Труд: Дешевые метры стали золотыми

Главная Жизнь 00:06 11 Октября 2010 3401

Дешевые метры стали золотыми

В Подмосковье появились предложения о покупке жилья по беспрецедентно низким ценам. «Труд» узнал, что на самом деле они вдвое выше заявленных

Ирина Сухова, Мариам Багдасарян

Напечатать

Побывав на месте, где предлагают купить дешевые квадратные метры, корреспонденты «Труда» обнаружили поле.

Строящееся жилье в Подмосковье по бросовым ценам выставила на продажу компания «Твой новый дом». Недвижимость предлагают приобрести в поселке «Аусбург», который расположен в 37 километрах от МКАД — час езды на автомобиле.

Продают здесь как квартиры в таунхаусах, так и отдельные коттеджи с участком. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. метров отдают за 600 тысяч рублей. Выходит, что один квадратный метр такого жилья стоит 15 тысяч рублей. Коттеджи площадью 160 кв. метров с участком в 6 соток предлагают за 1,5 миллиона рублей.

Поселок «Аусбург» находится вблизи Сорочан — одного из современных горнолыжных курортов Подмосковья. В поселке будут также возведены детский сад и школа, а все дома выполнены в немецком стиле. Отсюда и его название.

Низкие цены в компании объясняют тем, что жилье находится на начальном этапе строительства. Правда, также признают, что собственник за такие деньги получит жилье без коммуникаций, то есть без электричества, отопления и водоснабжения.

По сути это будет площадь со стеклопакетами, штукатуркой, железной дверью, черновой стяжкой и санузлом. А вот за необходимые для жизни коммуникации владелец должен заплатить дополнительно. По словам представителей компании, это выльется в 5,5 тысячи рублей. Однако эта цена нигде документально не фиксируется.

По мнению вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева, таких цен не может быть. «В структуре цены жилья подводка всех необходимых коммуникаций составляет примерно 30%. Исходя из этого, при средней стоимости квадратного метра в Подмосковье на уровне тысячи долларов работы по подведению коммуникаций будут стоить 350 долларов. То есть для квартиры в 40 квадратных метров подводка коммуникаций обойдется в 420 тысяч рублей», — считает эксперт.

Более дешевых способов проведения света, газа и воды пока не изобрели, поэтому к цене новой 40-метровой квартиры в «Аусбурге», по всей видимости, придется добавлять вот эти самые 420 тысяч. Таким образом, из привлекательного жилья по низким ценам «Аусбург» превращается просто в привлекательное жилье по самым обычным расценкам Подмосковья.

Только поле

Место, где скоро будет расположен «Аусбург», пока напоминает не поселок, а огромное поле.

На этой площади и предполагают возвести около 500 жилых зданий. Всего в поселке намерены поселить до 3,8 тысячи жителей.

На огромной площади находилось всего три недостроенных здания. Их как раз на глазах у потенциальных покупателей возводила бригада рабочих.

В компании говорят, что уже к концу следующего года все запланированные объекты будут готовы для заселения.

Дешево, но далеко

По данным крупного девелопера — компании MR GROUP, в среднем новая квартира в Московской области стоит от 1 миллиона рублей за площадь 35 кв. метров, т. е. 28 тысяч за кв. метр.

Недвижимость экономкласса продается от 60 тысяч рублей за кв. метр.

«Таких цен, как предлагают за квартиры в „Аусбурге“, сегодня даже в 70 км от МКАД не бывает, это что-то из области фантастики», — сообщила «Труду» руководитель управления маркетинга и связей с общественностью компании MR GROUP Евгения Старкова.

Например, купить квартиру в городе-спутнике Новое Ступино, находящемся в 70 км от МКАД, на этапе строительства стоит от 30 тысяч рублей за кв. метр.

Цифры

15 тысяч рублей за квадратный метр — по таким ценам появились в продаже строящиеся квартиры в Подмосковье
30 тысяч рублей в среднем стоит «квадрат» жилья в области на начальном этапе строительства
200 человек приобрели жилье в поселке «Аусбург»
500 жилых зданий планируется построить в «Аусбурге»

Напечатать

Жизнь 00:01 / 10 Июня 2026 15017

«Не талант, не традиции, не школа - вода. Много воды!»

Эрнст предложил «Ленфильму» покинуть центр Петербурга

Ирина Смирнова

Труд

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...