Некоторые аналитики и политики уже назвали очередной скачок цен аномальным и обвинили столичных застройщиков в сговоре с целью наживы. Однако далеко не все специалисты такую точку зрения разделяют. Как заявил в разговоре с корреспондентом "Труда" эксперт по недвижимости инвестиционной компании "Велес Капитал" Михаил СТЕПАНОВ, рынок дешевого жилья переместился из столицы в Подмосковье. В таких московских районах массовой застройки, как Северное и Южное Бутово, Марьинский парк, где еще недавно можно было приобрести жилплощадь по сходной цене, практически все квартиры распроданы. В городе остался последний более или менее доступный в смысле цен район - Куркино, где квадратный метр пока еще стоит 1000-1100 долларов. Но Куркина хватит ненадолго. Рынок недвижимости, по крайней мере до конца года, будет предлагать страждущим главным образом дорогое жилье, в котором стоимость квадратного метра колеблется от 1,5 до 2,5 тысячи долларов. А на элитное жилье цены и вовсе запредельные - 6-7 тысячи "зеленых". Как говорится, квадратный метр по стоимости отечественного автомобиля...
По мнению М. Степанова, спрос на московскую недвижимость продолжает расти по причине ограниченного количества предложений. Ежегодно в столице строится 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Треть забирает город под свои социальные программы, остальное выставляется на продажу. При растущем спросе этого не хватает. А для расширения строительства недостает свободных площадок.
Исполнительный директор Экспертного института Андрей НЕЩАДИН хоть и называет столичный рынок недвижимости абсолютно непрозрачным, а административную ренту за выделение площадок под застройку слишком высокой, первым делом тоже обращает внимание на спрос:
- Это объективный фактор - стремление платежеспособного населения России и бывших союзных республик купить жилье в Москве. Поэтому спрос и превышает предложение на столичном рынке недвижимости. Скупка жилья в городе давно идет - и оптом, и в розницу. Дело в том, что вкладывать капиталы в недвижимость - самый надежный способ их приумножения. Со ставкой Сбербанка не сравнишь - там 10 процентов, а квартиры за последнее время подорожали минимум на 50.
По мнению Нещадина, приказать ценам упасть нельзя. Снизить их можно только двумя способами: либо строить в Москве жилья в 5-7 раз больше, чем сейчас, либо вводить жесткие миграционные барьеры.
По неофициальным данным, в прошлом году среди покупателей столичной недвижимости иногородние составляли минимум 30 процентов.
Конечно, вполне возможно, что изрядно перегретый высокими ценами рынок недвижимости и сам пойдет на попятную - жилье подешевеет процентов на 20. Однако это маловероятно. Тем более если начнет развиваться ипотека - и на рынок будет вброшено много "горячих" денег.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...

Не спешите на работу Росстат подсчитал, сколько времени нам экономит «удаленка». Работающие россияне в среднем тратят на дорогу 1 час 14 минут. В год это составляет 19 дней, а за время...