Согласно статье 23 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" реконструкция и ремонт жилья осуществляются только на основании строительного разрешения, предоставляемого нанимателю, арендатору или собственнику жилого помещения в срок не более одного месяца с момента обращения. Строительное разрешение дает обычно дирекция единого заказчика или территориальные управления жилищным фондом органов местного самоуправления. Если ремонт производится без строительного разрешения и тем более если он ущемляет права других жильцов, собственник квартиры (арендатор, наниматель) может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа, размер которого определяется органами власти субъектов Российской Федерации. Кроме того, собственник дома вправе взыскать с лица, производящего незаконный ремонт своей квартиры, ущерб, причиненный зданию или сооружениям в доме.