04 декабря 2016г.
МОСКВА 
-10...-12°C
ПРОБКИ
1
БАЛЛ
КУРСЫ   $ 64.15   € 68.47
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

ОТЦОВСКОЕ НАСЛЕДСТВО

Теймуров Мурад
Опубликовано 01:01 26 Апреля 2001г.
Наш отец жил в собственном доме, который он 18 лет назад купил у своего фронтового друга. Все это время он исправно платил налог и страховые взносы. Недавно папа умер, и мы, его взрослые дети, начали процедуру оформления вступления в наследство. И тут вдруг выяснилось, что та давняя сделка была оформлена, говоря юридическим языком, "ненадлежащим образом". На этом основании нотариус отказался выдать нам, прямым наследникам, свидетельство о праве на наследство. Друг отца, продавший ему дом, тоже уже умер, и доказать, что сделка, хоть и не совсем правильно оформленная, законна, мы не можем. Неужели нам придется из-за этого отказаться от отцовского наследства? (Татьяна Сироткина, Челябинск.)

Считаю, что нотариус, фактически отказавший вам в праве на наследование отцовского дома, неправ, и объясню, почему. Да, действительно, если сделка купли-продажи недвижимости оформлена ненадлежащим образом, то лицо, которое можно обозначить как "покупатель", не является законным собственником данного имущества. Однако по истечении срока, указанного в статье: 234 ГК РФ, а именно - пятнадцати лет, картина меняется, что как раз и имеет место в вашем случае. Вот что прописано в данной статье: гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества (в данном случае из-за неправильного оформления сделки), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом (как это имело место в случае с вашим отцом) в течение 15 лет (а у вас прошло уже 18), приобретает право собственности на это имущество. На юридическом языке это называется "приобретательная давность". Так что теперь сделка, совершенная вашим отцом 18 лет назад, уже не может считаться ничтожной из-за оформления ее ненадлежащим образом. Так что, уважаемые наследники, отстаивайте свои права - закон вам в этом поможет.


Loading...



В ГД внесли законопроект о декриминализации побоев родственников