49 ЛЕТ - ЭТО ПОЧТИ ВЕЧНОСТЬ

Главная Жизнь 01:01 09 Октября 2000 207

Сегодня гектар земли в центре Москвы можно взять в аренду на 49 лет (читай: купить) за 5 миллионов долларов. То есть 50 тысяч за сотку или 500 долларов за квадратный метр. Теперь, когда речь идет о покупке, статус вашей недвижимости повышается. А вырастет

Напечатать

Сразу скажем, что не только богатеи могут быть участниками рынка земли. Допустим, вы хотите продать свою двух-, трехкомнатную квартиру в задымленном центре и перебраться на окраину, а то и за город. На те 40-50 тысяч, которые вы получите от продажи квартиры в центре, можно построить двухэтажный дом площадью 200 квадратных метров. Под такой дом риэлтерские фирмы отводят примерно две сотки. За землю вам придется заплатить 8-9 тысяч долларов. Это примерно пятая часть от стоимости строительства - такой процент берут сегодня местные власти при строительстве в Московской области.
В столице ситуация иная. Строители расплачиваются с городскими властями жилплощадью. В центре за место отдают городу до 40 процентов квартир. В случае легализации рынка земли вместо "квартирного оброка", риэлтер сразу заплатит городу сумму, которая не меньше стоимости все тех же 40 процентов жилья. Ведь вдобавок к квартире вы можете купить и землю, на которой стоит ваш дом.
До сего дня у нас в стране продавались "дома на колесах" - так в Америке называется сделка, при которой купленный дом принадлежит вам, а земля под ним сдается в аренду. В Москве, как, впрочем, и в большинстве российских городов, это была практически единственно возможная форма приобретения недвижимости. Кстати, в последнее время быстро менялся облик наших улиц, где на смену овощным и мясным магазинам, палаткам пришли ювелирные, видео- и аудиосалоны. Высокая плата за аренду смела торговцев, которые на заре приватизации не догадались взять в долгосрочную аренду торговое место.

Напечатать

Жизнь 12:30 / 12 Декабря 2025 15687

Военкоры сообщили о попытке ВСУ снять осаду Купянска

Российские войска ведут в городе встречные бои, отражая атаки противника

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...