В среднем комнаты в столичных квартирах с прошлой осени подешевели на 38%. Такие данные приводит агентство недвижимости "ДОКИ". "Правда, сегодня зачастую комнату отдают даже в два раза дешевле, чем она стоила еще год назад", - пояснил "Труду" специалист агентства Руслан Барабаш. Средняя цена комнаты в столице сегодня - 2 млн. 470 тысяч рублей. До кризиса она стоила 3 млн. 300 тысяч. Есть и подешевле: 13-метровую комнату в "трешке" на Нахимовском проспекте выставили ровно за 1,5 млн.
Особенно заметно цены на комнаты просели в трех округах - Восточном, Юго-Восточном и Зеленоградском. "Это лидеры по количеству жилья низкого качества. А именно оно росло быстро и, соответственно, стало дешеветь в первую очередь", - рассказал Барабаш.
В ноябре-декабре прошлого года на рынке недвижимости была стагнация. Цены только начали падать, и те, кто хотел приобрести жилье, выжидали, когда они достигнут своего минимума. Тогда образовался отложенный спрос, который покупатели стали удовлетворять, когда комнаты подешевели почти в полтора раза - это произошло весной. Столь смешные деньги за возможность получить штамп с московской пропиской вызвали всплеск интереса покупателей к покупке квартир по частям. Купить несколько метров жилплощади стало возможным даже без кредита. Спрос на комнаты вырос на 30-40%, тогда как на все остальное жилье продолжил падать. Так, по данным агентства недвижимости "ДОКИ", еще в начале года число сделок в этом сегменте рынка не превышало 2 тысяч в месяц. Весной их число возросло до 4,5 тысячи ежемесячно.
Покупать комнаты стали те, кто собирался купить "однушку" в кредит. Сейчас взять ипотеку почти нереально, по-этому они решили вложить деньги в комнаты. Показательно, что до 70% сделок на покупку комнаты заключались с иногородними гражданами. "Это люди, которые давно живут в Москве, но не имеют столичной прописки. Для них это действительно шанс получить собственные квадратные метры и в кризис сэкономить на оплате съемного жилья", - добавил Барабаш.