Уважаемые пользователи! Сообщаем вам, что сайт подвергся DDoS-атаке из-за рубежа. Возможны сбои в работе.
Главная Экономика 12:27 01 Июня 2022 8871
Адольф Гаст – как рост цен на стройматериалы отразится на инвестициях в 2022 году?

Своим мнением на эту тему поделился инвестор, акционер индустриального парка «МЛП-Люберцы»

trud.ru
По мнению Адольфа Гаста, в секторе промышленности строительных материалов следовало бы создать механизмы ценообразования и сдерживания динамики стоимости

Одной из наиболее острых тем в строительном сообществе сейчас выступает рост цен на строительные материалы. Это коснулось не только жилищного, но и индустриального девелопмента. Более того, увеличение издержек на материалы окажет влияние и на инвестиционную привлекательность ряда проектов. Своим мнением на эту тему поделится инвестор, акционер индустриального парка «МЛП-Люберцы» Адольф Гаст (Adolf Gast).

Как в жилищном, так и в индустриальном строительстве доля издержек на стройматериалы и выполнение соответствующих работ примерно одинакова – в зависимости от особенностей проекта она составляет порядка 45-55% от общей величины расходов. Наиболее распространенными и, соответственно, востребованными наименованиями выступают металл, цемент, нерудные материалы (тот же песок, щебень), различные изделия из пластика.

Если обратиться к статистике, то в среднем строительные материалы за год подорожали на 31%. Однако некоторые позиции выросли в цене гораздо более существенно: тот же металл (арматура, уголки) стал стоить почти вдвое дороже, аналогичная ситуация и с цементом. При этом причины подобной динамики отличаются. Так, рост цен на металлопрокат объясняется трендами всемирного рынка и желанием российских экспортеров максимально использовать выгоды слабого рубля. В свою очередь, повышение цен на цемент произошло из-за резкого увеличения спроса по причине масштабного жилищного, индустриального, инфраструктурного строительства.

Адольф Гаст отмечает и значительную роль инфляционных факторов, которые проявили себя еще в 2021 году, когда такие процессы начали наблюдаться по всему миру. Российский Центробанк видел единственным средством противодействия инфляции рост ключевой ставки, с лета прошлого года регулярно повышая ее. Это не могло не сказаться на расходах производителей стройматериалов, практически все из которых берут кредиты на текущую деятельность. Соответственно, рост данной статьи издержек привел к повышению цен на продукцию.

Бесспорно, власти предпринимают шаги для того, чтобы сдержать рост цен на стройматериалы. Вместе с металлургами выработаны механизмы ценообразования и сдерживания динамики стоимости, запущены меры поддержки (в том числе налогового характера). По мнению Адольфа Гаста, аналогичные меры стоило бы принять и для других секторов экономики, например, промышленности строительных материалов. Это позволит не только не допустить удорожания материалов, но и стимулировать активность застройщиков.

Как отразится текущая динамика цен на стройматериалы на инвестициях? Адольф Гаст отмечает, что в этом случае особую важность приобретает баланс между маржинальностью и экономической обоснованностью расходов. Стремясь сохранить прежний уровень прибыли, девелопер может резко повысить цены, что отпугнет потенциальных инвесторов. Однако желание устроить демпинг тоже опасно: в этом случае велик риск того, что реальные расходы будут существенно выше заложенных в стоимости, что вынудит гасить их из собственных средств. И далеко не факт, что подобный эффект получится нивелировать за счет высокой активности покупателей и инвесторов.

Комментарии для сайта Cackle
Экономика 00:01 / 23 Декабря 2022 17091
Гулять по-русски

От предложений совместить встречу Нового года с чудесными приключениями рябит в глазах. Снег, северное сияние и серебра полные пригоршни…

Александр Киденис
Труд
Среди направлений, на которые заметно вырос спрос на новогодние праздники - Байкал. Фото: Александр Князев/Russian Look, globallookpress.com

С праздничных полетов на зарубежные курорты, где нам теперь не рады, россияне переключаются на поиск приключений в родном Отечестве. «Таких неудачных продаж зарубежных туров на Новый год у нас не было...

