В столице дела у пострадавших дольщиков идут заметно лучше, чем в других регионах. Так, в июне в Москве будет достроен первый дом, в который вложили деньги обманутые соинвесторы. Большинство других объектов тоже находится в работе - там либо продолжена стройка, либо на этот счет ведутся активные переговоры. Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин уверен, что все пострадавшие соинвесторы строительства получат квартиры не позже 2008 года.
Между тем успехи столичного правительства, похоже, только усиливают недовольство со стороны пострадавших в других регионах, особенно в Подмосковье, где ситуация гораздо более сложная и выход из нее не просматривается. Но люди сделали из этой ситуации парадоксальный вывод - они требуют, чтобы проблемами подмосковных соинвесторов занялось правительство Москвы.
Аргумент здесь такой: переложить ответственность на правительство Москвы следует уже потому, что большинство пострадавших в Подмосковье - москвичи. Возможно, на бытовом уровне эта логика и работает, но на уровне юридическом она бессмысленна. Между "пострадавшими в Москве" и "пострадавшими москвичами" есть принципиальная разница. Прин-ципиальным моментом является то, что московские власти взяли на себя обязательства помочь людям, которые пострадали в Москве, то есть на московских строительных объектах.
Городу не впервой решать проблемы, которыми он в принципе не обязан заниматься. Но практика показывает, что если столичное правительство берет на себя какие-то обязательства, оно их выполняет. Поэтому, опираясь на многочисленные примеры, можно не сомневаться, что правительство Москвы сдержит слово и на этот раз.
Но те москвичи, которые вложили свои деньги в строительство жилья в Подмосковье, должны помнить, что столичные власти не могут вмешиваться в юрисдикцию соседнего региона. Поэтому за помощью им нужно обращаться в администрацию Московской области. Юристы отмечают, что в данном случае не имеет значения то обстоятельство, что компании, не выполнившие свои обязательства перед частными соинвесторами, зарегистрированы в Москве. Ведь правоотношения у этих компаний оформлены с администрацией Московской области, а не столицы.
Тем не менее москвичи, пострадавшие от действий строительных компаний в области, продолжают направлять свои жалобы в столичное правительство. Московские власти не отмахиваются от жителей города и в этом случае: между администрациями города и области налажена оперативная передача информации. Все данные, которые поступают по "горячей линии" московского управления по экономической безопасности, немедленно передаются соответствующему управлению по Московской области.
Отчаявшихся людей легко понять - они вкладывали деньги в надежде получить долгожданное жилье, а вместо этого видят котлован, окруженный забором. В столице эта проблема коснулась примерно полутора тысяч человек, в Подмосковье обманутых вкладчиков десятки тысяч, в целом по России их около 80 тысяч. Печально, что проблема невыполнения обязательств по участию в долевом строительстве охватывает многие регионы и стала общероссийской. Именно поэтому администрации регионов, где есть пострадавшие дольщики, должны четко разграничить сферу своей ответственности, а не перекладывать ее друг на друга. Критерий разграничения ответственности очевиден: это местонахождение строительного объекта. Только так властям удастся быстро решить проблемы людей, пострадавших от обмана.
Кстати, в самой Москве тоже намечается странная тенденция: пострадавшие инвесторы требуют от города не просто завершения строительства квартир, но и компенсации "упущенной выгоды". Напомним, что в отличие от банковских вкладчиков соинвесторы строительства жилого дома не являются покупателями товара или услуги. "Соинвестирование" означает совместное предпринимательство. Иными словами, дольщик вкладывает деньги в совместный бизнес и берет на себя все риски этого бизнеса.
По Гражданскому кодексу город в принципе не обязан решать проблемы бизнесменов, чье предприятие потерпело неудачу. Но столичные власти не могли не откликнуться на проблемы нескольких тысяч горожан. Однако компенсировать коммерсантам их упущенную выгоду из бюджета, то есть за счет всех остальных москвичей, городские власти просто не имеют права. Бизнес подразумевает риск, и если те, кто вложил средства в строительство 5-10 квартир, не получили ожидаемой прибыли, то государство, город, граждане не обязаны покрывать их убытки и тем более "недополученную прибыль".

А помните, как «Аэрофлот» обвиняли в бездушном отношении к путешествующим животным? Критика имела последствия. Как сообщила пресс-служба компании, по итогам прошедшего года на треть увеличилось количество...

На пороге праздника, давно ставшего днем любви, красоты и прочих приятных вещей, вертится в голове фраза: «Детям — мороженое, бабе — цветы. Смотри не перепутай!» Думаю, вы узнали это...

Та ночь врезалась в память надолго. Сначала соседка снизу, баба Лена, барабанила по батарее, потом запричитала по телефону. И я привычно приступил к ритуальному действу — стал звонить в дежурную...

Почти три десятка лет после казни серийного убийцы Сергея Головкина прожила Россия без смертных приговоров. Теперь Государственная дума выступает за отмену моратория на расстрелы. Причиной стала «кровавая пятница», устроенная...

Михаил Мишустин, премьер РФ — Продолжительность жизни в России достигла почти 73,5 года. Такие показатели ни разу не фиксировались в истории СССР и современной России. Вячеслав Володин, спикер Госдумы...

В Алтайском крае обнаружены 24 поддельные пятитысячные купюры. Но и тут нашелся повод для оптимизма: оказывается, это на 54 фальшивки меньше, чем годом ранее. Впрочем, недалеко от фальшивомонетчиков ушла официальная...

Еще в феврале научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд заявлял: более чем в 30 регионах России ожидаются проблемы в связи с половодьем: «Практически все субъекты Центрального федерального округа сейчас...

Я тут вдруг обнаружила, что опять пропустила день, когда «вся спина белая». Не те времена: первоапрельские шутки явно уходят из обихода. Что подтверждает и опубликованный на этой неделе опрос SuperJob....

1242 Ледовое побоище (битва на Чудском озере). Новгородцы и владимирцы под предводительством Александра Невского разгромили рыцарей Ливонского ордена. 1722 Экспедиция адмирала Якоба Роггевена в первый день христианской Пасхи...

Накануне выборов президента России некий неизвестный с аббревиатурой DIT_MOS донимал меня эсэмэсками, настойчиво информируя, что «москвичи могут стать участниками акции #ВыбираемВместе2024, отдав свой голос на elec.mos.ru»....

45 до н. э. Впервые в календаре благодаря календарной реформе Гая Юлия Цезаря появилось 29 февраля. Идею нового календаря подсказал в Египте александрийский астроном Созиген. 1288 В Шотландии вступил в силу...

Наши сограждане стали возвращаться в деревню. Такую необычную тенденцию в течение последних нескольких лет фиксируют социологи: городские жители оставляют налаженную жизнь в мегаполисах и, купив заброшенный дом в отдаленном...

Минувшей осенью, после очередного катастрофического летнего сезона, когда на улицах Петербурга собирали сотни покалеченных и добрый десяток убитых граждан, ставших жертвами нашествия на город средств индивидуальной мобильности,...

В наших магазинах прибавится российских товаров. И не только потому, что вырастет их производство, снизятся цены или улучшится качество. В Госдуме сочли этот путь слишком хлопотным и подготовили законопроект, согласно...

Мы уже писали об этой чудовищной истории («Как защитить гражданина от правоохранителей», «Труд» № 017 от 15.03.2024), напомним главное из нее. В феврале 2023 года ученого-гидролога Александра...

После страшной трагедии в «Крокус Сити Холле» и ареста предполагаемых террористов, среди которых оказались пятеро граждан Таджикистана, с новой силой вспыхнул вопрос о мигрантах. Наши сограждане называют Россию...