Труд: Утром лифты, вечером деньги за капремонт

Вчера наш президент чуть ли не целый день общался с россиянами и, как и ожидалось, услышал жалобы на рост цен и коммунальных тарифов. А наш автор и эксперт в сфере ЖКХ вносит предложение, которое может хотя бы отчасти избавить сограждан от издержек коммунальной реформы. Речь о новых сборах на капремонт, которые многие владельцы квартир встретили в штыки. И с которыми тем не менее им придется жить.

Наш московский жилищно-строительный кооператив в соответствии с законом образовал фонд капитального ремонта нашего дома и открыл в банке специальный счет. Сделали мы это с одной целью: чтобы не перечислять деньги в неведомый региональный фонд, а тратить на собственные нужды. Нашему дому исполнилось 25 лет. Лифты вырабатывают регламентный срок эксплуатации, и уже к осени мы на собранные средства заменим лифты в одном подъезде нашего дома. Все решения приняты, оформлены надлежащим образом, аванс оплачен, оборудование уже изготавливается на российском заводе.

В то же самое время правительство столицы выполняет программу замены лифтов в многоквартирных домах. В прошлом году заменили тысячи, сегодня на программу снова выделяются средства городского бюджета. Москва может себе это позволить. А в других городах и весях с этим труднее. В этой связи есть идея. Пусть оставшиеся 6 подъездов нашего дома будут включены в программу правительства Москвы по бесплатной замене лифтов. Тогда мы готовы в течение 6 лет финансировать капремонт из средств, собираемых на упомянутый спецсчет, в любом городе нашей страны. Уверен, при таких условиях к нам присоединятся другие благополучные самоуправляемые московские ЖСК и ТСЖ.

В свое время мы не ждали, когда государство разбогатеет и бесплатно предоставит нам квартиры, а собрали кровно заработанные деньги и построили себе дом в Москве на бывших марьинских отстойниках. Четверть века мы бережно относились к своей собственности, к своему дому. Все строительные конструкции и инженерное оборудование находятся в идеальном состоянии. Но лифты имеют регламентный срок эксплуатации, нарушать который просто опасно. Поэтому на общем собрании мы в марте приняли решение о поэтапной замене всех лифтов на свои средства. Не ожидая, когда повысятся цены, разместили заказ на полную замену лифтов в одном подъезде нашего дома. Сделали проект работ, разместили заказ на Карачаровском механическом заводе и в апреле перевели в адрес подрядчика 1?250?856 рублей аванса. Через три месяца полная стоимость работ будет на банковском счете, и мы целиком оплатим замену лифтов в одном подъезде. Но подъездов-то 7, значит, нам надо собирать деньги для полной замены лифтов еще шесть лет.

Москва — город богатый, но ведь и стоимость объектов ЖКХ здесь немаленькая. В столице еще с 70-х годов в массовую серию вошли 12-, 16-, 17- и 22-этажные дома. Значительную часть стоимости дома, а значит и капитального ремонта, составляет замена вертикального транспорта — лифтов. Только в прошлом году и только на Карачаровском механическом заводе было изготовлено 3500 лифтов на бюджетные средства Москвы. Все эти лифты были бесплатно установлены в столичных многоэтажках. Наш дом первоначально вошел в программу замены лифтов, но правила изменились, нам как «кооперативщикам» предложили менять лифты за счет собственных средств капитального ремонта. Мы согласились. Но нам не выгодно растягивать работу на 6 лет и терять часть собранных денег из-за инфляции. А властям выгоднее поощрять включением в программу ЖСК, которые готовы делиться, чем устанавливать бесплатные лифты всем подряд.

P. S. Если президент обратит внимание на наше обращение, то есть на конкретное предложение собственников марьинского дома, то чиновники наверняка возьмут под козырек. Мы получим новые лифты на законных основаниях сегодня и сейчас, а средства капитального ремонта, собранные в течение последующих шести лет, можно будет на законных основаниях использовать для ремонта многоквартирных домов — хоть в российском Крыму, хоть на Дальнем Востоке. А за эффективностью их расходования я буду следить лично и сообщать на нашем сайте http://marino9.ru в интернете.