Советы от Марии

Фото: © Zamir Usmanov, globallookpress.com

На вопросы отвечает Мария Баст (Архипова), адвокат, председатель А-ссоциации адвокатов России за права человека.


— Работала после выхода на пенсию по договору авторского заказа, договор подписывала не глядя (работу по профессии найти трудно, тем более дипломированному художнику-иллюстратору), принимала все условия с благодарностью. Но произошел конфликт. В результате со мной разорвали договор в одностороннем порядке и прекратили выплаты. С учетом того, что я посвящала работе больше времени, чем планировала, и замещала штатных коллег, со мной, по сути, сложились уже трудовые отношения. Но когда я прочла как следует договор, то поняла, что это бумажка без обязательств со стороны работодателя, хотя этой работе я отдала около пяти лет. Как я могу восстановить свои права и отсудить положенные мне деньги за переданные иллюстрации?

Ангелина Сергеевна Д., Миасс Челябинской области

— В первую очередь необходимо обратиться к работодателю за получением справки о том, в какой период вы работали по договору авторского заказа, а также справки о размере заработной платы за все годы и справки о предоставлении вам отпуска или оплаты больничного, если это было предусмотрено условиями договора. По договору авторского заказа исполнитель передает все объекты, созданные им, и права на эти объекты своему заказчику, если договором не предусмотрены другие условия. Что касается разницы между трудовыми отношениями и договорными, то в данном случае при обращении в суд вам предстоит доказывать, что вы проводили время на рабочем месте, что вы заменяли штатных сотрудников, выполняли работу и все отношения между вами и заказчиком в действительности носили характер трудовых. Если в суде будет доказан факт наличия трудовых отношений, то вы вправе рассчитывать на выплату зарплаты за последний месяц, на компенсацию за отпуск и, возможно, на возмещение морального вреда. Но процесс сложный, рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту.

— Живу после выхода на пенсию в доме, в товариществе собственников недвижимости, рядом с областным центром. До недавнего времени все жители поселка ездили через автоматические ворота, пользовались специальными ключами. Но группа активных жителей задумали заменить старые замки новыми — ворота будут открываться по телефонному звонку. Многие против нововведения, не хотят давать свои телефоны другим жителям, которые все это организуют. Но те настойчивы, говорят, что без внесения номера телефона в базу ворота открываться не будут, мол, к своему дому не попадете, пока не предоставите телефон и подтверждение, что вы собственник дома. Насколько законны действия таких жителей и как нам сохранить доступ к своим домам?

Светлана Анатольевна Ч., Курская область

— Никто не имеет права создавать собственнику препятствия в пользовании своим домом и земельным участком. Безусловно, предоставлять личные данные, а также информацию о своем доме, участке вы не обязаны, если речь не идет о суде или правоохранительных органах. То же и с телефоном — обязать предоставить номер телефона никто не может. Как правило, вопросы жизнедеятельности поселка обсуждаются общим собранием жителей, тех, кто непосредственно будет пользоваться новым замком. И если большинство выступят за замену механизма открывания, то решение будет считаться принятым; если же нет, ни о каком изменении речи идти не может. И в этом случае, если замена все-таки будет произведена, жители могут обращаться в полицию. Нужно будет зафиксировать замену замков, сам факт препятствования пользования домами для собственников, составить акт, вызвать полицию, написать заявление.

— Купила земельный участок после выхода на пенсию в подмосковном Домодедово в 2016 году, но только сейчас нашла время установить границы участка. Когда я обратилась в Росреестр за выпиской из ЕГРН, то выяснила, что номер земельного участка в выписке отличается от номера земельного участка в моем свидетельстве о праве собственности. Что делать в этом случае и как доказать, что участок мой?

Анна Семеновна А., Московская область

— В первую очередь стоит обратиться в Росреестр через любой МФЦ с заявлением, в котором необходимо описать сложившуюся ситуацию, приложить копии документов и потребовать устранить ошибку в номере земельного участка. После того как ошибка будет устранена (обычно этот процесс занимает не более двух недель с момента обращения), вы при отсутствии спора с соседями о границах своего участка можете обратиться к кадастровому инженеру, произвести замер границ, и в течение нескольких недель информация о границах участка появится на кадастровой карте Московской области. Если же имеются споры о расположении границ с соседями, то постановка на кадастровый учет может быть произведена только в судебном порядке — после назначения экспертизы границы будут определены судом.

Комментарии для сайта Cackle
Зачем Ангела Меркель навещала Алексея Навального в больнице?