Три года назад бывший секретарь Курского обкома партии Анатолий Рукавицын основал на своей
Три года назад бывший секретарь Курского обкома партии Анатолий Рукавицын основал на своей малой родине в Щигровском районе фермерское хозяйство. Благосклонная власть наделила его почти полутысячей гектаров чернозема, еще тысячу он взял в аренду у собственников земельных паев. В достатке у него и техники, и хозпостроек. Так что бывший высокопоставленный коммунист вполне состоялся и как латифундист.
Сюда же, на земли бывшего колхоза "Победа", приехал молодой агрокапиталист из ФРГ Штефан Дюрр. До этого он торговал в России сельхозтехникой, теперь взялся и за производство продукции. Сначала, как только он предложил жителям села Защитное и окрестных деревень сдать ему в аренду свои земельные паи, местные возмутились. "Это что же - отцы прогнали немцев, а мы их теперь пускаем на нашу землю?" Но призрак новой "оккупации" недолго пугал село.
- Да, народ тут пошумел, - рассказывает глава муниципального образования "Защитнинский сельсовет" Вячеслав Рыбкин. - Но ни для кого не секрет, что распалял людей конкурент - Анатолий Петрович Рукавицын. Для пущей убедительности он обещал взять под свое крыло тех, кто отшатнется от немца...
В общем, за спинами рядовых паевладельцев появились сразу два искусителя. Кому из них поднести на блюдечке свою землицу? Были и другие варианты: оставить пай в умирающем СХПК "Победа" или выделить его из общего массива и продать, воспользовавшись новым законом об обороте земли. От множества вариантов сельчане растерялись, занервничали. "Кто бы мог подумать, что владеть землей такая мука?" - горько вздыхая, сказал мне житель деревни Басово Михаил Басов. Его самого семья брата даже обвинила в покушении на убийство - из-за спора о границе участков. Что называется - приехали...
А в Защитном в конкурентной борьбе за паи перевес оказался на стороне немца. По информации Рыбкина, ему арендовали свою землю 250 человек, а Рукавицыну - 100. Около двух десятков собственников оставили паи в обанкротившейся "Победе". На этом мучительные метания не закончились. "Рукавицынские" вскоре обнаружили, что просчитались. Немец-то платит больше "нашего" и вовремя, к тому же привезенная им техника просто чудо как хороша. Несколько месяцев пролетели - и народ с паями потек от Рукавицына к Дюрру...
Вопрос: "Что делать со своим паем?" - самый актуальный сегодня в Курской области. В том же Щигровском районе жители села Охочевка уже не один месяц бьются за... возвращение своих земельных паев. Несколько лет назад в процессе преобразования собственности охочевцы дружно проголосовали за внесение земли в уставный фонд создаваемого акционерного общества. Теперь спохватились, обнаружив, что не могут передавать паи по наследству, продавать... К тому же никаких дивидендов по акциям они не получают. На их счастье, районные эксперты обнаружили процессуальные нарушения при создании АО, и горе-акционеры смогли принять решение о выдаче именных свидетельств на земельные доли. А вот 500 паевладельцев села Карманово Железногорского района право собственности на землю, похоже, утратили навсегда. Несколько лет назад руководители промышленного гиганта - Михайловского горно-обогатительного комбината, располагающегося по соседству, уговорили их просто подарить свои паи ГОКу, пообещав взамен одарить крестьян льготами как своих работников. Льгот кармановцы не дождались, потребовали землю назад. Но даже выступившая на их стороне Железногорская межрайонная прокуратура ничего не смогла добиться: и районный, и областной суды отказали крестьянам по причине истекшего искового срока...
Председатель Щигровского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Юрий Богатиков считает, что земельная реформа не продумана как следует и отсюда все сложности. Плохо, что землю разделили на паи между сельскими жителями поспешно, а главное, не спросив, нужна ли она им. Процедура юридического оформления земельных наделов чрезвычайно усложнена. Большинству сельчан она просто не по силам. Тысячи людей сейчас добиваются выделения своих паев в натуре для продажи, но усилия большинства окажутся тщетными.
- Сейчас даже свой дом с участком продать немыслимо сложно, - сетует Вячеслав Рыбкин. - Еще недавно сделки оформлялись в сельсовете, и границы участков тоже мы устанавливали, причем бесплатно. Теперь на все про все нужно потратить 7-8 тысяч рублей, да еще в райцентр раз десять съездить. По силам ли это какой-нибудь старушке, вздумавшей переехать к детям? Из-за таких драконовских правил люди стали продавать дома подпольно, без официального оформления...
Сегодня крестьяне осознали, что у них есть земельная собственность, которая является источником дохода. Но никто не может им подсказать, как лучше распорядиться доставшейся землей. И мучаются они сомнениями: не прогадать бы. Все чаще раздается предложение, чтобы у крестьян, которые по возрасту ли, по здоровью не могут самостоятельно хозяйствовать на своем наделе, государство выкупало землю и само сдавало ее в аренду крепким товаропроизводителям. На первый взгляд нелогично: за что боролись-то? Но, с другой стороны, что эта собственность для сельских стариков? И нести ее тяжело, и бросить жалко.