Как разрешить квартирный вопрос и обеспечить развитие строительного сектора? Об этом шла речь в ходе одной из самых интересных дискуссий на Петербургском международном экономическом форуме.

Россияне по-прежнему живут в тесноте и в обиде. В США на человека приходится в среднем 66 кв. м жилой площади, в Бразилии — 40, даже в перенаселенном Китае — 25. У нас же лишь 23 кв. м. За минувший год в стране введено рекордное число домов: общая площадь их — 69,4 млн кв. м, причем половину возвели граждане самостоятельно. Но даже при таких темпах прорыва не будет. Бюрократические барьеры — вот главная преграда для отечественного жилищного строительства.

«Еще недавно застройщику на пути от чистого листа до передачи покупателю ключа от квартиры нужно было прорваться сквозь надолбы аж 220 процедур! Мы снизили их число до 134. Это было непросто. Но к концу года таких процедур должно стать 80-90, а потом и меньше», — заявил на форуме замминистра строительного и коммунального хозяйства Александр Плутник. В ответ на это представители строительного бизнеса обещали добиваться сокращения издержек, а значит, и цен. Такая вот прямая связь...

«Почему турки умеют строить дешевле нас? — задался вопросом глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец. — Технологии такие же и те же руки. Проблема в темпах!» Да, бесчисленные (и весьма затратные!) бюрократические процедуры, крайне медленная прокладка коммуникаций и черепашьи темпы создания социальной инфраструктуры пожирают у строительных компаний годы драгоценного времени. Вот им и приходится закладывать в цену неприличную норму прибыли. Зато ни один отечественный банкир и под паяльником не даст застройщику кредит надолго, а короткие займы страшно дороги.

«Нам крайне необходимо развитие «длинного» кредитования, хотя бы на 10-15 лет», — убежден председатель совета директоров ФК «Открытие» Рубен Аганбегян. А пока его у нас нет, он советует застройщикам: «Если квартиры не удается продать, сдавайте в аренду». И здесь он смотрит в корень: наш крупный бизнес все еще избегает рынка аренды жилья, пока там господствуют мелкие собственники, а значит, и завышенные цены. Так стоит ли удивляться, что в одной только Москве сегодня простаивает несколько миллионов квадратных метров жилья?

Хотя 70% квартир в новостройках принадлежат к экономклассу, их цены не перестают кусать россиян. А оптимист Плутник на ясном глазу заявляет: «Мы намерены выкупать жилье по цене до 30 тысяч рублей за кв. м. Будем отбирать проекты и ожидаем активности от региональных властей». Да, реальный спрос россиян на ближайшие три года прогнозируется на уровне 175 млн кв. м жилья, но при этом ипотечных кредитов дешевле 15% годовых у нас днем с огнем не сыскать, а своих денег на такие объемы жилья у россиян просто нет.

Ценное предложение внес все тот же Казинец, и я на месте властей прислушался бы к нему (человек, как-никак, двумя ногами стоит на стройплощадке): «Главным игроком рынка строительства жилья должно стать государство. Причем ему следует перейти к плановому освоению территорий... Строить нужно районами, так куда дешевле прокладывать коммуникации, возводить поликлиники, детсады и школы. И застройщикам открыть кислород, дать возможность строить много и быстро».

Такая стратегия действительно могла бы сделать квартиры значительно доступнее. Но она требует планового развития городов, а значит, ведущей роли государства. А с этим у нас все как-то не складывается.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...