Главная

Проект «Спроси у юриста»

Как разобраться с налоговыми вычетами и ипотекой, отстоять имущественные права, доказать свою правоту и получить компенсацию ущерба... Каждому из нас приходится сталкиваться со сложной системой прав, обязанностей, законов и положений. Современный мир диктует свои правила и требует быть подготовленным во всех сферах жизни.

Специальный проект «Труда» «Спроси у юриста» дает возможность получить консультацию специалиста по целому ряду вопросов.

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы.

Консультант - Аделина Мельк, руководитель отдела юридического консалтинга ЮК ПРИОРИТЕТ

Окончила с отличием Российский университет дружбы народов по специальности «Юриспруденция. Гражданское и трудовое право». Является членом Ассоциации юристов России. Имеет большой опыт юридического сопровождения различных категорий сделок и годы успешной арбитражной практики по спорам, вытекающим из гражданских правоотношений. Основным видом деятельности можно выделить представление интересов клиентов компании в арбитражных судах России.

Адрес - melk@uk-prioritet.ru

Задать вопрос:

задано вопросов: 184

Алексе:

11.08.2014 10:04

Добрый день, Аделина. У меня сложилась такая ситуация - на работе постоянно задерживают заработную плату, последняя выплата была больше месяца назад и я решил уволиться по собственному желанию, но с меня требуют отработку 14 дней. Подскажите, пожалуйста, как грамотно избежать отработки или отработать с минимальной потерей времени (день-два). Жду ответ с нетерпением. Спасибо.

Мельк Аделина 13-08-2014 12:49
Алексей, здравствуйте!

Если с Вами заключен бессрочный трудовой договор, то по общему правилу предупредить работодателя об увольнении вы действительно должны за 2 недели. Конечно, с работодателем можно договориться о меньшем сроке отработки. Какие методы воздействия на работодателя тут возможны: 1.сообщить работодателю , что на нарушения сроков выплаты заработной платы Вы пожалуетесь в государственную инспекцию труда и прокуратуру.
2. сообщить, что на период "отработки" в приостановите работу в соответствии со статьей 142 ТК РФ, в которой говорится, что в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы (но это при условии, что Ваша работа, не относится к исключениям, по которым в соответствии с этой статьей приостановка не допускается - работа в военных и военизированных организациях, органах внутренних дел и т.п.).
Возможно, если Вы приведете эти аргументы, работодатель пересмотрит свою позицию о необходимости отрабатывать 2 недели.

Дмитрий:

23.06.2014 10:02

Как быть? Договорился с братом устно о продаже моего недостроенного дома, выписал ему доверенность на работы по достройке, подключению газа и с правом продажи. Он тайком дом продал и деньги не возвращает. Сначала обещал вернуть, а сейчас не берёт трубку. Есть ли смысл обращаться в суд, если я знаю, что он специально не имеет никакой собственности?По заявлению в полицию на него второй раз отказывают.

Мельк Аделина 04-08-2014 18:51
Дмитрий, здравствуйте!

Вероятно, в связи с отсутствием письменных документов доказать в суде что-либо будет проблематично. При этом в гражданском процессе, в отличие от уголовного, бремя доказывания лежит на истце. Если докажите факт наличия задолженности, то с учетом отсутствия собственности у брата, есть риск того, что решение приставами не будет исполнено. Возможно следует обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела.

Руслан:

15.10.2013 18:05

Здравствуйте Аделина, я являюсь донором. В день сдачи крови мне положен выходной день и ещё один к отпуску. А как быть если я работаю в пожарной охране и график моей работы сутки через трое? Как мне должны предоставить выходные после сдачи крови? Спасибо!

