Вам придется обратиться в суд. Позаботьтесь о договоре купли-продажи, поскольку передаточный акт не является доказательством перехода права собственности на недвижимость. Вы пишете, что договор купли-продажи недвижимости (дома и участка) был заключен, удостоверен у нотариуса и фактически исполнен. Покупатель получил имущество, ваша жена - деньги. И тем не менее требование налоговой инспекции правомерно.
Дело в том, что согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ (ГК) переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, причем исполнение договора продажи недвижимости сторонами ДО государственной регистрации не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В нашем случае для третьего лица - налоговой инспекции ваша жена продолжает быть собственницей недвижимости и соответственно - налогоплательщицей.
Как быть с регистрацией? Судя по письму, ваша жена и рада была бы зарегистрировать договор, но другая сторона упорно не желает регистрации. Как закон относится к такой ситуации? Согласно пункту 3 статьи 551 ГК в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Тогда уже решение суда будет основанием такого перехода. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В нашем случае ваша жена, помимо требования зарегистрировать договор купли-продажи дома и участка, может заявить в суде требование о возмещении взысканных с нее налоговой инспекцией налоговых платежей, пени и штрафов.