В России вступил в силу закон, который позволяет гражданам получить льготы по выплатам ипотечных кредитов. Речь идет о так называемых «ипотечных каникулах».
Текст закона опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, он вступил в силу с 31 июля. Согласно документу, заемщик вправе попросить у банка предоставить ему льготный период на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо приостановить выплаты, либо уменьшить их сумму.
«Ипотечные каникулы» предоставляются гражданам, попавшим в «трудную жизненную ситуацию». В законе определены пять критериев такой ситуации. Так, на получение льгот могут претендовать граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы, граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев.
Кроме того, на льготу по выплатам может претендовать заемщик в случае снижения дохода на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода.
Также отправиться на «ипотечные каникулы» смогут граждане, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (это несовершеннолетние или инвалиды I и II группы). Это возможно в случае снижения совокупного дохода заемщика на 20%, причем выплаты по ипотеке в итоге должны будут превысить 40% от среднемесячного дохода.
Также под «ипотечные каникулы» могут подпасть договоры, положения которых ранее не изменялись по требованию заемщика, или если предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика.
Заемщик может попросить предоставить ему «ипотечные каникулы» в любой момент в течение времени действия ипотечного договора. При этом сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.
Действие закона распространяется и на ранее выданные ипотечные кредиты.
Идею введения «ипотечных каникул» 20 февраля озвучил в своем послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин. Он попросил парламентариев максимально быстро подготовить необходимые поправки в действующее законодательство.
А до этого с такой инициативой выступил заместитель председателя Банка России Сергей Швецов. Он отмечал, что статистика показывает, что большинству граждан удается справиться с жизненными трудностями в течение полугода, а потому нет смысла загонять этих людей под штрафы и пени.