Мельк Аделина 12-11-2013 17:24
Руслан, здравствуйте!
Гарантии и компенсации работникам в случае сдачи ими крови и ее компонентов установлены в статье 186 Трудового кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 186 Трудового кодекса РФ в день сдачи крови работник освобождается от работы. При этом если кровь сдана работником в выходной или нерабочий праздничный день, то согласно ч. 3 ст. 186 ТК РФ по его желанию ему должен быть предоставлен другой день отдыха, который подлежит оплате. После каждого дня сдачи крови работнику предоставляется дополнительный день отдыха. Указанный день отдыха по желанию работника может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован в другое время в течение года после дня сдачи крови и ее компонентов (ч. 4 ст. 186 ТК РФ).

Мельк Аделина 04-08-2014 18:47
Руслан, и дополнительно сообщаю информацию с учетом сменного графика.
При сменной работе рабочее время обусловлено не рабочим днем, а сменой, продолжительность которой определяется графиком сменности и которая может приходиться на разные календарные дни (ч. 1, 2 ст. 103 ТК РФ). При сменном графике на день отдыха может приходиться смена, относящаяся к двум календарным дням. Вопрос о том, что в таком случае является днем отдыха и как его оплачивать, на сегодняшний день трудовым законодательством прямо не урегулирован. Наиболее распространена позиция, что день отдыха предоставляется в виде освобождения от работы за всю смену.
При сменном графике работы Вы освобождаетесь от работы в ту смену, когда сдаете кровь, и в следующий за ней день. Если же вы работаете в день сдачи крови, или не использовали дополнительный день отдыха сразу после сдачи крови, можете писать заявления о предоставлении вам двух дополнительных дней отдыха в те дни, которые являются для Вас рабочими по утвержденному графику сменности. Работодатель не может заставить брать дополнительные дни отдыха тогда, когда у вас выходные дни по графику сменности. Обратите внимание, что дополнительный день отдыха вы можете взять в любой день, а не только присоединить его к отпуску. Об это прямо говорится в части 4 ст. 186 ТК РФ – «после каждого дня сдачи крови и ее компонентов работнику предоставляется дополнительный день отдыха. Указанный день отдыха по желанию работника может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован в другое время в течение года после дня сдачи крови и ее компонентов». (См., например, Определение Приморского краевого суда от 23.06.2014 по делу N 33-5403).
Трудности возникают с определением оплаты дней отдыха, если смена длится более 8 часов. Позиция судов заключается в том, что, устанавливая льготы донорам в части предоставления дополнительных дней отдыха, законодатель исходил из нормальной продолжительности рабочего дня (8 часов). То есть общее количество оплачиваемых часов за день отдыха, предоставляемый после каждого дня сдачи крови, не должно превышать установленной нормы. Другими словами, независимо от продолжительности смены дополнительный день отдыха оплачивается не более 8 часов. Когда день отдыха приходится на смену продолжительностью более 8 часов, разницу в часах работник должен отработать в последующий период с учетом соблюдения годовой нормы рабочего времени. Такие разъяснения дал Роструд в Письме от 06.11.2009 N 3287-6-1. Кроме того, имеются судебные решения, исходя из которых трудовым законодательством предусмотрено сохранение за работником среднего заработка именно за дни отдыха, а не за смены (см., например, Апелляционное определение Белгородского областного суда от 15.10.2013 по делу N 33-3595, Кассационное определение Вологодского областного суда от 24.02.2012 N 33-764/2012, Определение Свердловского областного суда от 19.04.2011 по делу N 33-5465/2011).

Ольга:

20.11.2013 10:31

Здравствуйте, Аделина! Опять донорский вопрос. Выездная бригада Станции переливания крови приезжает к нам на завод. Получается мы ходим сдавать кровь в рабочее время, тратим на это примерно 1 час. И НЕ БЕРЕМ день отдыха в этот день. Раньше нам оплачивали по донорской справке 2 дня, а теперь 1. Законно ли это? Нам отвечают, что если мы не пошли отдыхать в день сдачи крови, то это наши проблемы. И вообще нужно письменное разрешение начальника, что он отпустил донора сдать кровь и дал выходной день в этот день. Новый Генеральный директор против донорства на его предприятии. Как же поддерживать ДОНОРСТВО в России, если такое отношение в людям???

