Некоторые аналитики и политики уже назвали очередной скачок цен аномальным и обвинили столичных застройщиков в сговоре с целью наживы. Однако далеко не все специалисты такую точку зрения разделяют. Как заявил в разговоре с корреспондентом "Труда" эксперт по недвижимости инвестиционной компании "Велес Капитал" Михаил СТЕПАНОВ, рынок дешевого жилья переместился из столицы в Подмосковье. В таких московских районах массовой застройки, как Северное и Южное Бутово, Марьинский парк, где еще недавно можно было приобрести жилплощадь по сходной цене, практически все квартиры распроданы. В городе остался последний более или менее доступный в смысле цен район - Куркино, где квадратный метр пока еще стоит 1000-1100 долларов. Но Куркина хватит ненадолго. Рынок недвижимости, по крайней мере до конца года, будет предлагать страждущим главным образом дорогое жилье, в котором стоимость квадратного метра колеблется от 1,5 до 2,5 тысячи долларов. А на элитное жилье цены и вовсе запредельные - 6-7 тысячи "зеленых". Как говорится, квадратный метр по стоимости отечественного автомобиля...
По мнению М. Степанова, спрос на московскую недвижимость продолжает расти по причине ограниченного количества предложений. Ежегодно в столице строится 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Треть забирает город под свои социальные программы, остальное выставляется на продажу. При растущем спросе этого не хватает. А для расширения строительства недостает свободных площадок.
Исполнительный директор Экспертного института Андрей НЕЩАДИН хоть и называет столичный рынок недвижимости абсолютно непрозрачным, а административную ренту за выделение площадок под застройку слишком высокой, первым делом тоже обращает внимание на спрос:
- Это объективный фактор - стремление платежеспособного населения России и бывших союзных республик купить жилье в Москве. Поэтому спрос и превышает предложение на столичном рынке недвижимости. Скупка жилья в городе давно идет - и оптом, и в розницу. Дело в том, что вкладывать капиталы в недвижимость - самый надежный способ их приумножения. Со ставкой Сбербанка не сравнишь - там 10 процентов, а квартиры за последнее время подорожали минимум на 50.
По мнению Нещадина, приказать ценам упасть нельзя. Снизить их можно только двумя способами: либо строить в Москве жилья в 5-7 раз больше, чем сейчас, либо вводить жесткие миграционные барьеры.
По неофициальным данным, в прошлом году среди покупателей столичной недвижимости иногородние составляли минимум 30 процентов.
Конечно, вполне возможно, что изрядно перегретый высокими ценами рынок недвижимости и сам пойдет на попятную - жилье подешевеет процентов на 20. Однако это маловероятно. Тем более если начнет развиваться ипотека - и на рынок будет вброшено много "горячих" денег.

Примерно так ответили медики жительнице Санкт-Петербурга, которую не смогли довезти до роддома. Скорая с роженицей застряла в пробке в центре города на Неве, и тогда без пяти минут маме предложили дойти до роддома...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

Даже медные монеты о многом могут рассказать Археологи завершили исследование старинных монет, найденных на месте шведской крепости Ниеншанц на Охтинском мысе. Описанные учеными Российской академии наук раритеты раскрыли сразу...

1774 В бою с турками на крымском горном перевале будущий светлейший князь и генерал-фельдмаршал Михаил Кутузов получил тяжелое ранение и лишился глаза. 1790 Во Франции близ гасконского городка Барботан упал метеорит —...

Замуж я вышла давно и по любви. За 18 лет любовь иссохла до такой степени, что даже о мирном разводе договориться не удалось. Спор из избы был вынесен в суд. Бывший муж нанял адвоката, чтобы...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Бесплатный сыр бывает сами знаете где Подарком судьбы показалась 50-летнему туристу из Москвы, приехавшему на отдых в Сочи, найденная на вокзале банковская карта. Недолго думая, он отправился с нею в магазин...

Приграничная Белгородская область за четыре с лишним года специальной военной операции научилась жить в условиях прифронтовой местности. Здесь давно нет паники, даже когда обстрелы становятся особенно ожесточенными и массированными, —...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 11 по 17 июля нанесли 19 групповых ударов по целям на Украине. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в канале на платформе «Макс»....

1709 День победы русской армии под командованием Петра I над шведами в Полтавском сражении. 1765 Родился Петр Багратион, князь, герой Отечественной войны 1812 года. Был смертельно ранен в сражении на Бородинском поле. 1856 В семье...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Центр», «Восток» и «Днепр» в зоне специальной военной операции более шести тысяч человек личного...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Север», «Юг» и «Запад» в зоне специальной военной операции более четырёх тысяч человек личного...

Актриса Ксения Раппопорт публично возмутилась, что российская киноиндустрия напрочь игнорирует тот факт, что женщина после 50 лет продолжает оставаться главной героиней своей жизни. Актриса сетует: ей предлагают сыграть чью-то маму...

1762 Скончался Петр III, российский император, который взошел на престол после Елизаветы Петровны и был свергнут с него собственной супругой Екатериной II с помощью гвардии. 1846 Родился Николай Николаевич Миклухо-Маклай,...