Далеко не всегда жизнь в новых стенах становится лучше
В рамках программы капитального ремонта в нашей стране уже отремонтированы десятки тысяч домов. Здорово? Да вот только далеко не всегда жизнь в новых стенах становится лучше. Зачастую качество работ настолько отвратительное, что бытие в новых стенах превращается в ад. Трубы текут, розетки искрят, отопление не греет. Ну и что делать несчастному жильцу?
Программа капитального ремонта, на которую ежемесячно скидываются россияне, в свое время преподносилась как единственный способ избежать коммунального коллапса. Однако вместо того чтобы улучшить ситуацию, капремонты во многих случаях добавили гражданам головной боли. И вот вам примеры.
В одном из домов на Фестивальной улице в столице после начала работ по замене электропроводки жильцов начало буквально трясти — било током, поскольку под напряжением оказались водопроводные трубы! А вместо светодиодных светильников по 800 рублей за штуку в подъездах установили дешевые аналоги.
Экономия на стройматериалах и обилие «бумажных» работ — это вообще больное место программы капитального ремонта. Так, в многоквартирном доме на северо-востоке Москвы в согласованной смете значились работы по тепло- и звукоизоляции кровли. Работы эти как-то подозрительно быстро закончились. Бдительные жильцы провели инспекцию чердака и обнаружили, что тепло- и звукоизоляционные материалы уложены лишь клоками, к тому же они дешевле и хуже тех, что фигурировали в утвержденной смете. По таким случаям высокопоставленному сотруднику Фонда капитального ремонта Москвы пришлось объясняться в Следственном комитете РФ. Но ведь до каждого чиновника, вершащего капремонт, не дотянуться.
Вот еще совсем свежий случай: в многоэтажке в Вешняках после замены труб центрального отопления жильцы несколько недель устраняли течи и напрямую общались с соседями — через разбитые межэтажные перекрытия.
И это в столице! А что говорить о ситуации с капремонтом в регионах? В Калуге фасады трех домов по Воскресенской улице сразу после обновления пошли глубокими трещинами. В Богучаре подрядчик сорвал сроки ремонта, жители двух многоэтажек встречают зиму с половиной крыши и разобранным фундаментом. А в Волгограде 80-летний дом на улице Шурухина стал местной легендой: ремонт здесь начался еще весной, но за полгода строители успели только поставить леса и завалить двор мусором.
Наблюдая происходящее по соседству, читая душераздирающие истории друзей и знакомых в соцсетях, люди пытаются избежать сомнительного «счастья» — отказываются от замены проводки, батарей центрального отопления, труб в стояках. Но шансов в противостоянии с системой у них немного. Можно, конечно, всем вместе подписать заявление об отказе от капитального ремонта. Но, по словам юриста Дмитрия Леонова, в этом документе есть подводные камни...
— Его содержание советую изучать с лупой. Управляющие компании очень часто включают в эти заявления положения о том, что своим отказом от проведения кап-ремонта собственник жилья освобождает УК от всякой ответственности за любые неполадки в стояках, электрощитах и так далее. Такая постановка вопроса некорректна. Если собственник жилья аргументированно обосновывает свою позицию, управляющая компания должна с ней считаться.
Впрочем, меры воздействия на УК у собственников жилья имеются, надо только умело ими пользоваться. В случае если вызывает сомнения качество выполненных работ или они не были проведены вовсе, жильцы имеют полное право не подписывать акт приемки. Это значит, что нерадивый подрядчик не получит деньги, на которые рассчитывал. А если это не поможет, можно обратиться в прокуратуру.
Обычно самого факта обращения в надзорный орган хватает для того, чтобы подрядчики начинали демонстрировать чудеса ответственности и исполнительности. А вы говорите, чудес на свете не бывает! Бывает, хотя не так часто, как хотелось бы...