Предполагается, что для гаражей, построенных до конца 2004 года, будет действовать упрощенный порядок предоставления земельных участков
Депутаты Государственной думы одобрили в первом чтении законопроект о так называемой гаражной амнистии. Он предусматривает упрощенный порядок регистрации земли, на которой они стоят.
За его одобрение проголосовали 403 депутата. Документ был принят единогласно, сообщает ТАСС.
Законопроектом вносятся поправки в Земельный кодекс и в закон «О государственной регистрации недвижимости». Предполагается, что для гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года), будет действовать упрощенный порядок предоставления земельных участков.
Согласно проекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий такой гараж, имеет право бесплатно получить в собственность землю, на которой расположен гараж. При этом участок должен быть или выделен организацией (органом власти). Это правило также будет действовать, если владелец гаража получил его ли земельный участок на основании решения собрания членов гаражного кооператива.
При этом граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления (МСУ). Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию подаются органом МСУ.
Законопроектом предусмотрен перечень документов, подтверждающих права граждан на гараж. Это, к примеру, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража.
Как отметил соавтор заклонопроекта, глава парламентского комитета по законодательству Павел Крашенинников, в российских городах есть огромное количество гаражей, права на которые фактически не оформлены. Это не позволяет владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами. Он привел данные налоговых органов, согласно которым в РФ насчитывается около 36 тысяч гаражных объединений.