Минувшим летом около половины покупок недвижимости в Севастополе совершили граждане Российской Федерации. А между тем Государственная служба статистики поставила город морской славы во главе списка самых неблагополучных регионов Украины.
С приездом россиян на отдых в Севастополь в городе оживляется спрос на небольшие квартиры для отдыха — это и есть основной запрос россиян. Молодые семьи предпочитают покупать «однушки», семьи с детьми — небольшие двухкомнатные варианты, но обязательным условием является близость к морю — это как в Москве желательна близость метро. Такие квартиры используются хозяевами исключительно на время отпуска и пустуют в течение года. Благо квартплата и услуги ЖКХ пока позволяют такую роскошь.
Однако цены на такое жилье бросовыми не покажутся. Так, однокомнатная квартира в хрущевке, требующая ремонта, будет стоить в таком районе около 37 тысяч долларов. Впрочем, эта цена, отпугивающая украинцев, ищущих жилье на черноморском берегу в качестве дачи, россиянам кажется вполне нормальной. За 60 тысяч долларов сегодня можно приобрести двухкомнатную квартиру с видом на море на рынке вторичного жилья или голые стены в новостройке. Цена квадратного метра от застройщика — от 600 до 1000 долларов, опять же в зависимости от близости моря.
Граждан РФ нередко пугают мифические ограничения на приобретение недвижимости, хотя на самом деле иностранцы на Украине не могут приобрести лишь земельный участок с целевым назначением «для ведения индивидуального садоводства» (то есть в садовых товариществах, участки без возможности прописки, зато дешево). Так что россиянину, желающему приобрести дом, необходимо запастись суммой побольше и подыскивать участок с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома». В этом случае цена земли в черте города кусается и порой достигает 10 тысяч долларов за сотку. Каменный гараж в кооперативе стоит
Для оформления покупки достаточно иметь при себе паспорт. Регистрация в налоговой инспекции займет несколько минут. Поэтому россиян, купивших жилье в Севастополе, с каждым годом становится больше и больше. Однако у севастопольской медали есть и обратная сторона: Крым и Севастополь возглавляют список неблагополучных регионов Украины. При составлении списка использовались следующие критерии: уровень преступности, численность тяжких преступлений и самоубийств, количество больных тяжелыми заболеваниями, алкоголиков и наркоманов, безработных и даже детей, рожденных вне брака. Правда, в эту далеко не великолепную пятерку попал и Киев...
