В России растут цены на элитную недвижимость и падают пожертвования в благотворительные фонды. Ну и при чем тут санкции?
По данным агентства Savills, количество запросов на элитное жилье увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и на 60% — по сравнению с январем — февралем года нынешнего. «Но мы говорим именно о запросах, — уточняет управляющий партнер компании Дмитрий Халин, — от клиентов, которые хотели бы купить квартиру по старым рублевым ценам».
А старых давно нет. Если к концу 2021-го средняя стоимость предложения квадратного метра преодолела барьер в 1,2 млн рублей, то сейчас она вплотную приблизилась к 2 млн. «Наиболее дорогие лоты предлагаются по 3 млн и более», — говорит директор по маркетингу ГK INSIGMA Александр Есипенко. «И количество обращений и просмотров увеличилось на 10%», — отмечают в компании Penny Lane Realty. В общем, деньги у потенциальных покупателей имеются, но они пока еще не привыкли к новым ценникам. Однако заграница для многих из них закрыта надолго, если не навсегда, — значит, будут покупать в России.
Эта ситуация характерна не только для рынка недвижимости. Эксперты по рынку внутреннего туризма прогнозируют падение спроса со стороны нищающего «среднего класса». Но туристических комплексов элитного сектора такая беда не коснется, скорее наоборот — они будут переполнены. Не останется без клиентуры и ресторанный бизнес клубного типа «для своих». Причина очевидна: по данным Центробанка, на счетах россиян более 35 трлн рублей — в среднем по 250 млн на каждого, с 11-процентной прибавкой ежегодно. Около 65-80% денег принадлежит 10-15% вкладчиков. Что с ними делать? Еще недавно обладатели личных капиталов пытались вкладываться в бизнес-проекты — теперь перспективы в тумане. Остается одно — тратить! И не где-нибудь, а у себя дома, на себя.
Тем временем в последние недели в стране наблюдается резкое, на 20-30%, уменьшение сумм частных пожертвований в благотворительные фонды. Такой тренд наблюдался два года назад, когда пришел коронавирус. Но ситуация вскоре выправилась, и частных денег на общественные нужды стало перечисляться больше. Повторится ли ныне та же история, покажет ближайшее время, считает глава отдела по привлечению средств службы помощи «Милосердие» Владлена Калашникова. Хотя уже понятно, что средств потребуется значительно больше: и потому, что надо готовиться к большим трудностям «вдолгую», и потому, что расходы на нуждающихся в помощи неизбежно вырастут в связи с общим ростом цен.
Но публикации Forbes и других СМИ пока не свидетельствуют о готовности обеспеченного класса России увеличить помощь ближним. Напротив, журнал сообщил о резком спросе в России на сейфы, оружие и патроны. Тут уж не до милосердия...