Цинизм и изощренность мошенников стимулируются безнаказанностью. Вы задумали купить квартиру или, поверив рекламным посулам, решили выгодно вложить накопления в недвижимость? Но есть реальная опасность потерять купленные на законных основаниях квадратные метры, которые были лишь приманкой, и лишиться денег. Да еще из потерпевшего, обворованного и униженного превратиться в обвиняемого. И это не бред, не очередной сериал про плохих ментов, а очень даже жизненная ситуация.
Молодой врач Милана Дадаева и ее сестра Аманда принимают в 2015 году судьбоносное решение — покончить с долгами. Красивая жизнь в Москве стоит дорого. Заложен «Мерседес», провалилась идея с открытием салона красоты. А долгов уже под миллион рублей. Попытка взять кредит в банке не удается — у сестер нет подтвержденного источника доходов. Зато есть трехкомнатная квартира на Нахимовском проспекте и найдено в интернете агентство недвижимости в одной из башен Москва-Сити. Специалисты агентства объяснили: по условиям договора продавец имеет право на обратный выкуп — и назвали сумму за свои услуги. Сестер все устроило.
Агентство, скажу вам, это не банк, где все условия юридического лица формализованы и напрочь отсутствует человеческий фактор. Здесь берутся деньги у конкретного «физика», где всегда присутствует эмоциональная составляющая. Это обстоятельство для Миланы Дадаевой стало определяющим. Тем более, к проблеме долгов Дадаевой и ее рассказу о неких «выбивалах» даже не слишком сентиментальные сотрудники фирмы отнеслись с пониманием. Однако инвестора нашли не сразу. Кое-что смущало опытных вкладчиков: поспешность продавцов, страшные истории о долгах и отце-тиране...
Но вот фирма хлопнула в ладоши: есть пенсионерка, у которой имеются семейные сбережения «на старость». Она хотела купить метры в Москве, поближе к внукам. К тому же верующая, мусульманка. Все склеивается... И уже на 62-летнюю Ольгу Н. обрушивается шквал холодящих кровь историй в талантливом исполнении Миланы Дадаевой: здесь и неизлечимый недуг мамы, и злодей-отец, и кредиторы-нелюди... Механизм мошенничества запущен. Суммируя горький опыт доверчивых инвесторов, можно констатировать: чем слезливее история, которую вам втюхивают, тем коварней обман. После знакомства в офисе фирмы с Дадаевой растроганная пенсионерка поделилась с близкими: «Такие чистые, открытые девочки — и попали в беду...»
Сделки по купле-продаже недвижимости проходят в агентствах с особой тщательностью. Каждый шаг участников, от подписания договоров до передачи денег, фиксируется на видео и заверяется нотариально. Участники делают заявление о своем исключительно добровольном волеизъявлении. Через два года профессионалы проведут экспертизу видеозаписи сделки: на экране две улыбающиеся женщины: пожилая Ольга Н. передает Милане Дадаевой деньги, та тщательно пересчитывает купюры и благодарит за понимание и помощь... Все по закону!
Из эсэмэски Миланы Дадаевой пенсионерке Ольге Н.: «Спасибо вам огромное за все, что сделали для нас и делаете... Берегите себя!» За что Дадаева так трогательно благодарит пенсионерку? С 2015 по 2017 год Ольга Н. передала врачу Дадаевой около 8 млн рублей, влезла в долги, заложила в ломбард семейные ценности и не смогла выкупить их. С нервным срывом была госпитализирована в клинику неврозов.
Как это происходило? Врач Дадаева играючи манипулировала сердобольной пенсионеркой. Усаживала ее за столик в кафе, сама шла за кофе...
«Оля! — плакала на плече у пенсионерки Дадаева. — Большое горе пришло в нашу семью — умерла мама. Она так мучилась...»
И Ольга Н. убеждала близких: «У Миланы нет денег похоронить маму. Мы обязаны помочь».
«Поверьте, Оля, — внушала Дадаева пенсионерке в ломбарде, — после смерти мамы вы стали мне мамой. А ваши семейные ценности выкупим. Вот продадим квартиру вместе, получим свои доли и выкупим...»
Прозрение пришло поздно — уже на суде. В зал в окружении родственников вошла живая и здоровая Светлана — мать сестер Дадаевых. Все справки и заявления о ее смерти оказались фальшивыми. Мошенничество Дадаевых стало очевидным. Но счастливое воскрешение усопшей шло вразрез с версией следствия. И заявление пенсионерки о мошенничестве Дадаевой фактически положили «под сукно».
А тут последовало заявление в полицию уже со стороны самой Миланы Дадаевой. Внимание! Через два года после продажи долей в квартире, после горячей любви к пенсионерке и выманивания у нее 8 млн рублей представительница самой гуманной профессии Дадаева вспомнила: продать доли в квартире ее принудили, застращали «неустановленные лица». Затащили вечером в машину, били и угрожали.
С третьей попытки Дадаевым удалось открыть уголовное дело. Видимо, добрые люди помогли. Цель — не отдавать добросовестному покупателю проданные квадратные метры и руками полиции закрыть вопрос о долгах пенсионерке. О них врач Дадаева в своем заявлении «О принуждении к сделке» умолчала. Видимо, врожденная скромность...
Адвокаты пенсионерки Ольги Н. призывают следствие вникнуть в факты: вот долговые расписки Дадаевой, вот квитанции банковских переводов, вот СМС-сообщения, показания свидетелей, экспертиза видеозаписи. Кто вынудил пенсионерку отдать деньги? Кто заживо похоронил мать? Кто? По логике следствия — конь в пальто... По этой же логике пенсионерка находится под домашним арестом.
Чтобы дело «о принуждении» выглядело хоть в чем-то правдоподобным, следствие «нашло» неустановленных лиц. Подвернулся племянник Ольги Н., Шавкат Махмудов. Виноват, потому что племянник. Со слов Дадаевой: нет, он не принуждал, ничего не говорил, просто сидел в машине за рулем. Но это было страшно. Его Дадаева опознала по мочке уха. Возможно, эта злосчастная мочка квадратная или светится по ночам?
А как вам такой следственный эксперимент? Подозреваемый сидит за стеной, а опознают его по черно-белой фотографии. Снимок татарина Махмудова выкладывают между двух светловолосых парней и просят свидетелей опознать человека с восточной внешностью. В результате Шавкат Махмудов лишен свободы, 10 месяцев содержится в СИЗО. За это время с ним было проведено одно часовое следственное действие, очная ставка с Дадаевой, где она читала заготовленный текст, а следователь с трогательной заботой ее поправлял...
В день, когда якобы в некой машине проходило «принуждение к сделке», Шавкат Махмудов находился вместе с близкими на дачном участке. Свидетелей шесть человек. Дачный домик Махмудовых километрах в 80 км от Нахимовского проспекта.
P.S. Подельники Дадаевой по мошенническому цеху могут ей аплодировать. И квартиру отжимает, и пенсионерку на хорошие деньги развела, и «лохов» в СИЗО сопроводила. А сейчас в «Инстаграме» выкладывает фотоотчеты о своих путешествиях в Арабские Эмираты, Турцию, Китай, на Мальдивы... И действительно, не пропадать же деньгам пенсионерки!
