17 октября 2017г.
МОСКВА 
10...12°C
ПРОБКИ
5
БАЛЛОВ
КУРСЫ   $ 57.34   € 67.46
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

НЕТ ПРАВА БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ

Барабанов Иван
Опубликовано 01:01 21 Января 2003г.
Наш частный дом введен в эксплуатацию в 1998 году, но по разным причинам не был зарегистрирован в БТИ и в регистрационной палате. В 2002 году мы с женой решили определить свои доли на жилой дом. Нотариус оформил нам разделение имущества. Регистрационная палата отказывается регистрировать доли в имуществе, ссылаясь на то, что оно не зарегистрировано ранее на меня. Правомерен ли их отказ? Б.Петров, Краснодарский край.

Отказ регистрационной палаты правомерен. С 1 февраля 1998 года введен в действие Федеральный закон N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно пункту 2 статьи 4-й закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, земельные участки, дачи, гаражи), если правоустанавливающие документы на него оформлены после 1 февраля 1998 года. В случае, когда документы оформлены ранее, государственная регистрация по этому закону необязательна. Считается действительной регистрация в БТИ, земельных комитетах и т.п., произведенная до 1998 года. Но тоже - до поры до времени, пока не возникла необходимость совершить сделку с недвижимостью: продать, подарить, оформить наследственные права, разделить и т.п. Вот тогда в силу статьи 6 (пункт 2) закона госрегистрация становится необходимой. Так что государственная регистрация на дом является единственным доказательством права вашей собственности, хотя он и был официально введен в эксплуатацию. Чтобы выполнить требования закона, надо зарегистрировать право собственности на дом по документам о вводе его в эксплуатацию, а затем уже определять доли супругов по нотариально удостоверенному соглашению между ними.


Loading...

Почему лидер Каталонии отложил провозглашение независимости от Испании?
ЭКСТРЕННЫЙ СБОР НА ПРОТИВОРЕЦЕДИВНОЕ ЛЕЧЕНИЕ НЕЙРОБЛАСТОМЫ IV СТЕПЕНИ, ВЫСОКОЙ ГРУППЫ РИСКА!!! Мишаева Ксюша, 2.5г.