Уважаемые пользователи! Сообщаем вам, что сайт подвергся DDoS-атаке из-за рубежа. Возможны сбои в работе.
Главная Экономика 12:27 01 Июня 2022 8446
Адольф Гаст – как рост цен на стройматериалы отразится на инвестициях в 2022 году?

Своим мнением на эту тему поделился инвестор, акционер индустриального парка «МЛП-Люберцы»

trud.ru
По мнению Адольфа Гаста, в секторе промышленности строительных материалов следовало бы создать механизмы ценообразования и сдерживания динамики стоимости

Одной из наиболее острых тем в строительном сообществе сейчас выступает рост цен на строительные материалы. Это коснулось не только жилищного, но и индустриального девелопмента. Более того, увеличение издержек на материалы окажет влияние и на инвестиционную привлекательность ряда проектов. Своим мнением на эту тему поделится инвестор, акционер индустриального парка «МЛП-Люберцы» Адольф Гаст (Adolf Gast).

Как в жилищном, так и в индустриальном строительстве доля издержек на стройматериалы и выполнение соответствующих работ примерно одинакова – в зависимости от особенностей проекта она составляет порядка 45-55% от общей величины расходов. Наиболее распространенными и, соответственно, востребованными наименованиями выступают металл, цемент, нерудные материалы (тот же песок, щебень), различные изделия из пластика.

Если обратиться к статистике, то в среднем строительные материалы за год подорожали на 31%. Однако некоторые позиции выросли в цене гораздо более существенно: тот же металл (арматура, уголки) стал стоить почти вдвое дороже, аналогичная ситуация и с цементом. При этом причины подобной динамики отличаются. Так, рост цен на металлопрокат объясняется трендами всемирного рынка и желанием российских экспортеров максимально использовать выгоды слабого рубля. В свою очередь, повышение цен на цемент произошло из-за резкого увеличения спроса по причине масштабного жилищного, индустриального, инфраструктурного строительства.

Адольф Гаст отмечает и значительную роль инфляционных факторов, которые проявили себя еще в 2021 году, когда такие процессы начали наблюдаться по всему миру. Российский Центробанк видел единственным средством противодействия инфляции рост ключевой ставки, с лета прошлого года регулярно повышая ее. Это не могло не сказаться на расходах производителей стройматериалов, практически все из которых берут кредиты на текущую деятельность. Соответственно, рост данной статьи издержек привел к повышению цен на продукцию.

Бесспорно, власти предпринимают шаги для того, чтобы сдержать рост цен на стройматериалы. Вместе с металлургами выработаны механизмы ценообразования и сдерживания динамики стоимости, запущены меры поддержки (в том числе налогового характера). По мнению Адольфа Гаста, аналогичные меры стоило бы принять и для других секторов экономики, например, промышленности строительных материалов. Это позволит не только не допустить удорожания материалов, но и стимулировать активность застройщиков.

Как отразится текущая динамика цен на стройматериалы на инвестициях? Адольф Гаст отмечает, что в этом случае особую важность приобретает баланс между маржинальностью и экономической обоснованностью расходов. Стремясь сохранить прежний уровень прибыли, девелопер может резко повысить цены, что отпугнет потенциальных инвесторов. Однако желание устроить демпинг тоже опасно: в этом случае велик риск того, что реальные расходы будут существенно выше заложенных в стоимости, что вынудит гасить их из собственных средств. И далеко не факт, что подобный эффект получится нивелировать за счет высокой активности покупателей и инвесторов.

Комментарии для сайта Cackle

На восстановление нормальной жизни в Донецком регионе уйдет не один год. Во что это обойдется нашей стране?

Александр Киденис
Труд
Восстанавливать Мариуполь будут сразу три субъекта РФ. Фото: V Ictor/Синьхуа, globallookpress.com

Главы более 30 российских регионов официально заявили, что возьмут шефство над разными городами и районами Донбасса по аналогии с моделью, которая применялась после возвращения Крыма. Вот некоторые подробности. Власти ДНР...

Уровень рождаемости в стране сползает к новым минимумам. Чего не хватает для демографического бума?

Ирина Хмара
Труд
А вот чиновники решили проблему рождаемости. Они просто вычеркнули этот показатель из демографического проекта. Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

Несмотря на призывы рожать, регулярно звучащие с высоких трибун, и меры поддержки семей с детьми, Россия продолжает сползать в демографическую пропасть. В апреле в стране был зафиксирован исторический минимум...

Уже появилась новая сторублевка, утверждена концепция обновленных тысячных и пятитысячных купюр

Алекс Зверев
Труд
Уже с момента выпуска новые деньги стали дороже вчерашних старых. Фото: Павел Кашаев, globallookpress.com

Ну вот и дождались: в четверг, 30 июня, российский Центробанк объявил о выпуске в обращение новых сторублевок — с усиленной защитой против подделки, какая уже имеется на купюрах в 200 и 2000 рублей....

Хотите не хотите, а культура жертвенного самоограничения снова в моде

Олег Шевцов, политический обозреватель «Труда»
Труд
До коллективных омовений под одним душем европейские политики пока не додумались. Но все впереди. Фото: Frank Hammerschmidt/dpa, globallookpress.com

Люди заново учатся крохоборничать (к обычной экономии это отношения не имеет) во всем — от электричества до воды в унитазе. Россиян это ощущение конечности всех жизненно важных ресурсов пока не настигло,...

