На вопросы отвечает Мария Баст (Архипова), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека
— Мне 65, я взяла опеку над своей внучкой, которой 12 лет. Мать лишена родительских прав, осталась квартира, оформленная на ребенка. Могу ли я распоряжаться жильем несовершеннолетнего ребенка?
Инна Сергеевна А., Москва
— В первую очередь надо понимать, что для распоряжения квартирой, совершения каких-либо действий с ней в пользу 12-летнего ребенка сведения о назначении опекуна должны быть отражены как в решении суда, так и доведены до Росреестра. Ваши действия по распоряжению должны согласовываться с органами опеки и отвечать интересам ребенка. Так, проблемой может стать сдача квартиры в аренду, которую вряд ли одобрят органы опеки. Также невозможны любые сделки с единственным жильем ребенка. Необходимо помнить, что через полгода после вступления решения о лишении родительских прав мать имеет право подать в суд иск о восстановлении прав. И в случае положительного решения она вновь станет официальным опекуном ребенка.
— После выхода на пенсию решила заняться приватизацией жилья, находящегося в соцнайме. Однако мой брат отказывается давать согласие на приватизацию. Кроме того, в квартире прописан несовершеннолетний. Как мне добиться приватизации жилья?
Светлана Анатольевна Р., Москва
— Дом должен входить в перечень зданий, подлежащих передаче в собственность граждан. Если квартира расположена в аварийном доме, имеет статус ведомственной или входит в резервный фонд, приватизировать ее нельзя. Также не обойтись без согласия на приватизацию от всех, кто прописан в квартире. Если вы найдете общий язык со всеми прописанными в квартире, то следует собрать документы. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта, это займет до шести недель. Затем в администрацию подается заявление о приватизации вместе со следующими документами: паспорта участников процедуры, справка о прописанных, договор найма, технические документы на жилплощадь. Что касается несовершеннолетних, то от имени детей до 14 лет согласие дают родители или опекуны, а вот с 14 лет заявление должно писаться самостоятельно несовершеннолетним.
— Живу 20 лет в частном секторе в Московской области. Летом дороги проездные — хорошо укатанная асфальтовая крошка. По краям дороги — канавы для отвода воды от участков. Зимой же дорога оборачивается испытаниями для пешехода. На кого подавать в суд, если упал и сломал ногу в товариществе собственников недвижимости, и какова перспективность такого процесса?
Арина Тофиковна Д., Московская область
— Если несчастье случилось, вызывайте скорую помощь — врачи зафиксируют место, дату и время происшествия в карте вызова. Этот документ можно получить по первому требованию, если решите обратиться в суд за компенсацией. После посещения травматолога и пребывания в стационаре необходима выписка с диагнозом. Если пациенту требовалась реабилитация и она осуществлена за собственный счет, необходимы финансовые документы. С этими документами можно обращаться в суд. Иск направляется в адрес местной администрации или товарищества собственников жилья в зависимости от его статуса.