Экономика 00:01 / 23 Декабря 2022 15789
Раз пошла такая пена...

Правительство собралось повысить ввозные пошлины на пиво «из недружественных стран». Но без импортного пенного мы не останемся

Андрей Юровник
Труд
Власть утверждает, что эта мера должна поддержать российских производителей. Фото: Johann Hinrichs/imagebroker.com, globallookpress.com

В Минэкономразвития и Минфине готовят проект повышения ввозных пошлин на пиво «из недружественных стран». Но без импортного пенного напитка мы не останемся: баварское и пльзеньское заменят...

Причем это будет происходить «на наши деньги», отметил бывший депутат Европарламента Флориан Филиппо

Фото: IMAGO/пресс-служба президента Украины, globallookpress.com

Президент Украины Владимир Зеленский, американская финансовая компания Black Rock и председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен затеяли провернуть в начале 2023 года «ограбление века на наши деньги». Такое мнение высказал...

Бредовая мечта Остапа Бендера о Латинской Америке начинает сбываться на наших глазах...

Алекс Зверев
Труд
Власти Аргентины задумали возвести «русский поселок» в пригороде Буэнос-Айреса. Фото: BAO/imageBROKER.com, globallookpress.com

В Подмосковье элитные особняки выставляют на продажу, а за границей дома для русских растут как грибы после дождя. С недавних пор переехавшие за границу россияне встречают притеснения, сообщают в Фонде поддержки...

Такое понятие как инфляции – это детище американских регуляторов финансового рынка, которые «включили» печатный станок и без устали печатают ничем необеспеченные денежные знаки

Фото: Vitaly Ivanov/Russian Lookgloballookpress.com

Инфляция создана искусственно, причем это сделали Соединенные Штаты, выпускающие ничем не обеспеченные бумажные деньги, на которые они покупают ценный актив – золото. Об этом рассказал историк-экономист Андрей Быков. По его словам, США,...

По словам главы МИД Украины, это происходит, когда официальный Будапешт «сражается за свои деньги» с Брюсселем

Фото: IMAGO/Christian Spicker, globallookpress.com

Власти Венгрии «сражаются за свои деньги» с руководством Европейского союза и этой политикой «берет в заложники Украину». Такое мнение высказал украинский министр иностранных дел Дмитрий Кулеба. «Реальный вред...

… Но российский рынок одежды - свято место пусто не бывает - занимают иностранные бренды из Китая и Турции

Ирина Хмара, журналист
Труд
Китайские производители без особых проблем могут завалить одеждой всю Россию. И как бы не в буквальном смысле. Фото: Cfoto/Keystone Press Agency, globallookpress.com

Что-то подруги не тревожат былыми нескромными вопросами: в чем встречаешь новогоднюю ночь? Главное — пока не в камуфляже, а остальное мелочи. Впрочем, для женщины нарядиться в конце декабря —...

Почему рыбные консервы стали дороже парной говядины

Александр Киденис
Труд
Внезапно эти консервы стали у нас почти элитным продуктом. Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

Совершенно неожиданно обычные рыбные консервы вдруг стали у нас почти элитным продуктом, который не всем по карману. Хотя в мировом рейтинге Россия считается вполне «рыбной» страной, стоит в пятой строчке...

Возрождение отечественного авиастроения все отдаляется куда-то к линии горизонта, где небо сходится с землей

Михаил Морозов, обозреватель «Труда»
Труд
Президент жестко раскритиковал главу Минпромторга за ситуацию в авиастроении. Фото: пул Кремля, globallookpress.com

На минувшей неделе президент Путин на совещании с членами правительства жестко раскритиковал вице-премьера Мантурова за долгое оформление контрактов на строительство самолетов. Так прямо и спросил: «Что вы дурака...

