Труд: За должниками придут дважды

Главная Жизнь 01:01 19 Июня 2009 1626

За должниками придут дважды

40% граждан, которые получили дополнительный кредит на погашение ипотеки, не смогут вернуть ни первый долг, ни второй. Они попросту не успеют встать на ноги за 12 месяцев, в течение которых должны поправить свое положение. Таких заемщиков будут выселять и

Маркелова Елена

Напечатать

Не все граждане, которые испытывали трудности с погашением ипотеки и воспользовались помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), смогут вернуть долги в срок. С таким заявлением выступил глава агентства Андрей Языков. "40% заемщиков не смогут восстановить прежний уровень доходов в течение 12 месяцев", - объяснил глава агентства.

Прогноз основан на опыте зарубежных стран. Там программа реструктуризации ипотеки, т.е. изменения условий кредитования, оказалась успешной только в 60% случаев. Остальные участники так и не смогли начать зарабатывать. При этом за ними числится уже два обязательства: ипотека и кредит, который они взяли, чтобы ее погасить. Ровно год эта ссуда покрывала платежи по ипотеке, за это время заемщики должны были найти работу.

Всего на программу выделено 30 млрд. рублей, а средний заем участника - 300 тысяч. Получается, что она рассчитана на 100 тысяч человек. Если программа будет реализована, то, по прогнозам, 40 тысяч ее участников не смогут вовремя вернуть деньги, и им грозит арест и принудительная продажа квартиры, чтобы покрыть долги.

"Если у заемщика нет возможности выплачивать ипотеку, то возможна ее реструктуризация. Банки сейчас идут навстречу и меняют условия кредитования", - объяснил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. Если просрочка платежа все же возникает, то банки могут взыскать имущество должника. Но даже такие меры не всегда освобождают от долга. Цены на недвижимость падают, а потому с каждым днем залог обесценивается и не всегда покрывает всю сумму кредита. В итоге банки идут на уступки. "Многие банки предлагают программы, которые помогают снизить нагрузку на заемщика. Например, если просрочка платежа не превышает двух месяцев, то отменяют штрафы и пени. В итоге долг сокращается, и должника еще можно "вытащить", - добавил Аксаков.

Программа реструктуризации не всегда себя оправдывает, считает главный экономист инвестиционной компании "Финам" Александр Осин. "Возьмем кредит в 2,5 миллиона рублей на 20 лет. Надо выплачивать по 30-35 тысяч в месяц. Спустя год после реструктуризации к этой сумме добавится еще 40 тысяч, чтобы выплатить кредит, который взяли на погашение ипотеки. На это уйдет вся зарплата, и опять начнутся неплатежи. И банки будут увеличивать продажи имущества", - резюмирует Осин.

"Главное, что дает эта программа, - это время для поиска работы и восстановления заемщиком платежеспособности, - пояснил "Труду" Языков. - Тем, кому это не удастся, предстоят стандартные процедуры взыскания. По оценкам экспертов, для поиска новой работы нужно 6 месяцев. Например, в Америке этот срок составляет 4 месяца, наше Агентство дает 12 месяцев, что в 2 раза больше. По нашему мнению, это достаточный срок, чтобы найти новую работу и не потерять свою квартиру".

Цифры

40% заемщиков, которые взяли дополнительный кредит, чтобы выплачивать долги по ипотеке, не смогут вернуть деньги в срок

12 месяцев - столько времени есть у участника программы рефинансирования на то, чтобы найти работу и восстановить свою платежеспособность

Кого выселяют за неуплату

Сейчас чаще всего выселяют за задолженности по коммунальным платежам. Дело инициируют местные власти, они же подбирают должникам комнаты в общежитии, так как выгнать людей на улицу не имеют права. Таких случаев уже десятки по всей стране. Самый последний произошел в Воскресенске несколько дней назад. Жительницу выгнали из дома за долги по квартплате и антисанитарию. Она проживала в квартире на условиях социального найма, много лет не делала ремонт и задолжала 80 тысяч рублей. Женщину предупредили, что ей грозит выселение, однако это не подействовало. Суд вынес, а приставы исполнили приговор - выселить даму в другое, менее благоустроенное жилье.

Напечатать

Жизнь 00:05 / 24 Апреля 2026 13033

Миллионерша из трущоб

Автор этой статье на собственном опыте убедилась, как утомительно быть богатой

Надежда Арабкина, спецкор «Труда»

Труд

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...