Труд: Ипотеку как отрезало

Главная Жизнь 01:01 10 Июня 2009 1975

Ипотеку как отрезало

Банки подняли требования к заемщикам так высоко, что без надежд на ссуду остались даже просители с очень хорошими зарплатами.

Маркелова Екатерина

Напечатать

Объемы ипотеки за три месяца 2009 года сократились на 80%. Такое заявление сделал гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. А по данным ЦБ РФ, объем выданных за январь-март 2009 года жилищных кредитов сократился более чем вчетверо по сравнению с последним кварталом 2008 года: 24,438 млрд. рублей против 105,1 млрд. В первом квартале прошлого года было выдано кредитов на 150,8 млрд. рублей.

Осенью банки подняли планку на 1-5%: например, в Сбербанке сейчас ипотека "стоит" 13,5% годовых в рублях (в июле 2008-го - 12,5%), а в "Сосьете Женераль Восток" - 16, 75 % (11,5%). Одновременно ужесточили требования к заемщикам, отмечает директор по развитию бизнеса компании "Кредитмарт" Павел Шмаренков. Сегодня невозможно получить ипотеку на новостройку. Первый взнос - не менее 30% от стоимости жилья (прошлой осенью просили 10%).

Сейчас банки дают ипотеку только заемщикам с белой зарплатой - ее надо подтвердить справкой 2-НДФЛ. "Если в 2008-м качественным клиентом считался наемный менеджер с доходом 25 тысяч рублей на человека, то уже к концу года требовали не менее 40 тысяч", - рассказал директор департамента маркетинга компании "Фосборн Хоум" Виктор Афонин. Как сообщили "Труду" эксперты, сейчас многие банки отсеивают просителей, зарабатывающих меньше 80 тысяч рублей.

"Зарубить" кредит могут из-за неоконченного высшего образования, отсутствия имущества и, конечно, просрочек по другим кредитам, даже если вы на пару дней задержались с выплатой 200 рублей. Сократились сроки кредитования. Раньше выплаты можно было растянуть на 25-30 лет. Сегодня срок составляет 10-15 лет. "С помощью этих рычагов банки управляют потоками обращений за ипотекой, чтобы снизить риск неплатежей", - подчеркнул Афонин.

Кому не дадут ссуду

Банки, скорее всего, откажут заемщику, просящему кредит на покупку новостройки. Шанс получить деньги невелик даже у тех, кто хорошо зарабатывает. После Нового года достаточно было получать 40 тысяч рублей на человека, а сейчас - не меньше 80 тысяч. Причем доход необходимо подтвердить справкой 2-НДФЛ. Если заемщик не имеет за душой машины, своего угла или круглого счета в банке, то и смысла нет пытаться одолжить денег. Чтобы шанс появился, лучше накопить 50% на первый взнос. И быть готовым к тому, что вернуть деньги попросят в течение 10 лет.

Напечатать

Жизнь 00:01 / 10 Июня 2026 12458

«Не талант, не традиции, не школа - вода. Много воды!»

Эрнст предложил «Ленфильму» покинуть центр Петербурга

Ирина Смирнова

Труд

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...