На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека
— Проживаю в квартире по договору социального найма. Мой отец, прописанный со мной, затопил соседей. Суд вынес решение без нашего участия, хотя я сообщала, что нахожусь на больничном по родам. Теперь мне, находящейся в декретном отпуске, нужно выплатить более 100 тысяч рублей соседу снизу. Из каких средств? Ведь на декретные и на пособия на детей не может быть обращено взыскание.
Светлана Владимировна К., Москва
— В первую очередь нужно изучить договор социального найма, какие права и обязанности прописаны за проживающими, оговорены ли действия в случае порчи имущества соседей. В целом же необходимо подать апелляционную жалобу и требовать рассмотрения дела с начала, если причина неучастия молодой матери в процессе была уважительной и подтверждается документально. Важно помнить, что без проведения экспертизы ущерб оценить невозможно. Если экспертное заключение в судебном процессе не фигурировало, то это еще один повод пересмотреть дело и отменить вынесенное решение. Так как вопросы, связанные с социальным наймом, имеют ряд нюансов, рекомендуем вести дело с компетентным юристом.
— Заключила договор на получение услуги с научно-исследовательским центром, занимающимся экспериментальным лечением артрита. После перечисления денег по договору решила отказаться от его услуг, поскольку нашла другое предложение, которое вызвало у меня больше доверия. При этом частично услуги были мне оказаны первым учреждением. Имею ли я право на возврат денежных средств?
Эмма Романовна П., Оренбург
— Практика защиты прав потребителей говорит о том, что, как правило, в договоре перечислены права и обязанности клиента и исполнителя, и если услуга еще не была оказана полностью, то клиент может расторгнуть договор, компенсировав исполнителю уже понесенные затраты на оказание услуги. То есть вернуть удастся лишь часть средств по договору. А если расценки за каждую услугу не были оговорены и зафиксированы при подписании договора, то сумма возврата может оказаться минимальной.
— Недавно оформил квартиру в собственность — вернул через суд из ренты. Но оказалось, что в моей квартире прописаны еще пятеро посторонних, зарегистрированных предыдущим собственником. Кроме того, набежал долг в размере 130 тысяч рублей за ЖКХ, так как жильцы не оплачивали коммунальные услуги более года. Как выписать всех из квартиры и разделить долг за ЖКХ?
Андрей Петрович М., Москва
— Если зарегистрированные готовы выписаться самостоятельно, то они могут подать заявление в МФЦ. Если же жильцы не собираются выписываться, то придется обращаться в суд — только его решением нежелательные лица окажутся выписаны из вашей квартиры. Что касается долга за ЖКХ, то имеет смысл подать регрессный иск и взыскать часть долга с предыдущего собственника, вам же останется оплатить только свою часть долга, если оплата ЖКХ была по договору ренты возложена на первого собственника.
