20 января 2017г.
МОСКВА 
-1...-3°C
ПРОБКИ
0
БАЛЛОВ
КУРСЫ   $ 59.35   € 63.18
НЕФТЬ  +1.73%   44.76

ВИРТУАЛЬНЫЙ ШАЛАШ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО РАЯ

Емельянов Анатолий
Опубликовано 01:01 31 Мая 2002г.

Россияне не любят брать деньги в долг. Еще больше не любят отдавать долги. Таким выводом

Россияне не любят брать деньги в долг. Еще больше не любят отдавать долги. Таким выводом завершил свою недавнюю встречу с журналистами по проблеме развития ипотечного строительства жилья руководитель рабочей группы президиума Госсовета РФ по вопросам жилищной политики и развития ипотеки, губернатор Самарской области Константин Титов. Его невеселый юмор понять можно: по данным Госстроя России, ипотечное кредитование строительства жилья развивается только в 18 субъектах Российской Федерации. В остальных краях и областях о нем либо ничего не слышали, либо знают, но ничего не делают, либо делают, но так оригинально, что нормальной ипотекой и не пахнет. Всего по стране выдано лишь 40 тысяч кредитов. Вот как этот процесс выглядит графически.
Иркутская область:
Выдано более 100 ипотечных кредитов.
Оренбургская область:
Выдано более 1000 ипотечных кредитов.
Москва:
Выдан 1941 ипотечный кредит.
Кемеровская область:
Выдано более 400 ипотечных кредитов.
Новосибирская область:
Выдано 250 ипотечных кредитов.
Республика Удмуртия:
Выдано 10000 ипотечных кредитов.
Республика Чувашия:
Выдано более 7 тысяч ипотечных кредитов.
Большой объем жилищного строительства с предоставлением кредитов и займов населению ведется в Белгородской области и Республике Башкирия. Сделаны первые шаги в этом направлении в Омской, Томской, Астраханской областях, Республике Бурятия, Краснодарском крае и ряде других регионов.
Комментируя ситуацию, заметим, что ипотечное кредитование жилья в бедной стране - рискованное занятие для бизнеса. Не случайно 2 миллиарда рублей, выделенных на эти цели в текущем году, так и не превратились в стены и крыши домов. Проблема первая - заемщик должен быть все-таки кредитоспособен и иметь в кармане собственные "три-четыре", как у самарцев, рубля на целковый от ипотечного фонда. Такой запас, подсчитали специалисты Госстроя РФ, имеется только в семье с доходом не менее 10 тысяч рублей в месяц. Поэтому всего лишь 20 процентам россиян доступно жилье в рассрочку. Далее проблема упирается уже в строительные мощности государства. Сегодня возможно увеличить объем работ в 3 раза. Но это едва ли покроет и половину потребностей в жилье тех, кому доступен кредит. В-третьих, размер ежемесячной выплаты ипотечному фонду или банку вместе с прочими расходами на оплату новой квартиры не должен превышать 30 процентов доходов семьи, иначе она вынуждена будет жить десять лет на хлебе и воде. В-четвертых, если разницу между стоимостью кредита с процентами и годовой инфляцией фонды и областные бюджеты еще смогут взять на себя, то кто и кому восполнит потери от возможного дефолта?..
Таких острых вопросов в ипотечном кредитовании десятки, если не сотни. Их и призвана решить рабочая группа Госсовета при президенте РФ по обеспечению населения жильем на основе системы ипотечного жилищного кредитования.


Loading...



На Камчатке автоледи не уступила дорогу «скорой», и это предположительно стоило жизни пациенту.