адо отдать должное нашим маклерам, они охотно делятся информацией. Заведующая отделом аренды одной из фирм вводит меня в курс дела. Год назад в Москве можно было снять однокомнатную квартиру даже за 150 долларов, двухкомнатную за 200 - 250. Сегодня меньше чем за 200 долларов однокомнатную квартиру в Москве не сдают. Когда появляется однокомнатная квартира у метро за 250 долларов, она "улетает" в тот же день. Обычная "двушка" у метро, в панельном доме, со старой мебелью и далеко не в центре стоит 300 - 350. Примерно на столько же потянет однокомнатная квартира в центре со старой мебелью. А если она после "евроремонта", с импортной сантехникой, мебельным гарнитуром, цена подскакивает до 500 - 600 долларов. Двух-, трехкомнатная квартира с хорошей мебелью и ремонтом может стоить 3 - 4 тысячи. Недавно по агентствам прошла информация о квартире, за которую просили 13 тысяч долларов в месяц. Семь комнат площадью 350 метров.
Пройдя, таким образом, необходимый ликбез и оценив свою квартиру, я приступаю к делу. Звоню в одно из агентств и сообщаю, что хочу сдать однокомнатную квартиру в центре со всеми удобствами и мебелью за 400 долларов. Разумеется, сдавать ее я не собираюсь, самому-то где тогда жить? Мне важно понять, как формируются цены. Риэлтерская фирма принимает заявку, а я на всякий случай стараюсь придать своей квартире "нежилой" вид и жду клиентов. Первые три дня телефон молчит. На четвертый раздается звонок. Робкий женский голос уточняет:
- Вы еще не сдали свою квартиру? И ее можно посмотреть? - еще больше удивляется моя собеседница. - Тогда мы сейчас к вам приедем.
Она появляется ровно через 30 минут и сразу начинает рассказывать о себе. Сама из Подмосковья, работает в инофирме, платить будет регулярно, готова сейчас же внести аванс за два месяца.
- Но вы же еще не посмотрели квартиру, - удивляюсь я.
- Меня ваша квартира устраивает, - заявляет она. - Но должна вас предупредить: у меня есть друг, который будет иногда здесь ночевать.
- Какие проблемы? Я не швейцар гостиницы советских времен, чтобы следить за вашей нравственностью. Мне штамп в паспорте не нужен.
- А еще у меня есть маленькая собачка, - продолжает она.
- А вот против собачки категорически возражаю, - обрадованно сообщаю я, довольный, что сумел все-таки выкрутиться.
После этого телефон звонит не переставая. Звонят риэлтеры. Выяснив, какая в квартире мебель, есть ли домофон и железная дверь, они говорят, что моя квартира их устраивает, и обещают перезвонить, предварительно сговорившись с клиентом о времени осмотра. Но второй раз до меня дозвониться не так-то просто. Я не успеваю отойти от телефона, как раздается очередной звонок. Все же некоторые дозваниваются. А спустя два часа появляется второй посетитель - молодой человек лет 25. Окинув взглядом квартиру, он заявляет, что согласен.
- Я менеджер, представитель фирмы, которая приглашает специалистов с периферии. Иногородние согласны работать за жилье и зарплату в 200 долларов, - откровенничает менеджер. - Сейчас многие фирмы таким образом сбивают цены на московском рынке рабочей силы. Но и вам, разумеется, придется скостить цену.
По вполне понятным причинам я сообщаю ему, что цену снижать не собираюсь. На том и расстаемся. Потом он еще два раза звонит, говорит, что их руководство согласно на 350. Но я твердо стою на цифре 400. Следующие посетители - москвичи, которым очень нужен мой район. Они живут на соседней улице, свою трехкомнатную квартиру сдали (а что делать - в НИИ муж получает символическую зарплату), но 400 платить им не хочется. Я даже не пытаюсь узнать, за сколько они сдают свою квартиру. Но снижать цену отказываюсь. Зато все остальные клиенты соглашаются и на 400. Но тут я им объясняю, что пять минут назад сдал квартиру женщине из Норильска, которая привезла своего десятилетнего сына в Москву учиться играть в футбол. Его пригласил чуть ли не сам Романцев. Эту женщину мне не пришлось придумывать, она действительно позвонила по телефону и просила никому квартиру не сдавать, заявила, что снимает, не глядя, а если нужно гарантировать порядок в квартире, это сделает сам тренер "Спартака". Звонки продолжаются, но я сворачиваю эксперимент, больше никого смотреть квартиру не приглашаю. Последними в 10 вечера ко мне приходят три женщины. Одна - потенциальный квартиросъемщик, две другие - маклеры реэлтерской фирмы. Они живут недалеко друг от друга, а поздно вечером, особенно зимой, возвращаться в одиночку им страшно. Вот и ходят по вечерам вдвоем. В порядке компенсации за безрезультатный визит я предлагаю им чай с бутербродами, и они за чашкой чая рассказывают о риэлтерской работе.
В Москве работает свыше двух тысяч агентств по аренде жилья, не считая серых маклеров-одиночек, и всем работы хватает. Большинство агентов - женщины. Чаще всего одинокие. Какой муж выдержит бесконечные, до поздней ночи звонки на тему, что за мебель в квартире, есть ли домофон и железная дверь. Только женщины способны в любое время суток отправляться в разные концы города смотреть жилье, выслушивая по дороге бесчисленные личные истории и вникая в проблемы своих клиентов, которыми наши люди "обвешивают" квартирного маклера. Более того, после сдачи квартиры менеджеру подчас приходится разбираться с возникшими проблемами и давать советы, как избавиться от барабашки, который живет в снятой квартире. Впрочем, барабашки, равно как и унитаз на две персоны с пристяжными ремнями (был и такой случай) - это уже из области приколов и экзотики.
Основные действующие лица на этом рынке - люди, для которых аренда и сдача обычной московской квартиры - единственная возможность вписаться в нашу экономику.
АНЕКДОТ В ТЕМУ
- Здравствуйте, я ваш новый жилец!
- А где старый?
- А старый уже не жилец...