Мельк Аделина 04-08-2014 18:44
Ольга, здравствуйте!

Работник не обязан получать у работодателя согласие на сдачу крови, даже если сдает ее в рабочий день (ч. 1 ст. 186 ТК РФ: В день сдачи крови и ее компонентов, а также в день связанного с этим медицинского осмотра работник освобождается от работы). Таким образом, работник освобождается от работы в день сдачи крови на основании данной нормы независимо от желания работодателя.
Относительно предоставления второго дня отдыха: согласно ч. 2 ст. 186 ТК РФ в случае, если по соглашению с работодателем работник в день сдачи крови и ее компонентов вышел на работу (за исключением работ с вредными и (или) опасными условиями труда, когда выход работника на работу в этот день невозможен), ему предоставляется по его желанию другой день отдыха. Таким образом, работник имеет право на другой день отдыха, если он работал в день сдачи крови – достаточно уведомить работодателя об использовании данного дня отдыха заранее (желательно в письменной форме). Однако обратите внимание, что работа в день сдачи крови во избежание в последующем конфликтов должна быть оформлена письменно или соглашением с работодателем, либо вашим заявлением работодателю с резолюцией руководителя.
О допускаемых работодателем нарушениях – отказе в предоставлении дней отдыха - вы можете сообщить в контролирующие органы – федеральную инспекцию по труду.

Наталья Павлова:

04.07.2014 00:23

Здравствуйте, Аделина. Вопрос: я купила квартиру 8 лет назад, на налоговый вычет не подавала. Все это время сидела с маленькими детьми. Теперь пошла на работу. Могу ли я сейчас подать на вычет? Как это сделать, кто его мне рассчитает и кто будет выплачивать? И с какой суммы он будет рассчитываться - которая прописана в договоре купли -продажи по ценам восьмилетней давности? Спасибо.

Мельк Аделина 18-07-2014 13:46
Наталья, здравствуйте!

Да, Вы можете воспользоваться вычетом в настоящее время. Для этого необходимо обратиться в налоговые органы. Вычет будет рассчитываться из суммы, указанной в договоре купли-продажи. При этом налогоплательщик может рассчитывать на ту сумму вычета, которая применялась в момент получения им права собственности на квартиру (вероятно в Вашем случае - до 10000000 рублей).

Нина Валериевна:

13.06.2014 23:09

Добрый день, Аделина! Наш дом кооперативный, серии К-7, подлежит сносу, как ветхое жильё. Землю под нашим домом отдали под застройку коммерческого дома. Снос за счёт инвестора. Нас собираются переселить в муниципальный дом с последующим оформлением права собственности, но мы и так построили и содержали наш дом за наш счёт, а не приватизировали муниципальную площадь. В случае любого переезда мы теряем стоимость своих паев во владении землёй нашего дома? Стоимость земли нашего дома значительно выше стоимости земли в новом доме. Как нам минимизировать материальные потери? Спасибо. С уважением, Нина Валериевна.

Мельк Аделина 07-07-2014 11:59
Нина Валериевна, здравствуйте!
В соответствии со статьей 239 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Если, как Вы указываете в вопросе, землю под вашим домом отдали под постройку коммерческого дома, то земля находилась у вас на каком-то другом основании (например, на основании аренды).
Таким образом, Вы не теряете в стоимости паев во владении землей, поскольку она, по сути, Вам не принадлежит.
Кроме этого, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А значит, в соответствии с законом снос дома должны оплачивать собственники, то есть Вы. Ваши же расходы уже минимизированы, так как снос осуществляется за счет инвестора.
Могла сложиться и следующая ситуация.
В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома (как могло произойти в Вашей ситуации), органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае применяются нормы ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Анна:

01.11.2013 13:12

Продаю квартиру, доставшуюся по наследству. Обязательно ли регистрировать право на собственность этой квартиры в юстиции, или можно продать её по документам свидетельствующим о полученном наследстве?

