Новый повод для паники появился у собственников квартир, сдаваемых в аренду. В связи с упрощением временной регистрации жилец может провернуть процедуру и без вас. «Труд» узнал, насколько это легко сделать и насколько — оспорить.

Теперь, чтобы получить временную регистрацию, присутствие собственника необязательно. Достаточно прийти в паспортный стол с договором аренды и данными хозяина квартиры.

Согласно постановлению правительства России № 885 «О внесении изменений в правила регистрации по месту пребывания» в очереди стоять необязательно — все документы можно загрузить на сайт gosuslugi.ru. Требуется предоставить копию паспорта, заявление о регистрации по месту пребывания и документ — основание для проживания по указанному адресу. В роли последнего можно предоставить договор найма или заявление хозяина площади. Потом уже дело за владельцем. Ему дается три дня, чтобы отказать в регистрации. Молчание расценивается как согласие.

Восточные соседи

В интернете уже обсуждают первых жертв нововведения. Незваных гостей выпроводить оказывается не так легко.

«Позавчера ко мне явился человек восточной внешности и предъявил мне временную регистрацию по моему адресу, — пишет петербурженка Елена, сообщения которой теперь регулярно цитируют в блогах. — В ФМС говорят, что решение не было опротестовано в течение трех дней. Что делать дальше?»

На портале nelegal.ru обсуждают удачный опыт регистрации по месту пребывания. Правда, в основном нелегалам в принятии документов отказывают по неясным причинам. Возможно, на результат влияет фамилия или место постоянной прописки жаждущего получить временную регистрацию.

Подписи поверят

Корреспондент «Труда» дозвонилась в одно из столичных отделений ФМС, хоть это и было непросто. Справочные и приемные телефоны постоянно заняты. И, скорее всего, это результат ажиотажа вокруг новых правил регистрации.

Прежде чем давать рекомендации по необходимым бумагам, сотрудница службы подчеркнула, что воспользоваться услугой могут только граждане РФ. При этом она порекомендовала обсудить все детали с собственниками жилья заранее.

«Обязательно поставьте хозяина квартиры в известность, — наказывала она. — Он все равно узнает. Мы его оповестим, по почте придет ваш запрос».

Также по телефону нам рассказали о заявлении, которое можно предоставить в качестве основания для регистрации. Оказалось, что его должен составить собственник жилья. Эта бумага и будет достаточным основанием. Заверять ее нотариально не нужно.

Таким образом, любой желающий может подделать подпись владельца квартиры, скопировав ее, например, с договора аренды. Правда, в отделении «Труд» уверили, что наплыва желающих зарегистрироваться сейчас нет.

На оспаривание — три дня

Но юристы уже хватаются за голову: нигде нет данных о том, как будет проверяться достоверность предоставленных документов в такие короткие строки. Все вопросы раньше снимало присутствие собственника или людей, прописанных квартире.

«Я очень сомневаюсь в легитимности новых мер, — говорит адвокат коллегии адвокатов „Князев и партнеры“ Антон Лилявский. — Некоторые документы должны предоставляться в письменном виде, а не в режиме онлайн, чтобы не возникало никаких подозрений».

По его словам, три дня — критически маленький срок для уведомления о таком важном решении. Даже повестки в суд идут гораздо дольше. Новые условия позволяют людям с недобрыми намерениями легко получить заветную регистрацию. Подделать необходимые документы несложно и недорого.

Чтобы обезопасить квартиру от новых жильцов, Лилявский предлагает написать заявление в ФМС. В нем должно быть прописано, что без личного присутствия собственника прописывать никого нельзя. А если посторонние уже в вашей квартире, то, опять же, надо идти в ФМС.

Суд — крайняя мера

На рынке аренды недвижимости никаких реальных изменений не произошло. Договор найма тоже может быть основанием для регистрации. Но пока договоры составляются, как и раньше. Дополнительных пунктов не вносят. Риелторы считают, что у собственников жилья нет оснований для беспокойства, ведь всегда можно расторгнуть договор и выпроводить гостей.

«К тому же есть масса способов выселить неугодного жильца, в том числе не юридических, — считает руководитель юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка. — Для начала можно отключить в квартире воду, электричество и газ. Но, думаю, никто на такое, конечно же, не пойдет. Надо быть очень наивным, чтобы полагать, что собственник ничего не заметит — с каждым временно зарегистрировавшимся человеком повышаются коммунальные платежи. Причем за дополнительного жильца придется платить на тысячу рублей больше.

