Регулятор обеспокоен резким ростом займов с первоначальным взносом ниже 20%
Банк России ужесточит условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (ниже 20%). Об этом сообщает издание «Известия».
«Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года. Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%», - говорится в сообщении пресс-службы регулятора.
В Центробанке пояснили, что повышение надбавок снизит привлекательность кредитов с низким первоначальным взносом. Это, по мнению экспертов ЦБ, обеспечит устойчивость кредитных организаций к потенциальным стрессовым сценариям.
Регулятор обеспокоен резким ростом займов с первоначальным взносом ниже 20%. На рынке новостроек доля таких кредитов менее чем за год выросла с 24 до 45%. Ипотечный ажиотаж взвинтил цены на жилье. Так, квартиры в новостройках подорожали на 15–30% , что существенно превосходит уровень инфляции. При этом данная картина наблюдается на фоне резкого падения доходов населения: выросла доля кредитов с платежом к доходу выше 80%.
В Банке России ситуацию назвали тревожной. Его руководитель Эльвира Набиуллина заявила о рисках перегрева ипотечного рынка и возможном снижении качества ипотечных займов.
В апреле президент России Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) разобраться с существенным ростом цен на жилье в стране.
«Надо посмотреть, что там происходит. Это не просто рост цены - это существенный рост. Понятно еще, скажем, Дальний Восток «подскочил», ясно. Но в европейской-то части - тридцать, двадцать процентов!» - отметил российский лидер.
А до этого глава государства отмечал, что рост цен на жилье ударит по льготной ипотеке.