Экономика 00:11 / 13 Января 2023 5981
Тесновато живем

Уходили от «хрущевок», уходили – и вдруг к ним же и вернулись?

Алекс Зверев
Труд
Фото: Валерий Лукьянов/Russian Look, globallookpress.com

В ушедшем году средняя площадь квартиры в московской новостройке сократилась с 58,3 до 54,3 квадратных метра. Вряд ли столичных жителей утешит, что в целом по стране этот показатель еще меньше и составляет...

По данным соцопросов, почти 80% россиян проведут новогодние праздники дома. В другие города или страны поедут в 20 раз меньше соотечественников

Максим Башкеев
Труд
Фото: «Комсомольская правда»/Russian Look, globallookpress.com

Долгожданное расширение полетных программ на Ближний Восток и в Юго-Восточную Азию, кажется, принесло плоды. С начала декабря заметно снизилась стоимость на ряд зарубежных туров, в том числе новогодних. В отличие...

Экономика 00:26 / 20 Января 2023 5355
Роялти в кустах

На Западе заговорили о возобновлении полетов над Россией. Но бесплатно. С чего бы это?

Анатолий Журин
Труд
Полет над воздушным пространством России позволял западным авиакомпаниям экономить миллиарды долларов. Фото: Николай Гынгазов, globallookpress.com

Европейские авиаперевозчики ищут варианты возвращения полетов над Россией. Из-за закрытия нашего неба для пролетов зарубежных компаний воздушные маршруты Старого Света сковали пробки наподобие автомобильных в часы пик. И вот на днях...

Экономика 00:24 / 20 Января 2023 5350
Штормит...

Крымские дефициты: почему исчез бензин, а цитрамон подорожал в 25 раз?

Сергей Ильченко, Крым
Труд
Метеопрогнозы в Керченском проливе для крымчан теперь — словно сводки с фронта. Фото: Hristo Rusev/ZUMAPRESS.com, globallookpress.com

Метеопрогнозы в Керченском проливе для крымчан теперь — словно сводки с фронта. Только за январь шторм и сильные ветры останавливали морскую паромную переправу несколько раз. Последнее штормовое предупреждение...

Экономика 00:11 / 20 Января 2023 5319
Ну как тут не запить

Эксперты бьют тревогу: россияне опять стали больше пить. Как этого не делать, аналитики не объясняют

Ирина Хмара
Труд
Ситуация стала меняться к худшему с начала 2020 года. Фото: Замир Усманов, globallookpress.com

Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), снабжающего информацией правительство, администрацию президента и Госдуму, бьют тревогу: россияне опять стали больше пить. Выводы о «реалкоголизации»...

Перед самым Новым годом закрылся кисловодский санаторий «Радуга»

Олег Петровский
Труд
Недавно на Краснопресненской набережной в Москве прошел пикет с призывом к президенту и премьеру защитить санаторно-курортную отрасль и не допустить захвата здравниц Кавказских Минеральных Вод

Сообщения СМИ об уличной акции сотрудников ставропольских санаториев у Дома правительства РФ отсылают к эпохе лихих 90-х годов, когда страна переживала сложные времена, а за правдой и справедливостью было принято...

Экономика 00:10 / 20 Января 2023 5098
Не было бы счастья…

«Вернули на место знаменитую звезду на шпиле павильона №59 «Зерно» на ВДНХ», - сообщил на днях Сергей Собянин в своем блоге. Вот умеет мэр Москвы удивить!

Марина Крючкова, журналист
Труд

Я и забыла, что был павильон с таким названием, ведь его на схемах выставки много лет обозначали как «Золото». А потом и вовсе закрыли. Оказывается, на реконструкцию. К лету обещают открыть,...


Реклама. Рекламодатель: АО «Всероссийский банк развития регионов» /ID-vbrr




Реклама. Рекламодатель - Общероссийский общественный благотворительный фонд «Российский детский фонд»/ID-RDF
Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?