А помните, как «Аэрофлот» обвиняли в бездушном отношении к путешествующим животным? Критика имела последствия. Как сообщила пресс-служба компании, по итогам прошедшего года на треть увеличилось количество...

На пороге праздника, давно ставшего днем любви, красоты и прочих приятных вещей, вертится в голове фраза: «Детям — мороженое, бабе — цветы. Смотри не перепутай!» Думаю, вы узнали это...

Та ночь врезалась в память надолго. Сначала соседка снизу, баба Лена, барабанила по батарее, потом запричитала по телефону. И я привычно приступил к ритуальному действу — стал звонить в дежурную...

Почти три десятка лет после казни серийного убийцы Сергея Головкина прожила Россия без смертных приговоров. Теперь Государственная дума выступает за отмену моратория на расстрелы. Причиной стала «кровавая пятница», устроенная...

Михаил Мишустин, премьер РФ — Продолжительность жизни в России достигла почти 73,5 года. Такие показатели ни разу не фиксировались в истории СССР и современной России. Вячеслав Володин, спикер Госдумы...

В Алтайском крае обнаружены 24 поддельные пятитысячные купюры. Но и тут нашелся повод для оптимизма: оказывается, это на 54 фальшивки меньше, чем годом ранее. Впрочем, недалеко от фальшивомонетчиков ушла официальная...

Я тут вдруг обнаружила, что опять пропустила день, когда «вся спина белая». Не те времена: первоапрельские шутки явно уходят из обихода. Что подтверждает и опубликованный на этой неделе опрос SuperJob....

Еще в феврале научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд заявлял: более чем в 30 регионах России ожидаются проблемы в связи с половодьем: «Практически все субъекты Центрального федерального округа сейчас...

1242 Ледовое побоище (битва на Чудском озере). Новгородцы и владимирцы под предводительством Александра Невского разгромили рыцарей Ливонского ордена. 1722 Экспедиция адмирала Якоба Роггевена в первый день христианской Пасхи...

Накануне выборов президента России некий неизвестный с аббревиатурой DIT_MOS донимал меня эсэмэсками, настойчиво информируя, что «москвичи могут стать участниками акции #ВыбираемВместе2024, отдав свой голос на elec.mos.ru»....

45 до н. э. Впервые в календаре благодаря календарной реформе Гая Юлия Цезаря появилось 29 февраля. Идею нового календаря подсказал в Египте александрийский астроном Созиген. 1288 В Шотландии вступил в силу...

Наши сограждане стали возвращаться в деревню. Такую необычную тенденцию в течение последних нескольких лет фиксируют социологи: городские жители оставляют налаженную жизнь в мегаполисах и, купив заброшенный дом в отдаленном...

Минувшей осенью, после очередного катастрофического летнего сезона, когда на улицах Петербурга собирали сотни покалеченных и добрый десяток убитых граждан, ставших жертвами нашествия на город средств индивидуальной мобильности,...

В наших магазинах прибавится российских товаров. И не только потому, что вырастет их производство, снизятся цены или улучшится качество. В Госдуме сочли этот путь слишком хлопотным и подготовили законопроект, согласно...

Мы уже писали об этой чудовищной истории («Как защитить гражданина от правоохранителей», «Труд» № 017 от 15.03.2024), напомним главное из нее. В феврале 2023 года ученого-гидролога Александра...

После страшной трагедии в «Крокус Сити Холле» и ареста предполагаемых террористов, среди которых оказались пятеро граждан Таджикистана, с новой силой вспыхнул вопрос о мигрантах. Наши сограждане называют Россию...