Скорая юридическая помощь
На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— В прошлом году похоронил отца. Сделать памятник решил сам — я каменщик с большой практикой. Выбрал понравившийся материал, обработал, сам выбил надпись на камне, привез на кладбище. Однако работники кладбища запретили мне установку такого камня: говорят, со своим изделием на их погост нельзя, разрешается устанавливать только памятник, изготовленный в их мастерской. Законно ли такое требование?
Андрей Иванович Н., Московская область
— Если отсутствуют документы, подтверждающие законность приобретения и изготовления надгробного памятника или камня, то производство подготовительных работ и его установка на месте захоронения запрещаются. Надгробные памятники и комплектующие к ним могут быть приняты на временное хранение сотрудниками кладбища на возмездной основе, до момента устранения недостатков по комплектности документов. В данном случае вам нужно собрать документы — квитанцию и чек о приобретении камня, и тогда с установкой проблем быть не должно.
— Давно с женой присматривали земельный участок, наконец нашли — новый коттеджный поселок, земля ИЖС. Смущает только обязательное внесение брони за участок. Законно ли это? К тому же у продавцов земли есть своя управляющая компания, которая устанавливает тарифы на коммунальные услуги в поселке. Жители говорят, цены на электроэнергию и на газ выше официальных, за дороги отдельно взимают плату. Посоветуйте, стоит ли покупать участок на таких условиях?
Станислав Сергеевич Г., Тюменская область
— Покупатель вправе отказаться от брони, в том числе и после ее оплаты, с возвратом денег. На этот счет есть судебная практика. Верховный суд РФ указывает, что закон «О защите прав потребителей» применяется к подобному предварительному договору. Если при отказе от этого договора застройщик деньги добровольно не вернул, с него можно взыскать потребительский штраф и компенсацию морального вреда. Что касается дорог и тарифов на ЖКУ, то в случае заключения договора с действующей на территории поселка управляющей компанией вам придется платить по предъявленным в квитанции тарифам. Если тарифы не устраивают большинство жителей, то появляется основание сменить компанию или в судебном порядке заключить прямые договоры поставки на газ и электроэнергию и отстоять свое право бесплатно проезжать на свой участок.
— Я инвалид, пенсионер, использую специальный автотранспорт. Однако никак не разберусь, положены ли мне льготы на мой транспорт — документы об инвалидности получила только на днях.
Ирина Игоревна С., Москва
— Транспортным налогом не облагаются принадлежащие инвалиду автомобили мощностью до 100 лошадиных сил, а также спецтранспорт при условии, что средства передвижения были приобретены через систему социальной помощи. Также имеются региональные льготы, о которых вам должны сообщить социальные работники.