Мельк Аделина 07-07-2014 11:58
Анна, зарегистрировать переход права собственности необходимо.

Алевтина:

27.05.2014 20:00

Здравствуйте. Имеют ли право приставы описывать имущество поручителя в том случае, если он исправно выплачивал деньги. Заранее спасибо!

Мельк Аделина 04-07-2014 14:16
Уважаемая Алевтина!
В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, поручитель отвечает перед кредитором другого лица за исполнение таким лицом своего обязательства.
Судя по всему, в Вашей ситуации было судебное решение о взыскании долга с поручителя. Если в Вашем деле участвует пристав, то дело уже находится на стадии исполнительного производства, возбуждено исполнительное производство.
В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ №229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного листа, который выдается на основании судебного решения.
Исходя из положений ФЗ №229-ФЗ опись имущества – это обязательное процессуальное действие при наложении ареста на имущество должника, а также акт, составляемый для обеспечения взыскания имущества по исполнительным документам судебным приставом.
То есть, опись имущества производится в составе такой меры принудительного исполнения решения суда как наложение ареста на имущество должника.
Согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Арест на имущество должника может быть наложен как по инициативе пристава, так и по заявлению взыскателя.
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).
Таким образом, пристав имеет право описывать имущество поручителя в рамках исполнительного производства при наложении ареста на имущество должника.

София:

09.06.2014 12:49

Здравствуйте,Аделина!Наша двухкомнатная квартира приватизированна на троих с выделением равных долей-на родителей и дочь.Родители платят за квартиру по льготе ветеранов труда,дочь работает.Сейчас тяжело заболел отец.и он хочет узнать-как ему лучше распорядиться своей долей в квартире,чтобы у супруги и дочери были минимальные расходы после его смерти.С уважением.София.

Мельк Аделина 04-07-2014 14:12
Здравствуйте, София!

В вашей ситуации возможно 3 варианта поведения.
1. Вы можете ничего не делать. Тогда доля отца в квартире после его смерти в соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ в равных долях перейдет к его жене и дочери как к наследникам первой очереди. При этом при принятии наследства наследникам необходимо будет заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ), а затем в органах регистрации прав на недвижимое имущество заплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на доставшуюся им в наследство долю в квартире (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ). При этом в соответствии с положениями НК РФ доходы, получаемые в порядке наследования, не будут подлежать налогообложению (пункт 18 статьи 217 НК РФ).
2. Отец в соответствии с положениями статей 1118, 1119, 1120 ГК РФ может составить завещание, в котором завещает принадлежащую ему долю в квартире своей жене. При этом ему необходимо будет заплатить нотариусу за удостоверение завещания (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ). Затем при принятии наследства каждый из наследников заплатит за выдачу свидетельства о принятии наследства, а также оплатит государственную пошлину за регистрацию права собственности на доставшуюся в наследство долю в квартире. При этом налог на доходы физических лиц наследникам также платить будет не нужно.
3. Своей долей в квартире отец может распорядиться и при жизни. Например, подарив ее жене и дочери, либо только жене (чтобы минимизировать расходы по оплате квартиры), путем заключения договора дарения (статья 572 ГК РФ). После составления и подписания договора, сторонам необходимо будет заплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на долю в квартире (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).
В соответствии с положениями НК РФ доходы, полученные в случае дарения недвижимого имущества, подлежат налогообложению (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Но доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). То есть, в Вашей ситуации налог платить будет не нужно.
Для минимизации расходов целесообразно, чтобы доля отца после его смерти перешла к его жене, которая будет платить за квартиру по льготе ветерана труда.
Возможно 3 варианта.
1. Вы можете ничего не делать. Тогда доля отца в квартире после его смерти в соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ в равных долях перейдет к его жене и дочери как к наследникам первой очереди. При этом при принятии наследства наследникам необходимо будет заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ), а затем в органах регистрации прав на недвижимое имущество заплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на доставшуюся им в наследство долю в квартире (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ). Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с положениями НК РФ, не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (пункт 18 статьи 217 НК РФ).
2. Отец в соответствии с положениями статей 1118, 1119, 1120 ГК РФ может составить завещание, в котором завещает принадлежащую ему долю в квартире своей жене. При этом ему необходимо будет заплатить нотариусу за удостоверение завещания (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ). Затем при принятии наследства каждый из наследников заплатит за выдачу свидетельства о принятии наследства, а также оплатит государственную пошлину за регистрацию права собственности на доставшуюся в наследство долю в квартире. При этом налог на доходы физических лиц наследникам также платить будет не нужно (см. пункт 1).
3. Своей долей в квартире отец может распорядиться и при жизни. Например, подарив ее жене и дочери, либо только жене (чтобы минимизировать расходы по оплате квартиры), путем заключения договора дарения (статья 572 ГК РФ). Примерный образец договора дарения можно найти в сети интернет. После составления и подписания договора, сторонам необходимо будет заплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на долю в квартире (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).
В соответствии с положениями НК РФ доходы, полученные в случае дарения недвижимого имущества, подлежат налогообложению (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Но доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). То есть, в Вашей ситуации налог платить будет не нужно.