Необходимые документы для временной регистрации

• Удостоверение личности того, кто желал бы получить временную регистрацию в выбранном городе.
• Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному им адресу. Им может выступать договор об аренде квартиры, который заключается каждым агентством недвижимости Москвы и содержит в себе паспортные данные и подпись владельца недвижимости — арендодателя.
• Заявление о регистрации по месту временного пребывания (с паспортными данными владельца квартиры).

Опрос: Какие проблемы возникали у вас из-за прописки?

Валерий Першин, бизнесмен: «Пришлось побегать с ИП»

Прописан я в регионе, соседнем с тем, где живу, и хоть кол на голове теши — не давали оформить индивидуальное предпринимательство. Пытался договориться со знакомыми, чтобы прописали у себя, готов был платить «коммуналку» ежемесячно, причем не только за себя. Но никто не согласился. В итоге до сих пор не могу официально начать работать как ИП. По-моему, этот институт прописки пора полностью отменить.

Елена Антонова, врач: «Не могла зарегистрировать из-за мамы»

Я сдала свою квартиру девушке без московской прописки. Платит она исправно, жилец хороший, но вот беда — зарегистрировать ее не могла. Все из-за того, что в квартире прописана моя 90-летняя мама, а для регистрации в паспортном столе должны были присутствовать все прописанные. Хорошо, что правила изменились, и теперь нужно участие только владельца. И мне спокойнее, и жильцу удобнее.

Кирилл Зиновьев, парикмахер: «Купил регистрацию в общежитии»

Для работы требовалась регистрация в Москве. Спокойно прожил четыре года без нее — и на тебе. Потыкался по знакомым, но никто не соглашался: и так у всех по 5–6 человек в квартире. Делать было нечего, набрал в поиске «купить регистрацию в Москве» — и через три дня у меня была бумажка с временной «пропиской» в каком-то общежитии гостиничного типа. Честно говоря, это какая-то филькина грамота выходит.

Марина Ковалева, фотограф: «Пытаюсь выписаться от родителей»

Я давно не живу с мамой в регионе, а коммунальные платежки ей приходят — будь здоров. И все из-за того, что в квартире прописаны два человека. И для того, чтобы доказать, что я уже 5 лет в Москве, мне пришлось приехать с пакетом документов от работодателя, договором на аренду квартиры, чуть ли не с распечаткой с банковского счета, что мне зарплату платят и из нее я отдаю деньги за аренду жилья.

Ксения Макунина, менеджер: «Не берут в доноры»

У меня редкая группа крови, и она постоянно в дефиците — всегда ищут доноров. Но так случилось, что живу я не в том регионе, где прописана. Мало того, я даже являюсь собственником квартиры — купила по ипотеке четыре года назад, но числюсь до сих пор у родителей. Через несколько дней наконец-то получаю новую прописку: смогу сдавать кровь, получить права и вообще пользоваться всеми благами официального проживания.

Маргарита Полева, архитектор: «Плачу налог за прописку»

Снимаю квартиру у одного и того же хозяина на протяжении шести лет. За это время сложились прекрасные отношения, и когда мне понадобилась прописка, он хоть и с сомнениями, но согласился. Пришлось официально оформлять аренду, и теперь кроме месячной платы я вношу еще и сумму налога за эту самую аренду. Благодаря этому скоро смогу купить свою квартиру: с пропиской я завидный заемщик.

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

В рамках специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удар по предприятию радиоэлектронной промышленности компании «Радионикс» в Киеве, которое выпускало системы управления ракет большой дальности наземного базирования...

Казалось бы, все эти огороды с семенами, рассадой, удобрениями и нескончаемые ремонтные работы на фазенде могут вызвать прилив энтузиазма разве что у людей глубокого пенсионного возраста. Но нет, трудовую эстафету...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Бесплатный сыр бывает сами знаете где Подарком судьбы показалась 50-летнему туристу из Москвы, приехавшему на отдых в Сочи, найденная на вокзале банковская карта. Недолго думая, он отправился с нею в магазин...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Приграничная Белгородская область за четыре с лишним года специальной военной операции научилась жить в условиях прифронтовой местности. Здесь давно нет паники, даже когда обстрелы становятся особенно ожесточенными и массированными, —...