Причина - повышение ключевой ставки Банка России
В России могут вырасти ставки по ипотечным кредитам. Такое мнение, как сообщает РБК, высказал глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко.
«После повышения ключевой ставки (Банка России - TRUD.RU) пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 процентного пункта выше», — сказал Мутко.
По его словам, сейчас на льготную ипотеку приходится около 30% выдаваемых кредитов. Оставшаяся доля - это ссуды по рыночным ставкам. Как правило, их берут на покупку готового жилья.
Кроме того, Мутко предположил, что из-за роста ставок в 2022 году темпы выдачи ипотеки замедлятся. По его словам, эксперты «Дом.РФ» считают, что в следующем году будет выдано 1,4 миллиона ипотечных кредитов». При этом в базовом прогнозе на уходящий год говорилось, что по его итогам российские банки заключат с заемщиками 1,9 миллиона договоров ипотеки. Таким образом, объем выдачи жилищных кредитов сократится на 26,3%. На первичном рынке, считает Мутко, замедление скажется в меньшей степени - в пределах шести-семи процентов.
17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. По данным регулятора, к 1 ноября задолженность россиян по ипотеке достигла 11,42 триллиона руб. За десять месяцев этого года она увеличилась на 23,2%. Объем выданных кредитов за тот же период превысил 4,5 триллиона руб., что больше рекорда 2020 года.
При этом по состоянию на ту же дату средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России составляла 7,7%. А к 19 декабря она выросла до 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и до 9,6% - по ссудам на покупку готового жилья.