Независимо от того, находятся ли инженерные коммуникации внутри многоквартирного жилого дома и
Независимо от того, находятся ли инженерные коммуникации внутри многоквартирного жилого дома и санитарно-техническое оборудование в собственности организаций ЖКХ, или эти объекты в связи с приватизацией квартир перешли в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ в общую долевую собственность граждан и организаций ЖКХ (без права отсуждения долей), ремонт системы инженерной инфраструктуры дома, а также замена установленного ранее организациями ЖКЗ сантехоборудования в связи с его износом производится по договору собственников квартир и организаций ЖКХ. Обязанность заключить такой договор предусмотрена статьей 129 Жилищного кодекса РФ. В договоре записываются обязательства собственников квартир и организаций ЖКХ по ремонту и замене внутридомового инженерного оборудования. Формы участия собственников квартир в ремонте могут быть записаны в договоре в виде ежемесячных платежей на техобслуживание и ремонт либо в виде разовой оплаты необходимых работ по ремонту или замене сантехприборов в случае их износа. С типовым договором на техобслуживание и ремонт инженерной инфраструктуры дома можно познакомиться в обслуживающей дом организации ЖКХ.