Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала.

Как сообщается, по сравнению с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза. В Новой Москве — в два с половиной раза всего за год. Похожие тенденции наблюдаются и в пригородах других крупных городов. По словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых популярных направлениях. Как тут не вспомнить знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю — ее перестали производить!»

«Спрос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — В марте по сравнению с прошлым годом он вырос по России на 24%, а в Московском регионе — более чем в 2 раза». В начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. Также резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаются самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

Откуда такой интерес к загородной жизни? Покупатели планируют строить на этих землях дома для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объясняют специалисты. Ведь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становится слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена такая необычная альтернатива — переезд за город. А подстегивает их льготная ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

Дело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распространяются не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. Причем закон позволяет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а СНТ находилось в районе с развитой инфраструктурой. На самом деле это стало выходом для многих российских семей. Ведь стоимость квадратного метра в доме получается в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. Согласитесь, неплохая возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

За год выдача ипотеки для ИЖС выросла аж на 316%. Однако действует такая ипотека с государственной поддержкой только до 31 июня 2024 года, и пока неизвестно, продлят ли ее. Семейную ипотеку обещали продлить, но условия там не такие привлекательные: строиться своими силами не получится — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подрядчиком. Вот россияне и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

По словам строителей, чаще всего покупатели строят капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. Средняя цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тысяч рублей за «квадрат»). В Подмосковье подобный дом обходится в 70-80 тысяч за квадратный метр, а вот в Тюмени можно уложиться и в 40 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тысяч рублей, в Москве — 350 тысяч, в ближнем Подмосковье — 200 тысяч. Даже с учетом стоимости земельного участка экономия все равно получается очень даже существенная.

Неожиданно возникшей тяге к земле есть и другие объяснения. После пандемии россияне массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. Видимо, в этот период многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо спокойнее, приятнее и полезнее для здоровья, чем в мегаполисе. А сама перспектива вместо маленькой квартиры поселиться в соразмерном по стоимости просторном доме окрыляет.

«В тревожные времена у людей всегда появляется желание «заземлиться», а дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи», — объясняют психологи. К тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно принято вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. Ну а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь для многих курорты оказались недоступны.

Кстати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе проявляет молодежь от 25 до 35 лет. Похоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

«Бояться нужно не генералов, а ефрейторов», — говорил герой французской кинокомедии «Закон есть закон». Нынче эти слова вспомнились при попытке выяснить, как выполняется общероссийская программа социальной...

Реки вышли из берегов и заливают целые регионы. Вслед за затоплениями в Орске и Оренбурге дома ушли под воду до крыш в Кургане, в городе эвакуируют целые микрорайоны. «Уровень воды в реке Тобол...

Как выяснилось, это пенсионер с тремя кредитами. В кабалу банков попали уже 50 млн россиян. Только за последний год их стало на 4,7 млн больше. Полстраны в долгах! Банк России выразил озабоченность тем, что...

«Следует продумать более справедливое распределение налогового бремени в сторону тех, у кого более высокие корпоративные и личные доходы», — высказался на днях президент Владимир Путин. И тут же...

В результате таких хлопот с 1 июня самая дешевая поллитровка водки подорожает с 281 до 299 рублей, бренди — с 375 до 403 рублей, а коньяка — с 517 до 556 рублей....

Построив в минувшем году 110 млн кв. метров жилья, Россия сравнялась с минимальным европейским показателем числа жилых комнат на одного жителя страны: 1,1. Во Франции этот показатель равен 1,8, в Норвегии —...

После череды громких дел в отношении блогеров и всевозможных коучей, наставляющих россиян на путь истинный, но при этом уклоняющихся от уплаты налогов, в правительстве решили сделать бизнес, называемый еще инфоцыганщиной,...

Подкомиссия по таможенно-тарифному и нетарифному регулированию и защитным мерам во внешней торговле одобрила запрет экспорта сахара из РФ. Информированный источник в пятницу, 5 апреля сообщил агентству «Интерфакс», что ограничение...

В индустрию отдыха собираются вложить как минимум 1,5 трлн рублей и до 2030 года удвоить внутренний турпоток. Дело за малым: успеть за это время создать соответствующую инфраструктуру. До недавних пор отечественные...

Помните, как герой фильма «Мимино» получает заветное место в московской гостинице по большому блату, представившись эндокринологом? Сегодня на вокзале или в аэропорту ему бы оборвали фалды хозяева ночлежек,...

Правительство Японии приняло решение расширить антироссийские санкции. В частности, пополнился список товаров, которые запрещается ввозить в РФ. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз японского министерства экономики,...

Правительство России одобрило выделение денег на проекты по созданию системы долговременного ухода за пожилыми людьми и инвалидами. Об этом сообщает пресс-служба кабинета министров. «О выделении Минтруду России в 2024 году из резервного...

Федеральное агентство России по управлению государственным имуществом (Росимущество) стала владельцем восьми рыбопромышленных дальневосточных компаний. Об этом сообщает «Интерфакс». Соответствующие записи были внесены в ЕГРЮЛ 12...

Перу хотела бы сделать российский рынок одним из главных импортеров своего кофе. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил посол страны в Москве Хуан Хенаро дель Кампо Родригес. «Перу уже давно поставляет кофе в Россию, но мы бы хотели...

С января по март 2024 года доходы федерального бюджета России увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2023 года более чем в полтора раза. Об этом, как сообщает ТАСС, рассказал президент РФ Владимир Путин. «Поступательное развитие...