострадавших домов куда-то же переселяют на время восстановления разрушенного. Значит, теоретически выход существует.

Остается надеяться, что и в этом случае городские власти услышат и жителей, и градозащитников. Во всяком случае история со спасенными домами показывает, что найти приемлемое решение можно.

Однако есть и другая проблема. Ведь крупные градостроительные преобразования на программе реновации не закончатся. Что нужно предпринять, чтобы законодательно оградить от уничтожения здания, являющиеся составной частью исторической среды, но формально памятниками архитектуры не признанные?

— Необходим закон об охране исторической среды, — Рустам Рахматуллин выражает общую точку зрения своих коллег. — Сейчас у нас есть лишь Закон об охране памятников. Согласно ему среду защищают памятники, то есть их охранные зоны. Кроме того, в законе есть раздел «Исторические поселения». Предметом охраны исторического поселения становятся ценные градоформирующие объекты, перечисленные в особом перечне, то есть именно историческая среда. Следовательно, второе, что нужно сделать на законодательном уровне, — это изменить порядок признания исторических поселений.

Москва, как известно, историческим поселением не признана, хотя является им по природе. Вот такой парадокс...

Комментарии для сайта Cackle

Совсем не COVID станет «чумой XXI века»...

Марина Крючкова, архивариус
Труд
США, 1918 г. Фото из открытых источников.

Каждый раз, когда мир сталкивается с очередной пандемией и начинают звучать апокалиптические прогнозы, нелишне вспомнить, что вообще-то люди живут с инфекционными болезнями на протяжении тысячелетий. Правда, в разные...

Продолжаем открывать собственную страну. Отправимся к удивительному памятнику буддийской культуры - с заездом в... Австралию

Вера Михайлова
Труд
Хошеутовский хурул. Фото: @khosheutovskiy_khurul

На днях австралийские власти обратились к корпорации Google с просьбой убрать с карт все изображения горы Улуру, священного для аборигенов места: никто, кроме местных племен, не должен совершать даже виртуальное восхождение...

Особенности национального такси

Максим Башкеев
Труд
В нашей стране сфера таксомоторных перевозок продолжает оставаться серой зоной. Фото: Moscow-Live.ru

Каждый пассажир общественного транспорта после оплаты проезда по умолчанию застрахован на 2 млн рублей. А такси? Тут наблюдается полная вакханалия. Подавляющее большинство водителей машин с «шашечками» не имеют...

Российский актер умер на 57-м году жизни

Фото: кадр из фильма "Полумгла", 2005 г.

  Артист Никита Логинов умер возле театра.   По предварительным данным, Логинову стало плохо после выхода из театра «Около дома Станиславского» от сердечного приступа. В нем артист работал также руководителем художественно-постановочной...

Всего одно событие привело к гибели городов-государств майя, на тысячелетия опередивших время

Вера Михайлова
Труд
Цивилизация майя оставила нам свои памятники и загадки. Фото: © Erhard Nerger, globallookpress.com

Международная группа ученых под руководством эксперта по геохронологии, археолога из Новой Зеландии Виктории Смит сумела разгадать одну из величайших загадок в истории человеческой цивилизации и назвала точную дату катастрофы, которая привела...

Мужчина написал серию отзывов, назвав персонал гостиницы «недружелюбным» и отметив, что служащие ведут себя так, словно не заинтересованы в постояльцах 

Фото: Влад Шлепченко, TRUD.RU

Суд Таиланда может приговорить к двум годам лишения свободы иностранного туриста, раскритиковавшего гостиницу на острове Ко Чанг. По данным местных СМИ, отель подал иск против американского гражданина Уэсли Барнса, который в июле текущего года...

Жизнь 23:01 / 03 Октября 2020 2528
Пишите по-русски!

Засилье иностранщины в Калининграде - давняя проблема

Владислав Ржевский, Калининград
Труд
Сесть кондитерских Konigsbacker. Переводится как «Королевский пекарь». Посему не написать по-русски - непонятно

На вывесках сплошь и рядом не только названия брендов (которые разрешено писать «как есть»), но и прочие слова щеголяют на иностранный манер. Вместо кофе — почему-то coffee, студия красоты...

В ряде регионов России синоптики обещают до -15°С

Фото: pixabay

  Специалисты Гидрометцентра предсказали морозы до -15°С в ряде российских регионов. Об этом в воскресенье, 11 октября, заявила заведующая лабораторией Людмила Паршина.  По ее словам, в ближайшее время сухая и теплая погода сохранится...

Информация об оказании на Максима Марцинкевича !физического воздействия» не поступала, заявили в ведомстве

Фото: Maksim Martsinkevich/vk.com, globallookpress.com

В управление Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю не поступало жалоб на применение «физического воздействия» к отбывавшему срок националисту Максиму Марцинкевичу по прозвищу Тесак. Об этом сообщает РИА Новости...

За сутки в России выявлено 7 523 новых случая заболевания коронавирусом

Фото: © Alexander Zemlianichenko Jr, globallookpress.com

За сутки в России выявлено 7 523 новых зараженных коронавирусом, сообщает ТАСС со ссылкой на оперативный штаб по борьбе с распространением вируса. Это максимальный показатель с 22 июня. Одновременно суточный рост вырос до 0,6% – до этого...

Изменение не коснется тех, кто получает пособия наличными или напрямую на банковский счет

Фото: © Zamir Usmanov, globallookpress.com

Пенсии и детские пособия в России с 1 октября будут начислять только на карты платежной системы «Мир», сообщает РИА Новости со ссылкой на Национальную систему платежных карт. Изменения коснутся тех, кто уже получает средства на карту...

Президента США могут выписать из больницы 5 октября

Фото: White House globallookpress.com

  Заболевшего коронавирусной инфекцией президента США Дональда Трампа могут выписать из больницы в понедельник, 5 октября. Об этом журналистам сообщил его врач Брайан Гарибальди.  Другой врач, Шон Конли, отметил, что состояние Трампа...

Телеведущая заразилась дома, от своих болеющих родных

Фото: Instagram

Телеведущая канала «Россия 1» рассказала о перенесенном коронавирусе. Соответствующий пост она опубликовала в своем Telegram-канале. Согласно рассказу Аскер-Заде, заразилась она от своих родных, за которыми ухаживала. «Почему-то...

Кощунственная с точки зрения православных акция была предпринята лютеранской церковью для популяризации христианства 

Владимир Легойда. Кадр видео с YouTube

Московский патриархат Русской православной церкви раскритиковал изображение Иисуса Христа в виде трансвестита в рекламе Национальной лютеранской церкви Исландии. «Не перестаешь удивляться безумию, которое творится в Европе вокруг «гендерного...

При пожаре курсанта накрыло обломками фюзеляжа
Фото: страница Владимира Зеленского в Facebook

  Единственный выживший при крушении самолета Ан-26 в Харьковской области Вячеслав Золочевский рассказал следователям, как ему удалось спастись.   Свое спасение курсант объяснил тем, что при пожаре его накрыло обломками фюзеляжа и огонь не...

В России за сутки заболело 9 859 человек

Фото: © Alexander Zemlianichenko Jr, globallookpress.com

За сутки в России выявлено 9 859 новых случаев заражения коронавирусом, сообщает ТАСС со ссылкой на оперативный штаб по борьбе с распространением заболевания. Это максимальное суточное число заболевших с 15 мая, суточный рост составил 0,8%. Новые...


Новости Lentainform



Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?