«Чтобы на ушедшие компании приходили российские, все необходимое надо делать», - сообщил премьер Михаил Мишустин

Труд
Фото: пресс-служба Государственной думы, globallookpress.com

Владимир Путин, президент РФ — Конечная цель — это освобождение Донбасса и создание условий, которые бы гарантировали безопасность самой России. Михаил Мишустин, премьер РФ — Чтобы на ушедшие...

Что стоит за тотальным подорожанием всего и вся?

Михаил Морозов, обозреватель «Труда»
Труд
После начала российской спецоперации на Украине рекордсменом по удорожанию стала капуста. Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

За три месяца после начала военной спецоперации на Украине и обвала рубля в ее начале рекордсменом по удорожанию стала капуста. Не в том смысле, в каком некоторые привыкли называть деньги, а в самом...

Экономика 00:20 / 24 Июня 2022 8938
Уютно - и точка

Почему заменить шведскую компанию будет не так-то легко?

Ирина Хмара
Труд
Похоже, чиновничье «жалко у пчелки» граждане не разделяют. Фото: Vlad Karkov/Keystone Press Agency, Синьхуа

ИКЕА все-таки уходит — на прошлой неделе эта новость затмила даже открытие Петербургского экономического форума и стала для многих ударом под дых. «А я так и не успел купить кухню (кровать, гардероб,...

… или Нам все параллельно

Алекс Зверев
Труд
Одной из первых «запараллелилась» компания «Связной». Фото: Алексей Бычков, globallookpress.com

В Россию начался массовый завоз зарубежной электроники через «параллельный импорт». Народ с опаской, но покупает гаджеты. А куда денешься? Компания «Связной» среди первых объявила о начале «параллельного»...

В развязанной Западом экономической войне случился знаковый эпизод, который может выйти боком многим российским чиновникам и депутатам или хотя бы лишить их сна

Василий Соболев
Труд
В столице Баварии Мюнхене конфискованы три частные квартиры. Фото: Maria Breuer/imagebroker.com, globallookpress.com

Немецкая полиция впервые конфисковала недвижимость гражданина России на основании того, что он внесен в санкционные списки Евросоюза. На этой неделе немецкое издание NTV со ссылкой на прокурора Мюнхена сообщило,...

Доходы застройщиков выросли в шесть раз за последние три года. Не в последнюю очередь за счет субсидирования бюджетом льготной ипотеки

Михаил Морозов, обозреватель «Труда»
Труд
Прибыли строителей растут так же бодро, как и штампуемые ими «человейники». Фото: Константин Кокошкин, globallookpress.com

Малозаметное, но знаковое событие: на заседании президиума Госсовета, которое провел президент Владимир Путин, чиновники публично заспорили о судьбе льготной ипотеки и обездоленности строительного комплекса. Это бои не местного...

Министр природных ресурсов Камчатского края Алексей Кумарьков возвестил, что не желает их у себя видеть

Александр Киденис
Труд
Любоваться этими красотами люди со скромным достатком недостойны, уверены чиновники. Фото: Андрей Нечаев/Russian Look, globallookpress.com

Камчатский министр природных ресурсов Алексей Кумарьков на прошлой неделе оскорбил в интернете полстраны, сообщив, что категорически не желает видеть «нищебродов» в краю вулканов, гейзеров и прочих чудес...

Разговор советского лидера с наркомом финансов Арсением Зверевым, состоявшийся в 1943 году, привел к небывалым последствиям

Евгений ГУСЛЯРОВ, писатель
Труд
СССР был союзником Запада ровно до тех пор, пока советский вождь в 1944 году не отказался подписать Бреттон-Вудское соглашение. Фото: globallookpress.com

В конце декабря 1943 года состоялся примечательный разговор между Арсением Зверевым, наркомом финансов, и Сталиным. «Сталин трижды оговорил требование соблюдать абсолютную секретность... Он редко повторял сказанное им....

На фоне ухода иностранных компаний наши сограждане голосуют за возрождение советских брендов

Евгений Акатов
Труд
Фото: Виктор Лисицын, globallookpress.com

Опросы показывают: наши сограждане голосуют за возрождение советских брендов на фоне ухода иностранных компаний. Речь об автомобилях «Москвич», «Победа», «Волга», «Запорожец» и даже...

А оно нам надо? Пусть мерзнут

Георгий Настенко
Труд
Фото: Stefan Sauer/dpa, globallookpress.com

Читатели немецкого издания Die Welt потребовали запустить «Северный поток — 2». «Речь идет о нашей экономической и социальной безопасности», — возмущены немцы. Президент Путин тем временем...

Как победить борщевик Сосновского

Максим Башкеев
Труд
До последнего времени противостояние с вредителем было бессистемным и безуспешным. Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

В стране 70 лет идет экологическая война, жертвами которой ежегодно становятся десятки тысяч животных и растений, гибнущих на землях, оккупированных борщевиком Сосновского. Сбежавший с колхозных полей сорняк заполонил...

Способ помочь нуждающимся – фудшеринг: раздача магазинами населению непроданных продуктов питания

Максим Башкеев
Труд
В конце концов те продукты отправляются на свалку, где становятся добычей крыс и ворон. Фото: Steffen Schellhorn/www.imago-images.de, globallookpress.com

Миллионы наших сограждан сегодня нуждаются в адресной помощи. Один из вариантов — фудшеринг, то есть разрешение магазинам делиться с населением непроданными продуктами. В конце концов те продукты отправляются...







Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?