Наиболее оптимальным представляется последний вариант, поскольку он займет меньше времени и потребует меньше денежных затрат.

Наиболее оптимальным представляется последний вариант, поскольку он займет меньше времени и потребует меньше денежных затрат.

андрей:

27.04.2014 08:52

Состоим в браке. За время нахождения в браке приобрели квартиру, деньги на выплату ссуды для покупки квартиры дарила моя мама частями. Будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом супругов, хотя право собственности зарегистрировано на меня?

Мельк Аделина 24-06-2014 15:19
Андрей, здравствуйте!

По общему правилу квартира будет считаться общей совместной собственностью, если у Вас с супругой не заключен брачный договор, в соответствии с которым это имущество Вы договорились считать принадлежащим только одному из супругов. В случае, если с супругой возникнет спор о разделе имущества, можно попытаться доказать, что это не совместно нажитое имущество, а имущество, приобретенное на денежные средства, полученные в дар. Но суды очень по-разному оценивают такие заявления и соответствующие доказательства и далеко не всегда выносят решения в пользу супругов, которым денежные средства были подарены.

1 |
2 |
3
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |

Читают:

326

«Ангелы Ладоги»: под парусами любви и надежды

284

И вас вылечат...

275

Робот ставит рекорды

249

Взяточники из «Патриота»

244

Валерий Баринов: Пока в нас, в народе русский характер жив, к нам лучше не соваться

Все статьи раздела

Опрос: Ваше мнение?

Чего, по вашему мнению, добьются США войной с Ираном?

… Сплочения иранского народа и больших проблем у «нефтяных монархий» Персидского залива. … Контрреволюционного переворота в Иране и свержения нынешней власти. … Того, что президенту Дональду Трампу придётся объявить о «победе», чтобы завершить этот конфликт, сохранив лицо. … Того, что на Израиль и США ополчится весь мусульманский мир.

Загрузка...

Еженедельная рассылка Труда

Труд

Свежий номер Новости Работа История

Жизнь Политика Экономика Культура

Спорт Здоровье Наука Технологии

Реклама на сайте Реклама в газете Рекомендательные технологии на www.trud.ru

Вконтакте Яндекс Дзен Одноклассники Telegram

© 2010-2025. АНО «Редакция газеты «Труд»
18+ Категория информационной продукции. При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.trud.ru обязательна.

Министерство Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовой коммуникации, Свидетельство о регистрации Эл№77-2273 от 27.01.00

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Адрес редакции: 125 009, Москва, ул. Большая Дмитровка, дом 9, стр.1.
E-mail: letter@trud.ru

УЧРЕДИТЕЛЬ: АНО «Редакция газеты «Труд»
ИЗДАТЕЛЬ: АНО «Редакция газеты «Труд»
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: Валерий Симонов